Втб досрочное погашение кредита отзывы

Полные ответы на все вопросы на тему: "Втб досрочное погашение кредита отзывы". Здесь собран весь тематический материал в удобном для чтения виде. Если у вас возникли вопросы - задавайте их дежурному специалисту.

Отзыв: Ипотечный кредит банка ВТБ24 — Удобен когда есть зарплатная карта ВТБ24+ досрочное погашение

При покупке квартиры мы использовали материнский капитал, а чтобы не зависеть от него, так как деньги приходят продавцу только через 2 месяца после оформления покупки и подачи документов в пенсионный фонд, решили взять ипотеку под него.

Ипотечные платежи сейчас в любом банке ануитетные, % примерно тоже, поэтому для удобства я выбрала ВТБ24, так как получаю через него зарплату.

Для подачи заявления на одобрение ипотеки набор документов получается без справки о зарплате минимальный всего лишь копии и оригиналы паспорта обоих супругов (вслучае брака), любой второй документ, диплом об образовании и заполнить анкету в двух экземплярах со стороны мужа и жены (причем не обязательно должны присуствовать двое, только заемщик). При зарегистрированном браке в любом случае хотите вы или нет второй супруг будет созаемщиком. Если вы хотите оформить ипотеку и будущее жилье только на себя (как получилось у нас по личным обстоятельствам), то потребуется брачный договор.

Брачный договор можно оформить у нотариуса даже если вы уже в браке, в нем прописываются как объект лишь ипотечные платежи и будущая квартира (не конкретная по адресу такому то), а приобретенная в срок, например в течении года со дня подписания договора. Тогда в ипотечном договоре участвует лишь один супруг и сумма ипотеки рассчитывается изходя только из его заработной платы.
В анкете указывается личные данные, место работы, дети и первоначальный капитал (от 35% от стоимости приобретаемой недвижимости). Так как я меняла квартиру, то в последнем просто указала примерную стоимость продаваемой квартиры.

Ответ мне пришел быстро в течении 5 дней: СМС на телефон об одобренной сумме и % ставке, и также позвонила менеджер лично и тут же ответила на интересующие меня вопросы. Я довольна севисом обслуживания персонала банка, на всем сроке подготовки я несколько раз презванивала моему менеджеру и мне все подробно разжевывали и объясняли как говорится на пальцах.

Одобрение действует 2 месяца, по истечении этого срока мне любезно перезвонила мой ипотечный менеджер, напомнила о сроке и предложила переоформить заявку уже без моего личного участия, это меня очень порадовало, что не надо второй раз ехать в офис. Я продлевала одобрение 2 раза, так как не сразу продала свою квартиру, повторно заявку рассматривали всего сутки.

Как я уже упомянала платежи ануитетные, т. е. равными долями.
Минимальная сумма которую можно взять по ипотеке в втб24 это 600 000рублей.

Срок ипотеки рассчитывается на 15лет не меньше, при этом сумму одобряют по максиму исходя из средней заработной платы за предыдущие пол года. А по факту можно взять меньше, которая необходима, но выдерживая порог в 600 000руб. Процент по ипотеке на 2015год получился у меня 14,5%.

Перед сделкой, когда вариант квартиры найден, в банк предоставляются документы на приобретаемую квартиру и стоимость, которая должна быть не выше среднерыночной по городу на данную площадь, иначе банк не одобрит такую квартиру и вы не сможете воспользоваться ипотекой.

При ипотеке договор о покупки квартиры составляется уже не реэлторами, а самим банком, это не обычный договор на листе, а толстый толмут листов на 10-12 и уже с этим договором после его подписания вы едете в юстицию сдавать документы на сделку.

Кроме того дополнительно в банке оформляется обязательное страхование жизни и потери заработка, это дополнительные расходы до 1% от суммы ипотеки исходя из условий работы и степени здоровья.

Так что по времени при покупке квартиры по ипотеке морально готовтесь освободить под это пол дня точно.
Причем окончательный расчет с продавцом произойдет только через 5 дней, когда получите документы по сделке из юстиции (именно столько рассматривается ипотечная сделка).
Получаете документы и вместе с продавцом в банк, где подписываете документ об окончательном расчете и продавец получает при вас деньги в кассе банка.
Теперь по ежемесячным платежам, рассчитывается они исходя из суммы кредита, за 15 лет сначала выплачиваются проценты, поэтому первоначально у меня получилось в общей сумме платежа:
— 10% из нее — это платеж по основному долгу
— 90% из нее — проценты.
Сравниваются 50% на 50% они примерно к середине срока, т. е. к 7-8 году платежей.

Поэтому выгодно частично досрочное погашение, благо его можно делать хоть на следующий день после получения ипотечных денег, на любую сумму и сколько угодно раз, при этом можно уменьшать либо срок кредита, либо сумму ежемесячного платежа по желанию.

Так как я собиралась покрыть часть ипотеки материнским капиталом, который падает на счет через 2 месяца после подачи документов в пенсионный фонд по месту жительства, и тем самым уменьшить сумму платежа, то могу позволить себе делать к ежемесячной не большой сумме платежа частично досрочное погашение. При этом я не рискую, что не смогу заплатить по каким-либо причинам ежемесячный платеж, но и вношу большую сумму по основному долгу. Единственное это нужно каждый раз либо писать в банке заявление на частично досрочное погашение, либо делать заявку по телефону горячей линии.

