Таунхаус по военной ипотеке

Полные ответы на все вопросы на тему: "Таунхаус по военной ипотеке". Здесь собран весь тематический материал в удобном для чтения виде. Если у вас возникли вопросы - задавайте их дежурному специалисту.

Ипотека «Военная ипотека для супругов: таунхаус/дуплекс в новостройке» банка «ЗЕНИТ» в Москве

Cтавки по ипотеке в рублях

Сумма (руб.) Первый взнос От 3 лет
до 6 800 000 от 30% от 8,8%
Стоимость жилья (руб.) Первый взнос (руб.) Сумма и срок кредита Ставка Ежемесячный
платеж (руб.)
Переплата (руб.) Расчет

Параметры ипотечного кредита

  • Требования к заемщику
  • Документы
  • Обеспечение и страхование
  • Дополнительно
Постоянная в любом регионе присутствия банка

Получение кредита возможно военнослужащими-супругами, являющимися участниками Накопительно-ипотечной системы (НИС) не менее трёх лет

Обязательно Обязательно Обязательно Обязательный залог приобретаемого имущества
Обязательное страхование приобретаемой недвижимости
Досрочное погашение возможно целиком или частями без дополнительных комиссий и штрафов
Единовременно Аннуитетные платежи, равными долями
  • Время работы:
    Пн.—Вс.: 09:00—21:00
  • Время работы:
    Пн.—Вс.: 09:00—21:00
  • Для физических лиц:
    Пн.-Пт.: 09:00—18:00
  • Для юридических лиц:
    Пн.-Чт.: 09:00—18:00
    Пт.: 09:00—16:45
  • Безналичный платеж/перевод
  • Кассы банка
  • Время работы:
    круглосуточно
  • Время работы:
    круглосуточно
  • Время работы:
    доступен в режиме работы места установки

Ставка по кредиту по программе «Квартира в новостройке» – от 8,4%.

Сумма кредита Срок Ставка

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку.

Источник: http://moskva.vbr.ru/banki/zenit/ipoteka/voennaya-ipoteka-dlya-syprygov—taynhays-dypleks-v-novostroike/

Дом цвета хаки: ипотека для военных

Времена, когда военные скитались с семьями по гарнизонам и не имели своего жилья, ушли в прошлое. Теперь государство помогает своим защитникам приобрести квартиру или секцию в таунхаусе. Каковы особенности загородной ипотеки?

Богат ли выбор?
По словам экспертов, военные предпочитают покупать квартиры в городе. Но есть желающие поселиться и за городом. Прежде всего из загородного ассортимента приобретаются квартиры в много- и малоэтажных домах. По словам Ирины Тумановой, заместителя начальника департамента ипотечного кредитования семейства компаний KASKAD Family, программа существует достаточно давно, и за это время застройщики научились с ней работать. Все сложности уже давно пройдены, появились более широкие возможности для приобретения жилья, например, покупка таунхауса. Ранее такой возможности не было. Могут военные оформить ипотеку и на коттедж, только не на строящийся, а на готовый. К индивидуальному дому прилагается земельный участок, что делает покупку дороже, но теоретически приобрести собственный дом возможно.

Основное требование к объекту покупки на первичном рынке, уточняет Людмила Цветкова, финансовый директор компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», заключается в том, что он должен быть включен в перечень объектов, утвержденных «Росвоенипотекой». Плюс к этому важна схема реализации: военная ипотека распространяется только на объекты, продаваемые по договорам долевого участия (ДДУ), либо основным договорам купли-продажи (ДКП). Это означает, что застройщику для начала нужно «подружиться» с финансовой организацией, которая занимается именно военной ипотекой. Сегодня в число дружественных банков входит Сбербанк, Газпромбанк, Связь-Банк, ВТБ, DeltaCredit, «Возрождение» и некоторые другие – это надежные, проверенные партнеры.

Покупка привлекательнее, если дом строится на землях ИЖС – в этом случае условия будут самые выгодные.

Первоначальным взносом за жилье служит «Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа».

Сумма индексируется под каждого «заемщика» индивидуально, в зависимости от чина и срока службы (сокращенно это свидетельство называется НИС). После того, как военный захочет получить жилье, на его счет начинают поступать деньги. За три года накапливается сумма, которая и служит первоначальным взносом. Максимальная сумма кредита составляет 2 млн.руб. с некоторым люфтом (к примеру, в Связь-Банке эта сумма ограничена 2 100 000 руб., в Сбербанке – 2 020 000 руб., в Газпромбанке – до 2 000 000 руб.).

Ставка по военной ипотеке чуть выше, чем по программе господдержки, но ниже, чем стандартные ставки банков для штатских. В среднем, по словам Рустама Азизова, руководителя управления по ипотеке и корпоративным продажам RDI, она составляет от 10,5 до 11%, при этом ежемесячные платежи погашаются за счет «Росвоенипотеки». Это подарок от государства в знак благодарности за то, что долг военнослужащих – рисковать своей жизнью. Но если заемщик увольняется из армии, выплачивать оставшийся кредит он будет самостоятельно.

Что касается потолка покупки, то никто не заставляет военных покупать жилье исключительно за 2 млн.руб. Если у семьи есть деньги, она может их добавить и приобрести более дорогую квартиру или секцию в таунхаусе. Также никто не привязывает покупку к определенному месту (например, к месту службы).

