Реструктуризация ипотеки в втб

Полные ответы на все вопросы на тему: "Реструктуризация ипотеки в втб". Здесь собран весь тематический материал в удобном для чтения виде. Если у вас возникли вопросы - задавайте их дежурному специалисту.

Реструктуризация ипотеки в ВТБ

Понятие рефинансирования или реструктуризации долга в законодательстве не закреплено, однако, широко используется в многих кредитных учреждениях.

Одним из самых надежных банков в стране, имеющих государственную поддержку, является банк ВТБ. Реструктуризация ипотеки в ВТБ представляет собой пересмотр некоторых условий договора кредитования, целью которого является создание более выгодных и оптимальных условий погашения дога для заемщика.

Условия реструктуризации ипотеки в ВТБ каждый год изменяются вместе с пересмотром процентных ставок на предоставление жилищных ссуд.

С 2015 год банк ВТБ участвует в государственной программе реструктуризации ипотечных жилищных кредитов, благодаря которой граждане, лишившиеся работы или получающие сниженный доход, могут продолжать выплачивать свои ипотечные кредиты.

Реструктуризация ипотечного кредита в ВТБ физическому лицу

Реструктуризация долга в банке ВТБ может быть проведена только в отношении тех лиц, которые смогут доказать ухудшение своего финансового состояния, и которые имеют безупречную кредитную историю. Банк сотрудничает только с надежными и платежеспособными клиентами.

С помощью рефинансирования ипотечного кредита в ВТБ заемщик может получить преимущества следующего характера:

  • В течение года его ежемесячный платеж по ипотеке может быть снижен в 2 раза;
  • Возможность перевода долгового обязательства из иностранной валюты в отечественную со снижением процентной ставки;
  • Возможно увеличение срока выплаты до 10 лет.

Программа рефинансирования в банке ВТБ позволяет объединить до 9 кредитов в один на более выгодных условиях.

Возможность объединения кредитов, которые нужно уплачивать в различные банки, дат возможность заемщикам экономить не только финансовые средства, но и собственное время.

Есть у банка ВТБ одно строгое правило в отношении определенных банков, кредиты которых не могут быть реструктуризованы. Все это банки группы ВТБ: Почта Банк, БМ-Банк и ВТБ 24.

Чтобы получить одобрение по рефинансированию своей ипотеки в банке ВТБ, необходимо, чтобы с момента заключения ипотечного договора прошло не менее полугода.

На каких условиях происходит реструктуризация?

Условия реструктуризации ипотечного долга в банке ВТБ подбираются индивидуально к конкретному заемщику с учетом его пожеланий, финансовых возможностей и льгот.

Так, к примеру, в ВТБ можно получить рефинансирование ипотеки как по общим правилам с предоставлением полного пакета документов, так и по упрощенным – по предъявлению паспорта и второго документа. В обоих случаях условия кредитования будут существенно различаться.

Итак, ВТБ предлагает своим потенциальным клиентам следующие условия сотрудничества:

  • Выдача займов осуществляется исключительно в российской валюте;
  • Ставка кредитования носит фиксированный характер и может быть изменена под влиянием внешних обстоятельств или изменения ценовой политики банка;
  • Получить средства можно в размере до 30 миллионов рублей.

Дополнительные комиссии за оформление реструктуризации в банке не взимаются, как и за досрочное погашение ипотеки. В случае получения займа по двум документам срок кредитования не может превышать 20 лет, а сумма ипотеки не должна быть больше половины стоимости недвижимости.

Если же речь идет об общих правилах получения кредита, срок увеличивается до 30 лет, а размер ссуды – до 80% от оценочной стоимости.

Для получения реструктуризации ипотечного кредита возможно привлечение до 4 созаемщиков, доход которых будет учитываться совокупно.

Процентные ставки банком пересматриваются и корректируются ежегодно. Чтобы оценить их актуальные значения, следует посетить официальный сайт банка ВТБ — https://www.vtb.ru/.

Как стать обладателем выгодной ипотеки в ВТБ?

Если у Вас уже есть действующий ипотечный договор в другом банке, Вы все равно можете изменить кредитора, просто перезаключив договор с другим кредитным учреждением.

Банк ВТБ выдвигает определенные требования к своим потенциальным клиентам, без соблюдения и следования которым сотрудничество с банком будет невозможно.