Материнский капитал уменьшил мне сумму платежа, что я не удобно, что вы не знаете на какую сумму уменьшится ваш ежемесячный платеж, а теперь ежемесячными платежами я уменьшаю срок кредита, но тоже исходя из вносимой суммы, а не на сколько вы хотите, например нельзя сразу уменьшить срок с 15 лет до 10лет, тогда и должна поменяться сумма патежа, а уменьшение сразу двух параметров невозможно (это я сразу не допоняла и не учла).
Общая сумма процентов за весь период при досрочном погашении пересчитывается, на оставшуюся сумму кредита.

Уменьшение срока происходит примерно на то количество месяцев за которые вы внесли дополнительный платеж по основному долгу. Т. е. если у вас платеж например 5 тысяч, из них вначае срока 700рублей падает на погашение основного долга, а вы внесли досрочно 7000рублей, то срок у вас уменьшиться на 7000/700=10 месяцев. И так каждый раз при досрочном частичном погашении.

Для платежей по кредиту, мне выдали отдельную карту, на которую можно ложить и снимать деньги, а сумма кредита списывается следующим днем установленного погашения, например в срок с 10 по 19 числа каждого месяца мне нужно упалатить кредит и как только я положу нужную сумму в течении этого срока он спишется.

Читайте так же:  Дополнительное соглашение совмещение должностей в одной организации

Подводя итоги вышесказанному могу отметить плюсы ипотеки:
— частичное погашение на любую сумму и в любой промежуток времени,
— заявку на частично досрочное погашение можно сделать по телефону без посещения офиса банка,
— сумма кредита расчитывается по максимуму под заработную плату без учета иждивенцев (детей),
— можно взять любую сумму в пределах рассчитанного одобренного максимума, но не меньше 600 000рублей, .

минусы:
— срок ипотеки рассчитывается на 15лет,
— в первую половину общего срока кредита платится до 90% -это проценты и только 10% — сумма по основному долгу,
— нельзя по желанию уменьшить или увеличить платеж до желаемой суммы и срока, только исходя из рассчетов согласно частично досрочно погашенной суммы,

— высокая процентная ставка за страховку,
— огромная переплата за 15 лет.

В интернете есть бесплатный незамысловатый калькулятор втб24, где можно предварительно, зная ставку банка по ипотеке и сумму которую вы хотите взять, примерно рассчитать сумму ежемесячного платежа и общую сумму переплаты за весь срок ипотеки.
Конечно хочется жить свободно без долгов, но если все-таки вы собираетесь взять ипотеку, то просчитайте все варианты, чтобы в будущем не попасть в кабалу.

Источник: http://otzovik.com/review_2732458.html

Досрочное погашение

Здравствуйте.Подняли давление и измотал все нервы.Дело вот в чем.Хотел досрочно погасить потребительский кредит.Денежных средств на счету и банковской карте хватало для совершения досрочного погашения,НО. когда я пришел в банк для получения справки о досрочном погашении выяснилось,что кредит то не закрыт. Списалась сумма только ежемесячного платежа.На вопрос как так получилось ,что кредит не закрылся,ответили что будто робот не увидел сумму на счете.Какой еще такой робот. Где люди?Где работники?Они то там на что?Ладно,дальше-больше.Обещали ,что вопрос решится,что все поправимо и сообщат о проблеме в Москву,и позвонят мне в течении нескольких дней о результате.На следующий день звонят и сообщают ,что мне в закрытии кредита отказано.Причина — недостаточно средств на банковской карте.А то ,что на счету были средства?Они что,в другом банке?Хорошо.думаю,ладно.Подьеду в банк и попытаюсь решить проблему на месте.В банке показал договор,где прописано черным по белому правила досрочного погашения,ничего доказать не удалось.Написал заявление о досрочном погашении заново,доплатил еще 2900,теперь жду.Через 3 дня подойду за справкой о досрочном погашении,надеюсь ,что все получиться.Хотел кредитку оформить,думаю стоит ли,кто их знает ,что они еще выкинут.

Помогите разобраться с данной ситуацией и вернуть мне переплаченные денежные средства в размере 2900 рублей по вине, то ли халатности сотрудника банка или их там какого то робота(так и не понял ,что за робот)

Ответ представителя банка

Источник: http://arb.ru/bank/vtb-24/claims/9814245/

Досрочное погашение кредита в банке ВТБ 24

Этот банк обеспечивает каждому потенциальному заёмщику возможность подбора кредитных продуктов на устраивающих его условиях. Это позволяет приобрести нужные товары (работы, услуги) сегодня, а рассчитаться с банком позднее, в согласованные сроки.

Погасить заём возможно различными способами. Если разовый платёж не превышает 500000 рублей, то для этого, как правило, используются:

  • Перечисление с использованием онлайн-банка;
  • банковские терминалы;
  • внесение средств в кассу.

Преимущества досрочного погашения займа

Ряд заёмщиков исходит из ошибочного постулата, что гасить кредит досрочно, действие бесполезное. Это мнение в корне неверно.

Закрывая дог по кредиту раньше срока, клиент существенно снижает переплату за пользование заёмными средствами (так как проценты начисляются только за фактический период пользования ими).