Требования к кредитованию
Каждым банком выдвигаются свои требования к объектам, которые покупаются через военную ипотеку. Но есть ряд общих требований – это обязательная аккредитация объекта банком. Особые требования есть к коттеджам – эти объекты должны подходить для круглогодичного проживания и иметь все необходимые коммуникации.

Ирина Игнатьева, директор по маркетингу, рекламе и реализации КомСтрин, уточняет, что военная ипотека распространяется на вторичное жилье и на любую новостройку за городом, строящуюся в рамках ФЗ-214 и продающуюся по договору участия в долевом строительстве (при условии, если объект аккредитован по программе военной ипотеки в банке и прошел проверку в ФГКУ «Росвоенипотека»). Не имеет значение какая эта застройка, многоэтажная или малоэтажная. Если таунхаус оформлен как квартира в многоквартирном доме и продажа осуществляется по ФЗ-214, то это тот же самый объект долевого строительства, и в некоторых банках сейчас возможно получить на них военную ипотеку.

На дом с землей, находящейся в категории «земли сельхозназначения», рассказывает Анна Борисова, начальник департамента ипотечного кредитования компании KASKAD Family, ипотечная ставка достигает порядка 14%. Если же это земли населенных пунктов предназначенные для жилищного строительства, то условия будут значительно выгоднее, а ипотечная ставка составит от 8,45%, в том числе по стандартам АИЖК.

В некоторых комплексах для военных устраивают специальные акции. К примеру, в ЖК «Митино-Дальнее» базовая скидка для военных составляет 8%, а в одном из корпусов она доходит 16%, но данные скидки не постоянны, они имеют ограниченный срок действия.

Ложка дегтя
Увы, на бочку меда приходится ложка дегтя. Минусы военной ипотеки состоят в том, что стоимость недвижимости варьируется в зависимости от региона, а выделяемая сумма зафиксирована – трудно купить жилье в крупных и дорогих городах, в их окрестностях. Поскольку у военных семьи, они предпочитают квартиры, площадью не менее 44 кв.м, с двумя-тремя комнатами и изолированной кухней. Примечательно, что военнослужащих привлекают квартиры с отделкой. Наличие собственного капитала у служивых – редкость, поэтому объект, как правило, выбирается в пределах кредитного лимита, в который попадают только квартиры эконом-класса в не самом ближнем Подмосковье. Если же дополнительные средства имеются, можно купить и секцию в таунхаусе или дом эконом-класса с участком.

Еще один минус – долгий цикл сделки, он может составлять до 6 месяцев, в то время как обычная сделка при гражданской ипотеке длится от 1,5 до 2 месяцев. Так как у военных собственных средств нет, они не могут оплатить бронь за квартиру или секцию. В результате желаемые квадратные метры уходят другому покупателю. Или вдруг заканчиваются выгодные акции. В конце концов, цены тоже нестабильны – за полгода они могут вырасти, ведь в новостройках стоимость сделки растет по мере строительной готовности.

Не стоит забывать о невозможности приобрести объект на низкой стадии готовности, когда стоимость объекта минимальна. Но этот минус может оборачивается в плюс, так как риск оказаться обманутым дольщиком при недострое почти отсутствует.

Ольга Воронова, специально для портала «Дом подберем»

Источник: http://dompodberem.ru/expert/2300-dom-cveta-haki-ipoteka-dlya-voennyh.html

Военная ипотека

Приобретение жилья — очень важное решение! Любая покупка, а для квартиры это особенно актуально, начинается с оценки собственных финансовых возможностей. Покупка новой квартиры — вполне реалистичный проект. Надо только разумно соотносить свои запросы и возможности, искать подходящие Вам финансовые инструменты и не терять оптимизма!

«Военная ипотека» — специальная программа, разработанная в соответствии с Федеральным законом №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

ЖК «Серебряные звоны-2» 3 корпус — покупка возможна с любым банком-партнером. Подробнее

ЖК «Серебряные звоны-2» 4 и 5 корпуса – покупка возможна с Банком Зенит. Подробнее

Наши преимущества

Обратившись напрямую в компанию-застройщик ЮИТ вы можете получить полную информацию по выбранной Вами квартире и подать заявку на кредит!

Сотрудники компании подберут для Вас самые выгодные ипотечные программы банков-партнёров. Застройщик сотрудничает по Военной ипотеке с крупными и надежными банками! Жилой комплекс «Серебряные звоны-2» в Звенигороде аккредитован РВИ.

Все этапы сделки контролируют и сопровождают наши высококвалифицированные специалисты – от момента подачи заявки до полной оплаты договора, поскольку процесс приобретения с помощью Военной ипотеки достаточно долгий и требует предоставления дополнительных документов.

ЮИТ СитиСтрой имеет богатый опыт работы с региональными покупателями и оформления покупки квартиры по Военной ипотеке. Регистрация Договора в подарок!

Купить квартиру с ЮИТ по программе «ВОЕННАЯ ИПОТЕКА»

Схема этапов кредитования по продукту «Военная ипотека».

Клиент приходит в компанию ЮИТ СитиСтрой резервирует понравившуюся квартиру и подает документы на Военную ипотеку.

Пакет документов: заявление-анкета, паспорт гражданина РФ, свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа. Такое свидетельство может получить только участник накопительно-ипотечной системы. По условиям этой системы государство перечисляет денежные средства на накопительный счет, и эти деньги станут первоначальным взносом при покупке жилья. Заемщик может привлечь также свои средства для первоначального взноса.