Идеальный заемщик ВТБ должен соответствовать следующим характеристикам:

  • Гражданин РФ;
  • Возраст от 21 до 70 лет;
  • Наличие постоянной оплачиваемой работы;
  • Стаж работы на последнем месте должен быть не менее 1 года.

ВТБ не выдвигает требования о наличии постоянной регистрации в том регионе, где заемщиком была направлена заявка на рефинансирование.

Верхняя возрастная граница клиентов установлена из того расчета, что кредит должен быть возвращен в полном объеме до ее достижения заемщиком.

Согласно новому постановлению реструктуризация ипотеки может быть проведена в 2020 году в отношении ограниченного числа граждан, а именно:

  • Инвалидов и детей-инвалидов в семье;
  • Заемщиков, имеющих в семье от 2 детей и более;
  • Ветеранов ВОВ;
  • Лиц, проживающих в аварийном жилье;
  • Работников сфер образования, науки, здравоохранения и пожарных служб со стажем более 5 лет;
  • Государственных служащих;
  • Получателей субсидий.

Как сделать реструктуризацию ипотеки в ВТБ?

Если Вы отвечаете всем выше обозначенным требованиям, у Вас нет просрочек по действующему ипотечному кредиту и Ваш доход предоставляет возможность совершения своевременных выплат по ипотеке, то можно смело подавать заявку в ВТБ.

Вся процедура реструктуризации долга занимает недолгое время и состоит из нескольких основных этапов:

  • Составление и подача заявки онлайн или через посещение отделения банка;
  • Сбор и представление пакета важной документации;
  • Принятие решения по заявке;
  • Заключение договора с ВТБ в случае положительного решения в пользу заемщика.

Одним из самых сложных этапов является сбор необходимой документации. В каждой конкретной ипотечной программе набор этих сведений может немного различаться. Поэтому лучше заранее узнать все нюансы этого вопроса у менеджера банка ВТБ.

Необходимые документы для реструктуризации ипотеки в ВТБ

Чем больше сведений Вы предоставите банку, подтверждающих Ваше ухудшившееся финансовое положение, тем выше будут шансы на одобрение заявки.

К обязательному перечню документов, необходимых для реструктуризации ипотеки, относятся:

  • Паспорт заемщика;
  • Справка о доходах по специальной форме;
  • Копия трудовой книжки;
  • Действующий ипотечный договор с указанием остаточной суммы обязательств;
  • Кадастровый паспорт на недвижимость;
  • Оценочный отчет об его стоимости.

Если реструктуризация необходима ввиду возникших в жизни заемщика трудностей, потребуется представить банку на обозрение справки о состоянии здоровья или инвалидности, документы из центра занятости в случае потери работы заемщиков.

Когда наступила смерть заемщика, его родственники должны как можно быстрее представить соответствующие справки в отделение банка.

Как заполнить заявление на реструктуризацию ипотеки?

Заявление или анкета – это основной документ, по которому будет вынесено решение по кредитной заявке. Заявление должно содержать исчерпывающие сведения о заемщике, его семье, его работе, кредитной истории.

Заполнить его клиент может в рукописной форме или посредством электронных возможностей официального сайта банка. Там для этого есть специальная форма, справиться с заполнением которой будет несложно всем категориям заемщиков.

Если заемщик примет решение о необходимости заполнения письменного заявления, ему нужно будет распечатать бланк в двух экземплярах. Один экземпляр должен будет остаться у него на руках для подтверждения факта его передачи банку.

В заявлении требуется отразить информацию о себе, в частности:

  • ФИО и паспортные данные;
  • Дату рождения и место прописки;
  • Форму занятости и информацию о доходах, которая впоследствии должна быть подтверждена отдельными документами.

Когда заявка будет рассмотрена, сотрудник ВТБ банка свяжется по указанному в анкете номеру телефона с Вами. Кроме того, банк позволяет своим потенциальным клиентам заполнять заявки на ипотеку в свободной форме. Но в документе обязательно должны быть отражены все существенные сведения.

Читайте так же:  По паспортным данным взяли кредит

Реструктуризация ипотеки с помощью государства

В случае стандартного заполнения анкета на реструктуризацию долга банк может отказать в ее одобрении в том случае, если размер дохода является слишком низким или у клиента имеются просрочки по выплате ипотеки. В таких ситуациях заемщики могут воспользоваться специальной государственной поддержкой.