Сумма долга, в каждый конкретный момент времени, определяет величину ежемесячного платежа, начисляемых процентов. Чем большую сумму заёмщик имеет возможность внести досрочно, тем ниже его совокупный долг перед кредитной организацией.

Внесение суммы, превышающей величину текущего платежа, снижает ежемесячно вносимую сумму (последняя пересчитываются с учётом оставшейся суммы долга). Это способствует росту финансовой стабильности заёмщика, позволяет ему успешно решать иные задачи повседневной жизни.

Как в ВТБ банке досрочно закрыть кредит?

При наличии подобной возможности у заёмщика, сделать это можно по нескольким вариантам:

  • полностью погасить полученный кредит, единовременно внеся сумму долга и пересчитанные за фактический период использования кредитных средств проценты.

Существует одна особенность. Сделать это можно, только подав предварительную заявку на имя банка с ходатайством о досрочном погашении суммы долга ранее истечения срока действия кредитного договора. Банком ВТБ-24 за это не предусмотрены какие-либо штрафные санкции. Выполнить указанную операцию можно на любом сроке кредитования.

  • погасить займ частично. Для этого следует внести сумму, величина которой превышает размер текущего платежа (согласно договору). Это превышение направляется на списание основного долга (полное или частичное).

Приняв подобное решение, заёмщик подаёт заявление с указанием планируемого вида погашения (ЧДП). В тексте заявления указываются:

  • фактическая сумма платежа, вносимая дополнительно;
  • что именно заёмщик планирует погасить данными деньгами, величину основного долга или проценты по нему (в последнем случае, сокращается срок кредитования при сохранении величины ежемесячного платежа).

Чаще всего, заёмщики выбирают первый вариант, так как он позволяет больше сэкономить на погашении займа.

Банком предусмотрены две версии ЧДП:

  • снижение величины текущего платежа. При этом сроки кредитования сохраняются;
  • сокращение срока предоставления кредита, при неизменной величине ежемесячных платежей.

Полное погашение кредита

Если клиент принимает решение о ПДП кредита досрочно, ему требуется лично посетить ближайшее отделение банка. Здесь представителю ВТБ-24 требуется представить:

  • заявление (можно составить с помощью сотрудника банка);
  • российский паспорт;
  • номер кредитного договора.

Подготовка к ПДП имеет ряд специфических особенностей:

  • банк требуется уведомить в письменной форме не позднее, чем за 24 часа до запланированной даты полного досрочного погашения;
  • ПДП разрешается выполнить в любое время, но не ранее, чем через сутки с момента подачи заявления;
  • Если в срок, указанный заёмщиком в поданном на имя банка заявлении о ПДП, требуемой суммы не окажется на счёте (деньги будут, но в меньшем объёме), операция погашения договора не пройдёт.

Поданная заявка автоматически анулируется банком. А в счёт погашения, согласно графику, списывается сумма месячного платежа.

  • Следует, до внесения, обязательно уточнить величину полной суммы, потребной для полного закрытия обязательств по кредитному договору, у представителя банка.

Руководствоваться при её определении автоматическим калькулятором и имеющимся графиком платежа нельзя. В противном случае, может остаться мелкая задолженность, на которую нарастут крупные штрафы, плюс испорченная кредитная история.

Через 1-3 дня после полного досрочного погашения кредита, рекомендуется обратиться к банку за справкой о том, что кредит полностью погашен и у банка не имеется претензий к заёмщику.

Частичное погашение кредита

Если частичное погашение предусматривает единовременное внесение на счёт суммы менее 500 тыс. рублей, сделать это можно в онлайн-банке. Либо воспользовавшись банкоматом ВТБ-24.

Чтобы погасить часть кредита досрочно, требуется предварительно подать заявку на осуществление ЧДП (лично посетив для этого ближайший офис банка). В заявке требуется указать выбранный вариант погашения (вносимая сумма, дата). Внеплановое частичное погашение происходит через сутки и более, считая с даты подачи соответствующей заявки.

Читайте так же:  Списание недостачи основного средства

Если заявление поступило в банк ранее 18.00 местного времени, то списание средств может произойти в день его подачи. Если после, то на следующий рабочий день.

Если на дату, указанную заёмщиком, согласованная сумма не поступит на его счёт, либо средств будет меньше, произойдёт списание текущего планового платежа, а заявка будет автоматически анулирована банком. Обращаем внимание заёмщика на то, что сумма для ЧДП должна быть ? минимальной суммы, прописанной в договоре кредитования (раздел, касающийся сумм ЧДП).

Частичное погашение займа в день внесения текущего платежа (согласно приложенному к договору графику) банком допускается. По отдельным видам кредитных продуктов, в любое время, удобное для заёмщика.

Клиенту необходимо понимать, что при внесении определённой суммы на ЧДП вышеназванным образом, часть её спишется на погашение начисленных за отчётный период процентов. На снижение величины основного долга идёт только оставшаяся сумма. Сотрудник ВТБ-24 обязательно внесёт соответствующие пометки в поданное заявление.

Обязательно убедитесь (путём обращения к специалисту банка) что по вашему кредиту, на момент планируемого ЧДП, отсутствуют задолженности. В противном случае, ваши деньги уйдут сначала на обнуление имеющегося долга и лишь оставшаяся сумма (если она будет) пойдёт на ЧДП займа.