После получения положительного решения компания согласовывает предварительный и основной Договор долевого участия.

Далее банк дает свое заключение по объекту и подготавливает кредитную документацию, вызывает клиента на подписание. После подписания, документы заемщика направляются в Росвоенипотеку на проверку.

Росвоенипотека отправляет подписанные со своей стороны документы в банк и перечисляет средства первоначального взноса на счет в банке. Далее проходит регистрация Договора долевого участия.

После этого банк выдает кредитные средства и отправляет в Росвоенипотеку документы по целевому использованию кредита. Росвоенипотека получает эти документы и начинает ежемесячно перечислять деньги на счет для погашения кредита.

На этом сайте

Сумма кредита Срок Ставка

Отдел продаж ЮИТ в Московском регионе

Время работы:

Понедельник – Суббота: 10:00-19:00

Читайте так же:  Алименты какой от зарплаты

Адрес:

г. Москва, ул. Крылатские холмы, дом 30, корпус 9

  • Сведения носят рекламно-информационный характер
  • Отправить отзыв о сайте

© 2020 YIT Corporation

Сбор данных и куки файлы

АО «ЮИТ СитиСтрой» (ОГРН 1057747059589, адрес г. Москва, ул.Крылатские Холмы, д.30, далее – «ЮИТ ») не осуществляет обработку персональных данных пользователей настоящего сайта, полученных через файлы cookie или через заполнение форм обратной связи иначе как описанным ниже образом.

При заполнении формы обратной связи персональные данные, вставленные в обращение, поступают в компанию в виде электронного письма, после чего используются исключительно для связи с клиентом (звонок или ответное письмо). После этого все соответствующие персональные данные не используются в дальнейшем, не систематизируются, не хранятся в базах данных, не используются в иных целях, в том числе для прямой рекламы и т.п.

При заполнении формы обратной связи на сайте заполнившее форму лицо и отправившее заявку считается автоматически давшим согласие на передачу своих персональных данных в Компанию с целью использования их только указанным выше способом.

Файлы куки используются на сайте таким образом, что конфиденциальность пользователя не нарушается. Куки используются, в частности, для измерения и анализа с целью выяснить тип и объем использования сайта. ЮИТ не использует куки для выяснения личности пользователя. ЮИТ также не выясняет IP-адрес пользователя и не собирает никакую информацию, напрямую проясняющую личность пользователя, если эти данные не были добровольно отправлены на электронных бланках форм обратной связи при посещении сайта ЮИТ.

Мы удаляем добровольно предоставленные индивидуальные сведения, такие как имена, адреса электронной почты и телефонные номера после использования их указанным выше образом для связи с клиентом. Файлы куки НЕ могут быть использованы ЮИТ для прямого маркетинга или для маркетинга на основе списков пользователей, а также для ремаркетинга.
ЮИТ не предает Ваши персональные данные рекламодателям третьих сторон.

Файлы куки не дают возможности посмотреть или скопировать данные записывающего устройства терминала пользователя, такие как данные жесткого диска. Пользователь может при желании отказаться принимать файлы куки в настройках своего Интернет-браузера, но это может привести к несрабатыванию страниц, и поэтому не рекомендуется. Пользователь может так же когда угодно удалить со своего терминального устройства куки, сохраненные Интернет-браузером.

Читайте так же:  Розыск должника по алиментам судебными приставами

ЮИТ использует на своем сайте технологию, с помощью которой можно собирать определенную техническую информацию, такую как адрес Интернет-протокола, операционная система Вашего компьютера, использованный Вами браузер и возможные веб-сайты, указывающие на наш сайт. Эти данные не включают персональные данные и применяются для развития услуг ЮИТ.

Источник: http://www.yit-moscow.ru/ipoteka/voennaia-ipoteka

ООО «Холмэкс» — строительство малоэтажных посёлков

Военная ипотека позволила военнослужащим по контракту самим выбирать место для покупки жилья, а также самостоятельно решать вопрос с получением кредита в выбранном банке. При этом стоит внимательно отнестись к выбору компании-застройщика, которой участник НИС сможет доверить полученный от банка капитал. Покупка квартиры в недостроенном здании даст возможность заметно сэкономить, но она всегда таит в себе риск оказаться жертвой недостроя. Один из доступных вариантов – военная ипотека от ООО «Холмэкс» на приобретение жилья в таунхаусе.

Информация о застройщике и предлагаемых новостройках

ООО «Холмэкс» начало свою работу в 2006 году, до этого времени она не занималась деятельностью, связанной со строительством. Сегодня на счету Холмэкс нет законченных проектов, поэтому пока о надёжности данного застройщика судить довольно сложно. Основное направление в деятельности компании – строительство малоэтажных посёлков в ближнем и дальнем Подмосковье.

Работа компании в основном ориентирована на тех, кто не собирается приобретать квартиры в многоэтажных домах, предпочитая деревенские пейзажи в сочетании с городскими удобствами.

Главный проект компании на сегодня – жилой микрорайон или клубный комплекс из 124 таунхаусов под названием «Фирсановка Life». Месторасположение комплекса – посёлок Подолино в Солнечногорском районе. Комплекс относится к бизнес-классу, он расположен всего в 14 километрах от МКАД.