Воспользоваться этой программой можно при наличии следующих обстоятельств:

  • Ежемесячный платеж по кредиту меньше размера двух прожиточных минимумов;
  • Совокупный доход в семье был снижен на 30%;
  • В составе семьи есть государственные служащие, сотрудники Академии наук, дети-инвалиды или несовершеннолетние;
  • В семье больше нет жилой недвижимости;
  • Жилая площадь купленной в ипотеку недвижимости не должна быть более 100 метров квадратных.

На каждого члена семьи при этом должно приходиться не более 30 кв. метров жилья.

По программе государственной поддержки заемщик получает от государства единоразовую и фиксированную выплату в размере 600 тысяч рублей или 20% от стоимости жилья.

Что делать, если ВТБ отказал в реструктуризации?

Получение отказа в реструктуризации ипотеки – это не приговор. Как правило, сотрудники банка дают клиентам четкие разъяснения относительно причин отказа. Многие из этих оснований могут быть исправлены заемщиком в короткие сроки.

ВТБ не ограничивает прием заявок от одного гражданина. Вы можете вновь обратиться за помощью в банк, исправив все недочеты.

Если же получить одобрение от ВТБ все же не получилось, рекомендуется пойти по одному из двух путей:

  • Подать заявку на рефинансирование ипотеки в другое кредитное учреждение с более лояльными требованиями к заемщикам или документам;
  • Оформить новый кредит.

Перечень лиц, которых охватывает программа государственной поддержки, довольно обширный. Многие граждане под него подпадают, хотя бы да по признаку наличия двоих несовершеннолетних детей.

Поэтому заемщику нужно заранее проверить, подходит ли он под льготную программу кредитования, после чего можно смело обращаться в банк, который Вам с большой долей вероятности не откажет.

Реструктуризация ипотеки дает заемщикам второй шанс на собственное финансовое оздоровление. Изменение условий договора кредитования на более лояльные и выгодные позволяет гражданам стойко преодолеть сложные в финансовом плане периоды их жизни.

Условия реструктуризации ипотеки в банке ВТБ рассчитаны на массового потребителя, имеющего работу и способного без просрочек погашать ипотечные обязательства.

Процентные ставки на ипотеки при этом часто меняются. Именно поэтому рекомендуется заранее рассчитать свои индивидуальные условия кредитования при помощи ипотечного калькулятора на сайте банка.

Источник: http://ipoteka-expert.com/restrukturizaciya-ipoteki-v-vtb-usloviya/

Реструктуризация Ипотечного Кредита в ВТБ Физическому Лицу в 2019 Году

Реструктуризация ипотеки с помощью государства в 2019 году

А кризисное время очень сильно ударило по физическим лицам. Особенно это касается валютных ипотечных кредитов. Как же решить всем проблему? Многие банки заключили соглашение, по которому каждому заемщику доступна программа реструктуризации ипотеки в 2019 году. К таковой программе уже присоединились большинство банков, в числе которых стали: Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ 24.

Особенности

Помощь в получение таковой программы предоставляет АИЖК. В переводе АИЖК означает агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Специально для физических лиц, которые находятся в затруднительном положении, АИЖК предоставляет номер бесплатной горячей линии 88007555500.

По этому номеру каждый человек вправе позвонить в АИЖК и оговорить условия реструктуризации ипотечного кредита в 2018 году. Кроме этого АИЖК предоставляет на специальном ресурсе все вопросы, связанные с реструктуризации обычных потребительских кредитов или жилищного кредитования. Каждый заемщик вправе использовать обратную связь и задать интересующий его вопрос.

Помощь от государства осуществляется в рамках программы АИЖК – реструктуризация ипотечного кредита 2018. Не каждый клиент может получить это предложение от АИЖК, но он может попробовать это сделать, если подходит под ряд критериев:

  1. ипотечный кредит – получить помощь от правительства вправе только семьи, где имеются несовершеннолетние дети или дети-инвалиды;
  2. ипотечный кредит – если в семье есть ветераны и инвалиды;
  3. ипотечный кредит – реструктуризацию долга ипотечного кредита в 2019 году от правительства могут оформить только заемщики со среднемесячным достатком семьи ниже 30% от среднемесячного заработка за последние три месяца. Если же это валютная ипотека, то размер выплаты должен увеличиться на этот же процент. При этом на семью должно оставаться меньше прожиточного минимума или равной этой цифре;
  4. ипотечный кредит – квартира должна располагаться на территории Российской Федерации, а кредит должен быть обеспеченным этой недвижимостью;
  5. ипотечный кредит – также предъявляются и требования к жилплощади – площадь должна быть менее 45 квадратных метров для однушки, 65 для двушки, 85 для трешки и более. Цена за квадрат должна быть ниже среднерыночной или более, но не на 60%;
  6. жилплощадь должна считаться единственным жильем для семьи. Исключением является доля в квартире, не превышающей 50% от общей квадратуры;
  7. ипотечное соглашение оформлено более чем год назад.