Способы досрочного погашения кредита

Полное или частичное погашение займа можно осуществить следующими методами:

  • В банковских кассах (потребуется российский паспорт);
  • через банкоматы, работающие на приём денежных средств (нужна карта);
  • через существующую систему, осуществляющую дистанционное обслуживание клиентов данного банка, «Телебанк» (она же, ВТБ- онлайн);
  • используя имеющиеся терминалы внесения платежей (потребуется знание банковских реквизитов и счёта кредитного договора);
  • через отделения «Почты России» (почтовыми или телеграфными переводами);
  • через третьи банки (потребуются реквизиты счёта).

Расчет суммы для досрочного погашения задолженности

Заёмщик может самостоятельно рассчитать предстоящие платежи, воспользовавшись для этого электронным калькулятором или с использованием специальных формул, по которым в банке рассчитываются аннуитетные платежи.

Рекомендации по досрочному погашению кредита в ВТБ 24

Досрочное погашение, весьма выгодный инструмент для заёмщиков, значительная часть совокупного семейного дохода которых идёт на обслуживание кредита.

ЧДП позволяет снижать величину остающихся ежемесячных платежей. Особенно весомые преимущества от этого получают лица, получившие ипотеку.

Если заёмщик имеет приличную зарплату и ежемесячный платёж не вызывает у него осложнений, есть смысл сократить за счёт ЧДП сроки кредитования.

Помните, чем раньше вы сможете погасить кредит, тем дешевле он вам обойдётся (экономия на начисленных процентах).

Источник: http://www.sravni.ru/enciklopediya/info/dosrochnoe-pogashenie-kredita-v-vtb/

Ипотека ВТБ 24. Частично досрочное погашение.Есть вопрос

математическая зависимость есть, но нелинейная 😉

Автор, всю тему не читала, но вот расчет ( данные могу различаться на сотые доли, т.к. не знаю вашу точную ставку, но не суть):

май 2013: 1 300 000, на 15 лет, платеж 17 т.р. в мес = общая сумма переплаты 1 738 065.39.

октябрь 2015: остаток долга 1 226 326.98: октябрьский платеж 17 000 + досрочное погашение 50 000 = срок уменьшится на 14 месяцев, сумма переплаты составит 1 535 144.37

То есть внеся досрочно 50 тысяч вы сэкономите 150 000 тысяч на процентах! поздравляю:)

Источник: http://www.u-mama.ru/forum/family/housing/674502/

Досрочное погашение кредита втб 24

Советы юристов:

По этому вопросу судебная практика разнообразна. В некоторых случаях возможно вернуть страховку при досрочном погашении кредита за неиспользованный период. Нужно смотреть конкретную ситуацию. В течение какого времени погасили кредит со дня его получения?

3.1. Здравствуйте, Лидия!

Для начала необходимо ознакомиться с договором страхования заемщиков по кредиту. Не кредитным договором, а именно договором страхования. В данном договоре есть пункты о возврате денежных средств, о НЕвозврате в случае расторжения договора, либо о возврате страховой премии за исключением сумм, потраченных страховщиком на административные расходы.

Далее, пишете заявление в страховую компанию с требованием вернуть вам страховую премию. А также на расторжение договора страхования.

СК вам откажет, либо вернет какую-то часть денег. В зависимости от договора.

Если вы не согласны с действиями страховой компании, либо суммой возврата, пишете претензию в их адрес с требованием вернуть денежные средства и далее обращаетесь в суд.

4.2. Добрый вечер.

Если досрочно погасили кредит, то почему долг существует. Может долг не по указанному вами кредиту. Вообще документом, подтверждающим отсутствие долга, может являться справка об отсутствии задолженности по кредиту. Указанный документ можно взять в банке.

5.3. Добрый день, Александр!

Вам нужно написать претензию. В противном случае, вы можете обратиться в суд. Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно прочитать договор.

Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

6.1. Здравствуйте.
1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Нужно ознакомится с договором. Вы подавали заявление? Вам предоставили претензию по оплате?

Договор страхования это отдельный договор. Условия договора страхования при досрочном погашении кредита будут действовать согласно пунктам договора.

В условиях прописаны сроки действия договора страхования и договор будет действовать согласно этим срокам. Досрочное погашение не влияет на эти сроки, если в договоре не прописано иное.

Всего вам доброго!

8.2. Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ пишите жалобу в Центробанк РФ

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

9.2. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

Вы можете вернуть страховку — только при условии досрочного погашения кредита

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

10.2. Здравствуйте.
1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Нужно ознакомится с договором.

Видео (кликните для воспроизведения).

13.1. Добрый день, уважаемый Александр
Да поздравляю. 230::230::230::230::230::230::230::230::230::230::230:

Источник: http://www.9111.ru/%D0%BF%D0%BE%D0%B3%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%B0/%D0%B4%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%BE%D1%87%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%BF%D0%BE%D0%B3%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%B0_%D0%B2%D1%82%D0%B1_24/

Досрочное погашение кредита в ВТБ-24 — мой отзыв о ипотеке

Несколько лет назад я собралась предпринять покупку квартиры, однако понимала, что требуемой суммы моих собственных доходов и средств, получаемых в качестве помощи от родителей, будет недостаточно при любом раскладе. Все мы знаем, что экономическая ситуация нестабильная, рубль то растет, то резко падает. Цены на недвижимость подскакивают в разы. Поэтому я решила не откладывать дело в долгий ящик и занять у банка.