Жилплощади в малоэтажных домах не отличаются по уровню комфорта от обычных городских квартир, а по многим параметрам даже оказываются более комфортными.

Преимущества покупки жилья в новом комплексе таунхаусов:

Коттеджный посёлок обладает определённой клубной дружественной атмосферой, здесь будет очень комфортно и спокойно для тихой семейной жизни. Все в комплексе специально приспособлено для того, чтобы жильцам было максимально удобно пользоваться всеми благами цивилизации: проведены канализация и водопровод, в каждом доме установлена сигнализация. Поставлены счетчики воды, по квартирам разведены все коммуникации.

В квартирах высокие потолки: 3,1 м, что позволит устанавливать любые виды потолочных отделочных материалов. Квартиры реализуются без отделки, поэтому стоит заранее распланировать траты на ремонт жилья столь большой площади.

В кирпичных одно- и двухсекционных зданиях предусмотрено наличие от 5 до 9 квартир свободной планировки, площадь их составляет от 147 до 194 кв. метров, что объясняет высокую стоимость квартир. При этом жилье здесь стабильно пользуется большим спросом, большая часть 1 и 2-комнатных квартир уже распродана.

Стоимость квадратного метра площади составляет от 42 до 60 тысяч рублей, цена квартиры может достигать 10 млн. рублей.

Без вложения собственных капиталов приобрести квартиры по военной ипотеке здесь будет невозможно. Сейчас комплекс практически закончен, полное завершение строительных работ запланировано на конец 1 квартала 2014 года.

Банки-партнёры, предлагающие квартиры в ипотеку

Комплекс «Фирсановка Лайф» аккредитован во многих банках, во многих из них предлагаются специальные программы для военнослужащих. Офицеры-контрактники смогут получить кредит в крупнейших российских организациях на следующих условиях:

  • В Сбербанке России военно-ипотечный заём предлагается по ставке 10,5%, причём ставка здесь будет одинаковой и для строящегося, и для уже построенного дома. Срок кредитования определяется с учётом возраста заёмщика, кредит выдаётся не более чем на 20 лет. Первый взнос будет составлять от 10% от общей стоимости.
  • ВТБ24 – один из самых крупных банков, выдающих кредиты по военной ипотеке. Ставка начинается от 8,7%, сумма увеличена до 2,35 млн. рублей. Первый взнос – от 10%. Требуется имущественное страхование, комиссий за обслуживание в банке нет.
  • «Газпромбанк» предлагает заём по ставке от 10,5%, сумма кредита не превышает 2,2 млн. рублей. Взимаются комиссии за обслуживание и рассмотрение заявки, их общая сумма может превышать 80 000 рублей.

По отзывам, у компании «Холмэкс» во время строительства неоднократно возникали финансовые трудности, которые приводили к переносу сроков сдачи объекта. Однако сейчас комплекс практически закончен и скоро будет оформлен в собственность. Компания справилась с взятыми обязательствами, жильцы в скором времени переедут в новые дома.

Источник: http://gosvoenipoteka.ru/page/voennaja-ipoteka-ot-ooo-holmeks

Таунхаус по военной ипотеке

Военная ипотека на таунхаусы

С момента запуска программа «Военная ипотека» постоянно развивается, открывая для своих участников все новые и интересные предложения. Эта Государственная программа рассчитана на приобретение современной и комфортабельной недвижимости. Таунхаус именно такое жилье.

Ранее участникам НИС были доступны к приобретению лишь квартиры на первичном или вторичном рынке жилья. Теперь ситуация несколько изменилась. Военнослужащие могут претендовать на покупку частного дома, загородного дома с землей и таунхауса.

Таунхаус – это гибрид загородного дома и городской квартиры, представляющих собой комплекс малоэтажных коттеджей, совмещенный друг с другом боковыми стенами.

Основные преимущества танхаусов:

— стоимость квадратного метра порой ниже стоимости квадратного метра квартиры;

— наличие участка земли, что позволит собственнику обустроить зону отдыха или стоянку для автомобиля в непосредственной близости от дома;

— меньшее количество соседей, чем при покупке недвижимости в многоквартирном доме.

Также стоит отметить ряд недостатков:

— транспортная доступность (ввиду того что таунхаусы – это загородная недвижимость, есть вероятность увеличения времени в пути до ближайших объектов инфраструктуры и работы);

— магазины, аптеки, больницы и другие социальные объекты так же будут находиться за чертой поселка, в котором располагается таунхаус.

Программа кредитования таунхаусов заявлена в Сбербанке, банке Уралсиб, Россельхозбанке и банке ВТБ. Хотя по факту последние два банка кредитуют лишь отдельно стоящие дома, что не вписывается в понятие классического таунхауса. В банке Уралсиб уточняют, что первоначальный взнос, при покупке таунхаусов, значительно выше и составляет от 50% от стоимости недвижимости, в то время как при покупке квартиры он составляет 20%.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://www.rossvoenipoteka.ru/voennaya-ipoteka-na-taunhausy

Возможно ли оформить военную ипотеку на таунхаус

Вопрос задал Олег:

Имеется ли возможность оформить военную ипотеку на строящийся таунхаус от аккредитованного банками ВТБ24 и Сбербанка застройщика?

Ограничения в приобретении недвижимости могут быть связаны с банками, которые работают по военной ипотеке и целиком зависят от кредитных программ, которые действуют в том или ином банке.