Сберегательный банк

Сбербанк стал один из первых кредитных учреждений, кто заключил договорные отношения с правительством и АИЖК. Реструктуризация долга ипотечного кредита от правительства – это востребованная программа в представленном банке. И именно Сбербанк предлагает способ решения финансовых проблем заемщика именно лояльными способами приобретения кредитных обязательств.

При взятии реструктуризации долга ипотечного кредита от правительства в представленном банке у заемщика появляется возможность платить по кредиту меньшими суммами. Для этого Сбербанк применяет такие методы, как:

  • приостановление основных платежей;
  • увеличение времени оплаты кредитных обязательств;
  • снятие штрафных санкций за просрочки или иные неоплаты кредитных обязательств;
  • просроченная задолженность вносится в текущий долг.

Для получения программы Сбербанк просит обращаться к нему через интернет. Для начала необходимо получить анкету, скачав ее с официального ресурса банка. Далее, ее нужно отослать на определенный адрес электронной почты, указанной на сайте. Кредитные аналитики рассмотрят просьбу и свяжутся с потенциальным заемщиком по указанному контактному номеру.

Потом нужно будет предоставить в Сбербанк полный пакет документов для получения программы и дождаться решения. При положительном решении заемщик еще раз посещает кредитное учреждение, подписывает индивидуальные условия договора и перечисляет денежные средства в счет уплаты задолженности.

Получение программы Внешторгбанке

ВТБ 24 также участвует в государственной программе. ВТБ 24 подписывал договор с правительством о субсидировании, а также с АИЖК о предоставлении реструктуризации долга ипотечного кредита от правительства физическим лицам. ВТБ 24, также как и Сбербанк, оформляет программу только после предоставления полного пакета документов:

  1. ипотечный кредит – паспорт гражданина Российской Федерации;
  2. ипотечный кредит – ипотечный договор со сроком большем года;
  3. ипотечный кредит – документы на недвижимость и обеспечение;
  4. ипотечный кредит – справки о составе семьи и доходах;
  5. ипотечный кредит – подтверждения о нехватки финансов и об ухудшении положения.

Главным условием становится убеждение ВТБ 24 о плохом состоянии существующего заемщика. Каждое заявление рассматривается в индивидуальном порядке, что значительно уменьшает количество отказов. Программа помощи таким гражданам от ВТБ 24 становится не единственной. На официальном ресурсе ВТБ 24 представлен большой список различных предложений для физических лиц.

Читайте так же:  До какого возраста можно подать на алименты

Мало того, на нем же есть калькулятор, где каждый человек вправе рассчитать ежемесячный платеж и сумму, необходимую для решения текущей задолженности. ВТБ 24 оставляет за собой право рассматривать заявку в течение пяти рабочих дней. ВТБ 24 оформляет реструктуризацию долга ипотечного кредита от правительства намного быстрее, нежели через то же АИЖК. Для заемщиков – валютников есть свои преимущества реструктуризации долга ипотечного кредита от ВТБ 24. Например, смена валюты.

Иные кредитные учреждения

Россельхозбанк также заключил договорные отношения с АИЖК. Но на официальном ресурсе информации о реструктуризации долга ипотечного кредита не существует. Поэтому, этот факт дает понять, что реструктуризировать кредитные обязательства Россельхозбанк пока не готов. Представители говорят о том, что услуга будет предоставлена, но не оглашают сроки. Подробности реструктуризации долга ипотечного кредита заемщикам советуют уточнять непосредственно в отделении кредитного учреждения «Россельхозбанк».

Россельхозбанк – государственное кредитное учреждение, поэтому вопросов о предоставлении реструктуризации возникать не должно. Если же потенциальный заемщик подходит под критерии, выдвигаемые кредитным учреждением «Россельхозбанк», то он вправе получить реструктуризацию задолженности.

Многие физические лица кредитного учреждения «Россельхозбанк» уже обратились за получением льготного кредитования. Специалисты считают, что Россельхозбанк сможет удержать большее количество ипотечников и поддержать их финансовое состояние. Ведь Россельхозбанк вошел в ТОП-100 надежных финансовых организаций России.