Первое, что я сделала, это подобрала застройщика: узнала стоимость моей предполагаемой квартиры.
Далее, я просчитала все свои имеющиеся на банковском счете средства и проанализировала будущие поступления в виде заработной платы и другие побочные заработки.

Читайте так же:  Как выгоднее написать заявление на увольнение

Затем, я обратилась в банк ВТБ-24, представляя уже точно, какую сумму мне нужно будет занять.

При общении с ипотечным консультантом мне стало понятно, что для расчета конкретной стоимости ежемесячного платежа по кредиту мне нужно предоставить некоторые документы:

  • справку о зарплате
  • паспортные данные
  • заполненную заявку на получение кредита

Буквально через несколько часов мне на телефон пришло смс-сообщение, в котором говорилось, что мне одобрена сумма 780 000 рублей под 14,9% годовых на 15 лет. При этом ежемесячный платеж будет составлять 10800 рублей с копейками.

В принципе такие условия мне подходили, кроме срока кредитования. Так как при большом сроке необходимо выплачивать больше процентов, что выливается в сумму, в разы превышающую сумму кредитного займа.

В банке меня уведомили, что платежи нужно производить ежемесячно в соответствии с графиком погашения платежей. Также я получила право производить частично-досрочное внесение средств в течение своего платежного периода в конце каждого месяца.

Так, ежемесячно, как только у меня появлялись свободные деньги, а звонила в клиентскую службу ВТБ и оставляла заявку на внесение сумм, немного больших, чем требовалось, в среднем где-то по 25 – 40 тыс. рублей. Тут еще и улучшились мо финансовые условия на работе. Так уменьшался срок кредитования, а соответственно и все годовые проценты. В итоге я выплатила полностью свой ипотечный кредит не за 15 лет, как было указано в договоре, а за полтора года, выплатив сумму долга и примерно столько же процентов.

Ипотечный кредит хорош для тех, кто имеет какой-либо капитал. То есть у меня на руках была сумма, большая, чем кредитный займ. Я смогла выплатить свой займ в короткие сроки не только засчет стабильных доходов и в условиях жесткой экономии, но и в свете выгодных банковских условий, освободивших меня от выплаты колоссальных процентов.
Как результат – своя отдельная жилплощадь, свобода от долговых обязательств.

Источник: http://kredit.temaretik.com/971629003923262056/dosrochnoe-pogashenie-kredita-v-vtb-24—moj-otzyv-o-ipoteke/

Отзыв: Банк «ВТБ» — Ипотека от ВТБ24: берешь чужие и на время, а отдаешь свои и навсегда.

Для себя я решила, что никогда не буду брать кредиты и ипотеку, но никогда не говори никогда. Летом 2015 года мы все-таки стали выбирать свое первое жилье для небольшой семьи с ребенком. У нас была некоторая сумма накоплений, которых хватило бы на однокомнатную квартиру в новом доме или на двухкомнатную в «хрущевке». Однако, хочется начинать новую жизнь с чистого листа — мы выбирали двухкомнатные в новостройках. Цены на них для нас оказались высокими, тогда стали смотреть строящееся жилье. В итоге, выбрали ЖК «Желябово» от девелоперской компании «Древо», за ходом строительства следили уже полгода и темпы радовали. Кроме того, нам очень понравился район, близкорасположенный к историческому центру города, развитая инфраструктура, множество школ и детских садов поблизости, бассейн, парк, рынки, торговый центр в шаговой доступности. Летом стартовали продажи новых секций на начальном этапе строительства и мы выбрали себе «двушечку» по минимальной стоимости — 48 т. р. кв. м. Даже в этом случае накоплений наших не хватило и мы взяли ипотеку.

На начальной стадии строительства ипотеку можно было оформить только в ВТБ24, так как в других банках аккредитация на новый этап строительства еще не была пройдена застройщиком. При заключении кредитного договора обязателен договор страхования, именно в ВТБ24 он был наиболее выгоден по стоимости. Ипотека с господдержкой составила около 11%. С уплаченных процентов по ипотеке можно вернуть налог в размере 13%, то есть с каждых уплаченных 100 т. р. — 13 т. р., что стало еще одним решающим фактом в пользу кредита.

Пакет документов для ипотеки — паспорт, справка о доходах, вроде бы все. Одобрение банк дает в течение 3-5 дней. Никаких затруднений во время оформления у нас не возникло, все было быстро и четко. Я выступила созаемщиком. Все условия подобрали под себя и перестраховались — оформили под максимальное количество лет, чтобы платеж ежемесячный был не заметен для нас, а платим каждый месяц по факту с частичным досрочным погашением.