По конкретному объекту целесообразно обратиться в указанные Вами банки напрямую и предоставить им информацию о том объекте, который бы желали приобрести на средства ЦЖЗ.

Читайте так же:  Дебиторская задолженность какой счет

После этого кредитный отдел банка даст Вам ответ о возможности (или нет) такой сделки в рамках программы военной ипотеки.

Целью программы «Военная ипотека» является обеспечение жильем военнослужащих за счёт государственных, бюджетных средств. В соответствии с правками в законе, военные вправе приобрести жилье, как на первичном рынке недвижимости, так и на вторичном, в том числе и находящееся на этапе строительства. При этом покупаемая недвижимость должна находиться на территории России.

Для приобретения такого жилья за счёт средств ЦЖЗ, нужно быть участником накопительной ипотечной системе.

Программа «Военная ипотека» и жилье, которое находится в стадии строительства, является доступным для всех военнослужащих, в независимости от их места службы и регистрации.

Источник: http://gosvoenipoteka.ru/page/vozmozhno-li-oformitj-voennuyu-ipoteku-na-taunkhaus

Частный дом по Военной ипотеке

Теперь у военнослужащих есть возможность приобрести собственный дом. В соответствии с законодательством участники НИС не могут приобрести участок для строительства, но имеют право на покупку готового частного дома.

Участник НИС может купить дом по военной ипотеке за счёт денежных поступлений, которые начисляются на его именной счёт.

Размер накопительной суммы, согласно программе, устанавливается государством и пересматривается с учётом ежегодной инфляции.

Средств может не хватить для покупки загородного дома, так как стоимость частной недвижимости обычно дороже выделенного займа. Поэтому, для того чтобы купить дом по военной ипотеки, чаще всего необходимо вкладывать личные сбережения.

Схема покупки дома по «Военной ипотеке»:

  1. При заключении контракта написать рапорт об участии в НИС. В течение всех последующих лет службы из Федерального бюджета на ваш счет будет ежегодно поступать определенная сумма, которая послужит для покупки жилья. Для иных целей расходовать её нельзя.
  2. По истечении трех лет подать рапорт командиру части о получении Свидетельства участника НИС. Этот документ является действительным в течение полугода, он подтверждает, что государство оплатит ваш ипотечный кредит.
  3. Найти подходящий вариант с помощью риэлторского агентства или частных объявлений. Дома по военной ипотеке можно выбирать любые, ориентируясь лишь на их стоимость и площадь.
  4. Обратиться в банк, участвующий в этой системе. Их круг постоянно расширяется и охватывает практически каждый крупный город. Подготовьте пакет документов: копии каждой страницы паспорта, свидетельство участника, заявление, может потребоваться свидетельство о браке.
  5. Банк рассмотрит заявку, проверит представленные вами сведения и пригласит вас для подписания договора. Уже имеющиеся на счету средства послужат первоначальным взносом, а в дальнейшем все платежи по кредиту берет на себя государство. Обычно кредит рассчитывается на 20 лет, а его сумма может доходить до 2 млн. руб.

Расскажи об этой акции другу и получи смартфон HTC в подарок!

Более 30 новостроек на любой вкус по ипотеке или прямой покупке!

Скидка от стоимости застройщика + смартфон HTC Desire 728 или подарочная картае МВИДЕО на 10 000 рублей в подарок!

Источник: http://xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai/iniciativy/chastnyy-dom-po-voennoy-ipoteke

Покупка дома по военной ипотеке

В определенный момент перед военнослужащим возникает вопрос, какое жилье можно приобрести по программе военной ипотеки. Можно ли купить загородный дом или таунхаус или выбор жилплощади ограничен только квартирой в многоэтажном доме. Ответы на эти вопросы будут описаны в статье.

Суть программы льготного кредитования военнослужащих

Правительство РФ в 2005 году запустило программу жилищного обеспечения на льготных условиях для военных, состоящих на службе по контракту. Служащему после вступления в ряды ВС России необходимо написать заявление на включение его в программу НИС (накопительно-ипотечной системы).

На персональный счет военнослужащего ежемесячно поступают денежные средства из государственного бюджета. Через 3 года после вступления в программу участник может подать заявку на получение ипотеки для покупки жилья на льготных условиях. Первый взнос по такому займу оплачивается из средств военного, накопленных за время участия в НИС. Погашение целевого жилищного займа производится из средств Министерства Обороны РФ.

Программа военная ипотека регламентируется следующими нормативно-правовыми актами:

Купленная жилплощадь находится в залоге у банка и МО России до полного погашения задолженности. Если участник прекратит службу раньше, чем будет погашен кредит, оставшуюся часть долга ему придется платить из собственных средств.

Расчет максимальной суммы субсидии, выделяемой на покупку жилья по военной ипотеке, происходит независимо от должности, звания, продолжительности службы и прочих факторов. Размер финансирования одинаков для всех военнослужащих. В 2019 году накопительный взнос по НИС составляет порядка 280 000 рублей в год. Величина ЦЖЗ для военнослужащих в 2019 году составляет 2,4 млн рублей.

Время участия в программе НИС не ограничено. Военнослужащий может воспользоваться средствами спустя любой срок службы. Если накоплений и средств, полученных по льготной ипотеке, не хватает на покупку выбранного жилья, заемщик может добавить личные средства.