Программа от государства позволяет гражданам избавиться от валютных кредитов. Так куда же лучше обратиться? Куда быстрее и куда выгоднее? На эти вопросы нет единого ответа. Постановление государства говорит о свободе выбора. Постановление государства не ограничивает заемщиков в выборе. Постановление государства только гарантирует субсидию.

Программа АИЖК, реструктуризация ипотечных кредитов 2018, помогает воспользоваться помощью в жилищных вопросах. С ее помощью можно избавиться от жилищных проблем и валютных обязательств.

Возможно вы искали:

  • аижк список документов для реструктуризации ипотечного кредита в втб;
  • реструктуризация ипотеки 2019 с помощью государства втб документы;
  • программа поддержки ипотечных заемщиков документы для втб;
  • реструктуризация ипотечного кредита в втб по госпрограмме;
  • какие документы нужны для реструктуризации ипотеки в втб;
  • программа прощения долга по ипотеке втб в 2019 году;
  • реструктуризация долга по ипотеке в втб в 2019 году
  • обосновать просьбу: снижение уровня дохода семьи, болезнь, изменение семейного положения;
  • безупречная кредитная история; задолженностей в погашении платежей быть не должно.
  • если величина ежемесячного платежа составляет менее 2 прожиточных минимумов;
  • если суммарный доход семьи заемщика снизился более, чем на 30%;
  • если в семье заемщика есть несовершеннолетние дети, дети-инвалиды, а также госслужащие или сотрудники Академии наук;
  • если площадь приобретенной недвижимости составляет не более 100 кв. м. (для частных домов – не более 150 кв. м.), а на каждого члена семьи приходится не более 30 кв. м., при условии, что других жилых объектов недвижимости семья не имеет.

Реструктуризация ипотеки ВТБ 24 в 2019 году (своих клиентов и других банков) имеет такие особенности:Банк каждый год пересматривает процентные ставки по вкладам и кредитам. При разработке новой программы кредитования, можно подать заявление на рефинансирование уже взятой ипотеки, чтобы уменьшить финансовое бремя. Банк ВТБ 24 идет на уступки ипотечным заемщикам и пересматривает условия договоров.

  • название и реквизиты банка, если кредит открыт не в ВТБ;
  • описать условия ипотечного договора;
  • причины, по которым не возможно погашать долг на первоначальных условиях;
  • пожелания относительно пересмотра условий договора.

Копия, которая остается на руках у заемщика, должна быть заверена печатью банка, иначе документ не имеет юридической силы.

  1. Ф. И. О., дату рождения, регион прописки;
  2. корректные паспортные данные;
  3. контакты (номер мобильного телефона, e-mail);
  4. информацию о виде займа (ипотека), размер первоначального взноса, дату получения кредита;
  5. источник подтверждения дохода (справка 2-НДФЛ/по форме банка);
  6. форму трудоустройства. Если заемщик потерял работу, следует это указать.

(!) Важно! Услуга предоставляется только лицам, исправно вносящим платежи, и не нарушающим пунктов ипотечного договора.

Источник: http://vtb-mir.ru/kontakty/restrukturizacija-ipoteki-v-vtb-uslovija-v-2019-p01.html

Реструктуризация кредита в ВТБ 24

От неприятностей не застрахован никто. Болезни, потеря работы, смерь близкого человека, рождение ребенка могут существенно пошатнуть, казалось бы, устойчивое финансовое положение семьи. Оптимальным выходом из тяжелой жизненной ситуации при оплате кредита для физических лиц может стать услуга реструктуризации долга ВТБ 24. Если повседневные траты можно как-то сократить, то отказаться от своих долговых обязательств нельзя.

Что такое реструктуризация

Реструктуризация – это изменение условий действующего договора кредитования при наличии определенных обстоятельств.

Если клиент не может выполнять свои финансовые обязательства, он может написать заявление и вместе с кредитным менеджером попытаться найти обоюдовыгодное решение проблемы.

Подобная услуга востребована и предоставляется практически всеми финансовыми учреждениями благодаря ряду факторов:

  • увеличивается вероятность погашения кредита без применения санкционных мероприятий (штрафы, пени, продажа долга коллекторам), обращения к судебным органам;
  • сохраняется активная клиентская база банка (гражданин, получивший преференции при выплате долга вероятнее всего снова обратится к банку, который пошел ему навстречу, помог преодолеть трудную ситуацию);
  • плательщик сохраняет кредитную историю чистой, при этом получая возможность погашать долг в соответствии с максимально комфортной схемой.