С досрочным погашением ипотеки у нас возникли некоторые сложности. При досрочном погашении можно уменьшить сумму платежа или время оплаты (годы) на выбор. Платежный период по договору установлен с 20 по 28 число каждого месяца, в зависимости от количества дней в месяце платежный период может сдвигаться. А когда появилась у нас крупная сумма, допустим 1 числа месяца, в оплату ипотеки она пошла не раньше 20 числа, а это уже потери и лишний страх за деньги и свою безопасность. Перерасчет ипотеки в любой удобный для получателя кредита момент не производится. Еще один нюанс: если ты забыл подать заявку на досрочное погашение до 20 числа, а деньги на карту положил, то автоматически никакого списания с карты не произойдет, никакого уведомления о списании не приходит, а 20 числа заявку уже не принимает банк, приходится делать позже. Опять неприятно и небольшие потери. Кроме того в офисах банках принимают платежи по ипотеке только с комиссией, поэтому приходится платить кредит через банкомат. Это самое большое неудобство. Мы вынуждены были на свой страх и риск крупную сумму денег отправлять себе на карту через банкомат, где всегда многолюдно и небезопасно и ждать списания.

После подписания договора выдается банковская карта, благодаря которой и погашается ипотека ежемесячно. За обслуживание карты комиссия не берется. На сайте банка есть удобный личный кабинет, где можно посмотреть, график платежей, начислений, оплаты кредита и прочее.

В целом ипотеку длиной в 30 лет мы планировали закрыть за год с продажи старой квартиры. Прошло уже 7 месяцев и нам осталось совсем немного, момента завершения истории нашей ипотеки я жду с нетерпением. Ипотека никогда не будет выгодна тем, кто ее берет. Перед таким серьезным решением — семь раз отмерь и один раз отрежь.

ОБНОВЛЕНИЕ от 15.07.2016 г. ИПОТЕКУ мы закрыли 6 мая 2016 г. Но с банком никак не можем закончить общаться до сих пор, больше двух месяцев. Попросили сделать нам справку о закрытии кредита и выплаченных % и сумме долга, о чем нам сказали, что нужно заплатить 500 рублей! За что?! или ждать месяц. Мы решили подождать. Через месяц нам все-таки дали справку, но указали там только часть из того, что мы хотели. На нашу претензию об этом предложили нам опять ждать месяц или 500 рублей за срочность. Ждем еще месяц. И опять справка ни о чем((( А где указание, когда мы закрыли кредит? С какого числа? Под нашим напором нам сделали уже 3 справку с датой о закрытии кредита. Когда мы со справками пришли в их же страховую, чтобы нам вернули деньги (страховую выплату) за 3 месяца, когда ипотеки не было, страховая отказалась это делать, так как время уже упущено и нужно было сразу приносить им справки, мы же оказались виноватыми. Замкнутый круг. Теперь нам еще в Регпалату идти с банком обременение снимать. Как взять кредит, то добро пожаловать, а как закрыть, то мы вас и не знаем. Вот это сервис.

Читайте так же:  Ответственность поручителя по общему правилу

Источник: http://otzovik.com/review_3024269.html

Досрочное погашение ипотеки в банке ВТБ

Комментарии пользователей

Сама работаю в банке и ньюансов очень много может быть .

Добрый день, была такая же ситуация когда я через личный кабинет ВТБ пыталась оформить досрочку, приведу пример дата платежа у меня 18 число, я пыталась внести в досрочное 25 числа, из суммы 60000 на проценты должно было уйти около 10 тыс и всего лишь на основной долг 50 ты, я сочла это не выгодным, и поняла одну вещь, что нужно оформлять заявление на досрочное погашение ровно в дату погашения, я подождала месяц и ровно 18 числа оформила досрочное погашение, но только на след день списывают и получилось так что 1800 рублей пошло на проценты и 58200 на основной долг, в следующий раз хочу попробовать 17 числа оформить заявление и 18 числа они спишут в досрочное, возможно тогда не возьмутся проценты .

1. Луше всего зарегистрироваться в личном кабинете и через него формировать заявление на досрочное погашение, тк там все расписывается что сколько и куда.

2. Оформлять заявление в дату погашения или за 1 день до даты погашения чтобы не начислялось проценты .

3. И выгоднее всего сокращать срок, а не платёж ,

Для примера: внеся сумму 60000 с уменьшением срока. я сэкономила 110000, те Минус 170 тыс

А если бы уменьшила платёж то с этих 60000 сэкономила бы тысяч 50000.

Но кому как удобно и комфортно, в моих интересах сократить срок и как можно быстрее выбраться из этой кабалы

Источник: http://www.baby.ru/community/view/219392/forum/post/1306711850/

ВТБ24 — как я влетел в просроченную задолженность по ипотеке

Бомбит нереально — сейчас звонили из банка, утверждают, что у меня образовалась просроченная задолженность. Как же это получилось?

(тут картинка про бородача)))

Очень просто — накопилась у меня на счету, с которого гасится ипотека, лишняя тысяча, т.к. кладу круглые суммы, а платеж не круглый. В декабре решил я эту тысячу внести досрочно, чего ж банку нахаляву деньгами пользоваться). До это два раза уже досрочно гасил, один раз в феврале, второй — когда пришел мат. капитал.

Оба раза эти досрочные погашения включали в себя плановый платеж, что было логично, и, вроде бы, всех устраивало. Когда жмешь на строчку с досрочным погашением, видно следующее: По 1-му погашению, в феврале:

Ну и по 3-му, в декабре:

То есть видно, что проценты списываются, больше ничего вроде и не надо. Знаете, в чем разница, как считает банк? В одном дне — если раньше я подавал заявление 19-го, то в этот раз — 18-го числа. Почему не зачислено в счет основного долга 18700, а зачислено 10670? Очень просто, это платеж за вычетом процентов за время от последнего платежа. По логике банка, до 28.12.2017 я должен был все равно внести (внимание!) 17800. И вот тогда в счет основного долга и пошла бы примерно 17000 (за вычетом процентов от даты последнего платежа).