Что можно купить

Изначально по военной ипотеке можно было купить только квартиру в многоквартирном доме. За время существования эта программа была расширена и в 2019 году участник НИС может приобрести не только квартиру, но и частный дом с участком, коттедж или таунхаус.

Федеральный Закон №117 – ФЗ допускает покупку такой недвижимости:

  • Вторичное жилье в многоквартирных постройках;
  • Дом с земельным участком;
  • Первичная жилплощадь по договору долевого строительства.

Если военнослужащий решит потратить средства военной ипотеки на участие в долевом строительстве для последующего владения квартирой в новостройке, ему необходимо выбрать компанию застройщика, аккредитованную выбранным банком. Это необходимо для того, чтобы свести к минимуму риск «заморозки» строительства. Финансовые учреждения предпочитают выдавать ипотечные займы на покупку новостроек у тех компаний, с которыми сотрудничают продолжительное время.

Требования к недвижимости

Банки выдвигают определенные требования к дому или иной жилплощади, приобретаемой по военной ипотеке. К ним относятся:

  1. Расположение на территории России.
  2. Недвижимость пригодна для круглогодичного проживания.
  3. Строение признано «капитальным».
  4. Квартира не числится в списках аварийного или ветхого жилья.
  5. К дому подведены все коммуникации: свет, вода, газ.
  6. Расположение поблизости других жилых строений.
  7. Наличие дороги, по которой можно подъехать к дому.
  8. Жилплощадь оборудована отдельной кухней и санузлом.
  9. Отсутствие обременений, таких как арест или залог.
  10. Строение возведено не позднее 1970 года.

Справка: банки неохотно соглашаются на покупку дома по военной ипотеке у родственников заемщика. Это обусловлено повышенной вероятностью мошенничества со стороны военнослужащего.

Можно ли построить дом по военной ипотеке

Согласно №117 – ФЗ использовать средства НИС на покупку земельного участка под строительство частного дома нельзя.

Отказ от финансирования покупки земельных участков для последующего строительства обоснован следующими причинами:

  • Отследить, куда используются выделенные средства, практически невозможно;
  • Строительство может быть остановлено и заемщик не сможет покрыть риски финансового учреждения;
  • Невозможность оформления в качестве залога дома, который строится в индивидуальном порядке, так как такая недвижимость не регистрируется до окончания работ;
  • Застраховать недостроенное имущество, а также риски приостановки или прекращения строительство невозможно.
Читайте так же:  Тинькофф рефинансирование кредитов других

Справка: использовать средства военной ипотеки на покупку земли и строительство частного дома возможно после 20 лет участия в программе НИС. По истечении указанного срока военнослужащий приобретает право распорядиться накоплениями по своему усмотрению.

Как купить жилье по военной ипотеке

Чтобы приобрести недвижимость за счет целевого жилищного займа для военнослужащих необходимо действовать по следующему алгоритму:

  1. Написать заявление о включении военного в накопительно-ипотечную систему. После этого на индивидуальный счет служащего будут поступать средства из государственного бюджета.
  2. Через 36 месяцев после включения в программу потребуется подать рапорт на имя командира части о получении сертификата участника НИС. Также заказать этот документ можно онлайн на официальном сайте «Росвоенипотеки».
  3. Подготовить пакет документов для подачи заявки на ипотеку в банк.
  4. После принятия положительного решения финансовой организацией подготовить документы на недвижимость и передать их кредитору.
  5. После утверждения выбранной жилплощади подписать договор займа.

После заключения сделки с банком заемщик становится владельцем недвижимости. Полноправным собственником он станет только после полного погашения кредита. До этого момента жилье будет находиться в двойном залоге: у банка и Министерства Обороны РФ. До погашения займа военный имеет право прописаться на купленную жилплощадь сам и зарегистрировать там членов своей семьи или производить ремонт помещения.

Важно: после получения сертификата участника НИС он действует в течение 6 месяцев. За это время военнослужащий должен успеть подобрать варианты недвижимости и подать заявку в банк.

Какие документы потребуются

Для получения ипотечного займа на льготных условиях необходимо предоставить в банк следующий комплект документов:

  1. Паспорт.
  2. Удостоверение военнослужащего.
  3. Сертификат участника НИС.
  4. Заявление – анкета.

При одобрении заявки потребуется подготовить пакет документов на приобретаемое жилье, в который входят:

  • Результат оценки недвижимости;
  • Документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, дарения, мены и прочее);
  • Кадастровый и технический паспорт;
  • Выписка из домовой книги.

Важно: собственность должна быть зарегистрирована в Росреестре, а продавец должен иметь соответствующее свидетельство.

Заключение

Государственная программа «военная ипотека» призвана обеспечить собственным жильем военнослужащих, не дожидаясь выслуги лет и выхода на пенсию. В 2019 году участник программы имеет широкий выбор недвижимости, которую можно приобрести за счет государственных средств. Можно купить как квартиру, так и частный дом или коттедж. Направить средства на индивидуальное строительство невозможно.

Источник: http://ipotechnik.pro/voennaya-ipoteka/pokupka-doma/

Покупка Таунхауса. Вторичный рынок.

У меня есть опасения по поводу Дуплексов: ведь это объект, находящийся в совместной собственности, а все кредитные программы по Военной ипотеке рассчитаны на единоличную собственность военнослужащего. По аналогии нельзя по ВИ приобрести комнату в квартире. Как бы и в случае с Дуплексами так не получилось.