Ну и вот, зачем, по моему мнению, все это было организовано:

Прошу, поднимите в топ, надо людей предупредить, что либо ВТБ24 поменял правила досрочных погашений, либо так и было, но все равно знать надо. Коменты для минусов оставлю.

Дубликаты не найдены

Вы просто сами запутались. Просто платёж по ипотеке — это одно, а досрочное погашение — немного другое. Вы подавали заявление именно на досрочное погашение, оно и произошло. При чём здесь ваш обычный платёж?
Да и ваш вывод «Ну и вот, зачем, по моему мнению, все это было организовано. «. Серьёзно? Схема обмана банком на 126 рублей?

Если бы с основного долга сняли 18700 — не было бы вопросов. Если бы в первый раз такая ситуация получилась — не было бы вопросов (я к ней был готов). И да, я довольно серьезно, в масштабах миллионов клиентов на бонус внедрившему это и по 126 рублей накапает.

Вы уже досрочно погашали. Списывались деньги в счёт основного долга и в счёт процентов. Сейчас произошло тоже самое. Вы же в предыдущие разы единый платёж вносили отдельно. Почему сейчас ситуация должна измениться?

Нет, не вносил, в том и прикол. Деньги списывались 20 числа, в этот раз — 19, т.е. за 1 день до платежа. Это моя невнимательность к деталям, само собой.

Если бы не вносили, то это была бы просрочка )) Просто у вас (похоже) совпадал день досрочного погашения и оплаты основного платежа — сначала платился основной платеж потом досрочка и на все хватало денег.

Досрочка — это отдельный платеж независимый от ежемесячных платежей.

Ну да, так и есть. Если они просто лежат на счету, то ничего не приносят, а если досрочно погасить, то получится 9*12*6=648р незаплаченных процентов на весь срок кредитования. Т.е. эта тысяча принесет 65 процентов своей стоимости.

Все зависит от суммы ипотечного кредита, процента и особенно срока, на который взяли ипотеку. Я первые платежи платил — из 26тр было 15тр процентов.

Добрый день, у меня тоже ипотека ВТб24. Вы не знаете можно ли сделать ЧДП на уменьшение срока на сумму меньше чем ЕП?

Тже не понял, чдп же отдельно идёт? Автор сам себе злобный Буратино.

ну хз. раньше чдп и еп было одним у втб. ну или в настройках надо было правильно указывать. делал один раз год назад, выбрал сумму такую,что еп + чдп. прошло сразу всё вместе. ежемесячный снизили. гашу спокойно новый еп.

Конечно, виноват всегда заемщик, ведь мелкий текст надо читать) Именно поэтому я и запилил пост, чтобы на моих ошибках другие учились.

опять скамейка виновата

Хмм.. Я в газпромбанке то, что гашу досрочно — идет исключительно отдельно от основного графика платежа. Хоть 1 тр, хоть 500тр досрочно погасил — все равно будь готов 25 числа (в моем случае) на счету иметь оговоренную графиком и договором сумму ежемесячного платежа. В случае досрочного погашения погасятся и набежавшие проценты за пользования ипотечным кредитом, соответственно при ежемесячном списании доля основного долга будет выше после досрочного гашения.

Короче правильно люди говорят — Вы сами невнимательно ознакомились с договором.

Да, пишу лично заявление в офисе банка)

Да, только при личном визите в банк.

О, у меня тоже в ГПБ! А у тебя какой процент? У меня сейчас 11,5%, но после прочтения кучи постов на пикабу о снижении процентной ставки я написал заявление. 11 января должны снизить до 10%.

Читайте так же:  Порядок замещения муниципальных должностей муниципальной службы

У меня 11.35%, брал в сентябре 2016 года. Если снизится ставка — отпишись, тоже напишу)

Хорошо. Завтра отпишусь

Что ответил ГПБ?)

Мне ГПБ говорили, что снижения, менее чем на 2% не одобряют) но это был вопрос из любопытства.

Это я уже увидел в ваших скринах. Я вообще-то спросил у @Ssscorpio

В интернет-банке же при оформлении заявки на досрочное погашение специально пишут (в случае, если дата досрочного платежа не совпадает с датой планового): «Внимание! В сумму досрочного платежа не включен плановый платеж по графику. Не забудьте своевременно погасить платеж по графику в платежном периоде. «

если точнее, долг уменьшился, а проценты продолжают ежедневно капать, просто от новой (уменьшившейся суммы) основного долга

Подавайте в Интернет-банке ВТБ24 (теперь уже просто ВТБ) заявления на частично-досрочное погашение ипотеки только на первый день платежного периода — тогда в сумму автоматически включится ежемесячный платеж и не будет никаких недоимок. А если закинуть вдруг появившиеся деньги с заявлением на ЧДП до платежного периода, то да, начинаются сильно мутные расчеты, с чем ТС и столкнулся. Я и сам пробовал закинуть излишек денег дней за 12 до очередного платежа и после просмотра детализации осталось впечатление, что рублей на 100 банк смухлевал. Теперь всегда жду с ЧДП до платежного периода.