Тема интересная, найти бы точную информацию о том, как оформляется право собственности на Дуплекс, что пишется в свидетельстве о праве собственности.

Цитата
Субъект права: . адрес постоянного места жительства: Россия, г. Екатер Е нбург.

Насколько я знаю, ошибки и опечатки в документах о собственности чреваты.

Еще один нюанс: собственность — это хорошо, а есть ли у собственника разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?

Источник: http://molodostroy.ru/forum/forum34/79-pokupka-taunkhausa.-vtorichnyy-rynok./

Все нюансы, связанные с домом по военной ипотеке: можно ли купить таунхаус или коттедж благодаря ей?

Вот уже 10 лет в РФ действует программа помощи военнослужащим в приобретении собственного жилья. Речь идет о военной ипотеке.

Предоставляется она вне зависимости от служебного положения. А от обычной ипотеки отличается тем, что ее погашение производится не из кармана заемщика, а за счет средств федерального бюджета.

В 2012 году в программе военной ипотеки произошли некоторые преобразования. Военным дали добро приобретать не только квартиры, но и загородные дома, например коттедж или таунхаус. А можно ли купить только дом, без прилегающего к нему участка? К сожалению, это запрещено.

Желающие приобрести только земельный участок для дальнейшего строительства дома пока не имеют такой возможности. А тем, кто имеет такое желание, можно рассмотреть следующий вариант, в котором нет ничего противозаконного.

Приобретается земельный участок с домом. Но дом этот имеет сравнительно небольшую площадь и занимает лишь малую часть земли. Можно ли начать строить жилище мечты с нуля, на свободной территории, или же реконструировать и расширять уже имеющуюся недвижимость? Да, это не воспрещено.

Для получения военной ипотеки важно соблюдение условий, выдвигаемых банком, как к заемщику, так и к приобретаемой недвижимости.

Что касается требований к дому и земле, то они таковы:

  1. Постройка должна быть пригодна для проживания, то есть не быть в аварийном состоянии, и ей не должен требоваться капитальный ремонт.
  2. Построек, не оформленных документально, на участке быть не должно.
  3. Недвижимость не может находиться за пределами населенного пункта, то есть, быть одинокой постройкой в лесу.
  4. Границы участка должны быть четко определены и зарегистрированы.
  5. Должна иметься возможность жить в доме весь год, а не только в летнее время.
  6. Важно, чтобы в доме имелась система электроснабжения, водоснабжения.
  7. Удаленность города с банком, выдавшим ипотеку, от населенного пункта, в котором располагается приобретаемая недвижимость, не может превышать 50км.
  8. Материал фундамента дома – кирпич, железо или бетон.
  9. Следует проверить, что дом не имеет никаких задолженностей, не оставлен в залог, и на него никто не претендует.

Не каждый человек, проходящий военную службу по контракту, может быть претендентом на покупку дома по военной ипотеке.

Необходимо соответствие следующим требованиям:

    Только лицо, зарегистрированное в программе по предоставлению военной ипотеки на протяжении трех лет и более, может претендовать на ее получение.

Если первый контракт на прохождение военной службы подписан не ранее января 2005 года, то под программу попадают:

  • офицеры запаса, являющиеся добровольцами;
  • прапорщики, заключившие контракт на добровольных началах на три года и более;
  • военные, ставшие офицерами не раньше 2008 года. При этом, длительность прохождения ими службы должна составлять не больше, чем три года;
  • те военные, которые, уже завершили свою военную карьеру, заключили контракт.
  • Если же, начиная с января 2005 года, заключен уже второй контракт, то участниками программы становятся:
    • все служащие, имеющие за плечами военное образование;
    • прапорщики, общая продолжительность службы которых составляет три года и более, если первый контракт на военную службу, подписывался ими до 2005 года;
    • военные, ставшие офицерами, в период 2005-2008 года.
    • военнослужащие, прошедшие спец.подготовку, вследствие которой, получившие офицерское звание.
    Читайте так же:  Подписание денежного обязательства
  • Максимальный возраст заемщика рассчитывается исходя из того, что полное погашение ипотечного займа должно произвестись до исполнения заемщику 45 лет.

    Рассчитывать на получение военной ипотеки можно, только имея на руках определенный пакет документов.

    1. Справка, подтверждающая, что лицо, претендующее на получение военной ипотеки, является участником программы НИС (накопительно-ипотечная система).
    2. Документ, подтверждающий личность гражданина (паспорт) и копии всех его страниц. Для тех, кто состоит в браке, необходим также паспорт жены (мужа) с копиями, также всех страниц.
    3. Заявление определенной формы на получение ипотеки.
    4. Документ, подтверждающий, что гражданин является военнослужащим, копии каждой страницы.
    5. Согласие заемщика на обработку его личных данных банком в письменной форме.
    6. Свидетельство о заключении брака и, если таковой имеется, брачный контракт. Для тех, кто когда-либо состоял в браке – свидетельство о его расторжении.
    7. Муж или жена военного должны дать свое письменное согласие на получение военной ипотеки, которое в обязательном порядке должно быть заверено нотариусом.
    8. Если в паспорте не указаны сведения о детях военнослужащего, нужны копии свидетельства о рождении каждого ребенка.

    Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что военная ипотека – удобный и достаточно безопасный способ получить средства на строительство частного дома с земельным участком за городом. Даже те, кто уже имеет в своей собственности жилую недвижимость, могут рассчитывать на такую помощь государства. Безопасность же программы заключается в том, что вероятные махинации мошенников сведены к минимуму.

    Источник: http://urist.club/kredit-fiz-l/tselevoj-k/ipoteka/vidy-i/gospodderzhka/voennaya-i/na-dom-s-zemelnym-uchastkom.html

    Военная ипотека на покупку или на строительство дома

    Условия покупки дома по военной ипотеке

    Многие военнослужащие задаются вопросом: можно ли построить или купить дом средствами военной ипотеки? Мы расскажем, как использовать военную ипотеку для приобретения своего дома.

    Разрешается ли построить частный дом по военной ипотеке?

    Напрямую использовать военную ипотеку на строительства собственного дома не получится. Согласно федеральному закону №117 «О накопительно-ипотечной системе (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих» можно получить жилищный займ на следующие цели:

    1. Покупка вторичного жилья в многоквартирном доме.
    2. Покупка готового дома или части дома с участком.
    3. Покупка квартиры в новостройке по договору долевого участия.

    Почему государство не выдает военнослужащему военную ипотеку на строительство собственного дома? Это объясняется несколькими причинами:

    • трудно отследить, на что тратились средства;
    • строительный проект может остановиться, а военнослужащий не сможет покрыть риски;
    • во время индивидуального строительства недостроенный дом нигде не регистрируется, поэтому его нельзя использовать как залог;
    • построенный частный дом становится объектом частной собственности вместе со своим земельным участком, однако военнослужащие зачастую стремятся возвести жильё на участке родственников.

    Система НИС не предусматривает также покупку дома у родственников. Поэтому если военнослужащий хочет приобрести дом с помощью военной ипотеки, ему придется рассчитывать на готовое жильё.

    Покупка дома по военной ипотеке

    Среди популярных и доступных вариантов:

    Если ваша служба продолжается 20 лет и более (в том числе по льготному исчислению), то вы получаете право на использование накопительно-ипотечных накоплений полностью по своему усмотрению (включая постройку собственного дома).

    Стоит ли купить готовый таунхаус по военной ипотеке?

    Таунхаус — это современный многоквартирный дом со всеми удобствами, позиционируемый как новостройка. Такое жильё, как правило, стоит дешевле, чем обычная квартира или частный дом. Приобрести таунхаусы по военной ипотеке можно в Подмосковье, Краснодаре, Санкт-Петербурге и других регионах России.

    Вот как выглядят таунхаусы

    Это выгодный и простой вариант приобретения комфортабельного жилья, расположенного в чистой природной рекреации, как правило, возле водоёмов. Вы получаете вместе с домом небольшой земельный участок, где можно будет спокойной парковаться и обустроить для себя и семьи зону отдыха.

    Минусы приобретения таунхаусов:

    • Возможные неудобства в связи с удалённостью от города (неудобный подъезд автомобиля, отсутствие общественного транспорта, удалённость необходимой для жизни инфраструктуры).
    • Опасность нарваться на недобросовестногопродавца или на нечистую сделку. Следует также обратить внимание на законность постройки таунхауса на конкретном земельном участке, а в случае возникновения любых сомнений обратиться к помощи юриста.

    Условия покупки дома по военной ипотеке

    Законодательство позволяет приобрести загородный дом по военной ипотеке плюс земельный участок к ней. В зависимости от вашей цели вам необходимо будет представить разные пакеты документов.

    Можно взять и просто земельный участок по военной ипотеке, но это будет сложнее. Во-первых, понадобится большое количество документов, а также документы на строение, как если бы вы покупали квартиру. Во-вторых, на покупку земли установлен повышенный первый взнос и процентная ставка. В-третьих, сами военные замечают, что зачастую банки делают сумму ссуды на дом и на землю меньше, чем на квартиру.

    Практика показывает, что купить загородный дом по военной ипотеке проблематично, так как зачастую сумма выделенного займа ниже, чем стоимость частной недвижимости. Поэтому если вы подумываете об использовании военной ипотеки на приобретение загородного дома, сразу же рассчитывайте на вливание собственных средств.

    Условия для получения дома по военной ипотеке довольно обременительны

    Что нужно сделать, чтобы купить дом под военную ипотеку?

    Приобретение жилья по военной ипотеке осуществляется на следующих условиях:

    1. Подаёте рапорт об участии в НИС, и на срок службы бюджет выделяет вам целевые средства на жильё.
    2. Через три года подаете рапорт командиру части о получении свидетельства участника НИС. Этот документ подтвердит, что государство погасит ваш ипотечный кредит.
    3. Затем обращаетесь в банк, участвующий в НИС (с каждым годом этих банков становится всё больше). Вам понадобятся следующие документы:
    • копия каждой страницы паспорта;
    • свидетельство участника;
    • заявление.

    Банк проверит указанные данные и пригласит вас для подписания договора. Средства, уже лежащие на счету, станут первым взносом, а все остальные расходы возьмёт на себя государство. Как правило, продолжительность кредита составляет 20 лет, а его сумма может доходить до 2.000.000 рублей.

    После выполнения этих условий дом перейдёт в вашу собственность, и вы сможете в нём совершить ремонт на свой вкус.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://bankinrussia.ru/dom-po-voennoj-ipoteke/

    Таунхаус по военной ипотеке
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here