Вероятно, у ТС платежный период начинается с 20 числа, и потому 19.12.2017, обрабатывая заявление, банк снял проценты за «месяц без одного дня» (еще ведь не 20-е число, а проценты банк заранее не берёт) и на остаток от 18700 уменьшил тело кредита. А 20-го наступил день платежа и банк попробовал забрать себе проценты за один день, но денег не было и образовалась задолженность.

Перешел в ВТБ24 в декабре особенность частично-досрочного погашения через онлайн-банк:

1) Сначала гасятся проценты накопившиеся к текущей дате.

2) Оставшаяся сумма идет в погашение основного долга.

3) Очередной плановый платеж не меняется, НО часть в нем идущая на погашение процентов уменьшается на сумму уплаченую досрочно, а часть идущая в погашение основного долга соответственно увеличивается на эту сумму.

у меня ипотека в сбере когда досрочно погашаю и мне дается новый график платежей где обычно указан следующий ежемесячный платеж и последующие до конца срока . Обычно если закрываешь до даты списания то обычно в день списания либо не бывает списаний , либо незначительная сумма , видать в каждом банке свои правила

Я также однажды с автокредитом столкнулся. Это их штатная схема. Чтобы больше не рисковать — на момент ежемесячного платежа, на тот день — пусть со счета списывают свою запланированную сумму, а через день я уже остаток дробный (целое вношу, дробное списывается, дробное остается) — вот этот остаток на следующий день вручную в качестве досрочки вгоняю. Это все в договоре описано. Конечно, ожидаемый тобою вариант более прозрачный с точки зрения потребителя, но логика обработки считает иначе. Расслабься.

не бородача, а консьержа Людвига Аристарховича!)

ЧДП ты можешь делать хоть ежедневно.

Только банк оговаривает его размер.

В СберБанке — не менее предстоящего Ежемесячного Платежа.

Но сам Ежемесячный Платёж списывается не зависимо от внесения ЧДП.

Меня со вчерашнего дня бомбит от этих уебков совсем по другому поводу. Они регулярно звонят с предложением взять кредит, но я тупо сбрасываю звонки, т.к. запомнил уже их номера. Так они додумались на РАБОТУ в приемную директора позвонить и попросить перевести звонок на меня, чтобы предложить мне кредит! Очень приятно было объяснять директору, что я вообще не при делах и это они охуели.

Банки делают специально! Я столкнулась с задолженностью в 1 копейку, гасила кредит целиком и досрочно, сумму задолженности дали в банке, в банке и было гашение. Нооо, через месяц выяснилось, что банку я должна 1 копейку.

Такое не только у ВТБ, просто надо внимательнее читать условия

Дата внесения платежа важна

Один раз была такая ситуация с ипотекой от ВТБ. За несколько месяцев накопилось у меня на карте чуть больше 1000 р. Ну, думаю, можно в очередной платеж заплатить на тысячу меньше. Проверяю баланс, а там на 1000 меньше, чем должно быть. После недолгих выяснений узнал, что приставы списали 2 старых штрафа. В этот раз пронесло, а могло бы произойти следующее — приставы посылают в банк требование, на счету денег недостаточно. Счет блокируется, но я об этом не знаю. В очередной платеж я кладу деньги на карту в счет погашения ипотеки, но деньги автоматически списываются приставами. На карте денег недостаточно и образуется просрочка по ипотеке.

было такое у меня, звонят из банка дней через 5-7 и сообщают об этом. Я сразу внесла нужную сумму, сказали, что не будут отражать эту просрочку в кредитной истории. ХЗ правда или нет

Все банки считают по-разному. В Сбербанке, кстати, всё именно так, как хотел бы видеть автор: была бы сумма основного долга за 1 день и всё. А вот МКБ, как в ВТБ24, сдирает сумму по-полной, из-за чего высчитывать нужно очень тщательно.

Банк втб24 тот еще банк. У меня был случай-брал там потреб кредит и уже почти погасил его оставалось около 2000р ежемесячный платеж, который я исправно вносил на карту до даты списания и была кредитная карта того же банка с другим л.с., приснятии налиных с которой списывали 3% за снятие. Вот потребовались мне срочно наличные (машину покупал) снял все деньги с этой карты под 0, а другую карту по кредиту пополнил на 2000р на погашение процентов по кредиту. И что вы думаете?-банк чтобы получить свой процент ща снятие наличных. -снимает леньги с кредитного счета и у меня оьразовывается просрочка по кредиту. Они названивают мне требуют срочно погасить кредит и заплатить проценты! Нет бы позвонить и сказать, что на оплату процентов за снятие наличных у меня на карте нет средств.не звонят! А звонят тогда когда просрочка. Короче продал я этот авто погасил все кредиты и больше в втб24 ни ногой. А они все звонят и предлагают кредиты!- я естественно из лесом посылаю!

Ну почему все так сложно стало? Такие схемы составляют лишь бы обуть (не про этот случай, а в целом). Как заставить правительство обратить на эти махинации внимание и принять меры, это же грабеж.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://pikabu.ru/story/vtb24__kak_ya_vletel_v_prosrochennuyu_zadolzhennost_po_ipoteke_5619949

Втб досрочное погашение кредита отзывы
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here