Основания для перекредитования

Необходимость воспользоваться услугой перекредитования возникает, когда клиент не имеет возможности платить ежемесячно сумму, определенную графиком кредитного договора.

Чтобы изменить платежные условия, необходимо иметь веское обоснование.

Причиной для написания заявления об изменении условий договора займа может являться:

  • тяжелое заболевание заемщика или кого-то из членов его семьи, требующее серьезных финансовых затрат;
  • потеря постоянного места работы, существенное снижение заработной платы;
  • несчастный случай, вследствие которого плательщик потерял трудоспособность;
  • рождение ребенка;
  • необходимость пройти военную службу;
  • смерть заемщика (воспользоваться правом перекредитования могут наследники, а также правопреемники умершего гражданина);
  • другие непредвиденные обстоятельства, существенно изменяющие финансовое положение заемщика (затопление квартиры, пожар, стихийное бедствие).

Кредиты, подлежащие реструктуризации

Перекредитованию подлежат любые кредитные продукты банка:

  • ипотека;
  • автокредит;
  • потребительские займы;
  • кредитные карты.

Займы, имеющие залоговое обеспечение, труднее оформляются на перекредитование. Реструктурировать кредит или нет – добровольное желание банка, а не его обязанность.

Иногда проще реализовать залоговое имущество, а затем погасить банковский долг, чем подбирать новые условия для дальнейшего сотрудничества. Но заемщикам, попавшим в затруднительное финансовое положение, не стоит отчаиваться – необходимо составлять заявление о перекредитовании, пытаться решить вопрос мирным путем.

Варианты реструктуризации

Реструктуризация кредитов ВТБ 24 предполагает довольно гибкие условия сотрудничества. Каждый конкретный случай может решаться одним из следующих вариантов:

  • изменение валютного выражения займа;
  • предоставление кредитных каникул (снижение обязательного платежа до 50% или полная «заморозка» оплаты до 6 месяцев);
  • уменьшение ежемесячного платежа до той суммы, которая будет комфортна плательщику за счет увеличения срока кредитования;
  • возможность оплачивать только проценты (устанавливается определенный срок);
  • погашение части долга за счет реализации имущества, являющегося обеспечением по предоставленной ссуде;
  • изменение системы расчета платежей (аннуитетный, дифференцированный график);
  • списание части долга в связи с решением банка ВТБ 24 (штрафы, пени, частично проценты).

Большое количество доступных программ реструктуризации позволяет каждому заемщику найти свой, идеальный вариант выхода из сложной финансовой ситуации.

Условия

Рассматривать условия реструктуризации кредитов ВТБ необходимо по следующим параметрам:

  1. Процентная ставка – зависит от того, насколько изменилась ситуация с ключевой ставкой Центробанка РФ по отношению к моменту оформления кредитного договора (процент может уменьшиться до значения 14% годовых и выше).
  2. Срок – независимо от того, насколько была оформлена ссуда, перекредитование может изменить срок в сторону увеличения до 1 года.
  3. Обеспечение займа – дополнительно не требуется.
Читайте так же:  Приказ о внутреннем совместительстве должностей образец

Требования к заемщику

При рассмотрении заявки гражданина о реструктуризации банк руководствуется теми же требованиями к заемщикам, что и при стандартной схеме кредитования:

  1. Возраст от 21 года до 65 лет.
  2. Наличие постоянной/временной регистрации по месту нахождения конкретного отделения банка.
  3. Возможность документально подтвердить уровень доходов и наличие постоянного места работы.

Важно, чтобы заемщик не допускал ни одной просрочки до момента обращения с заявлением об изменении условий договора займа.

Существенно увеличить шансы можно, если заемщик является:

  • зарплатным/корпоративным клиентом ВТБ;
  • вкладчиком банка;
  • добросовестным, имеющим длительные кредитные отношения с ВТБ 24.

Требования к кредиту

Не каждый заем подлежит перекредитованию. Для этого он должен соответствовать некоторым условиям:

  1. Относиться к банку ВТБ 24 (при наличии ссуд от других финансовых учреждений необходимо запрашивать услугу рефинансирования).
  2. Задолженность по кредиту на момент написания заявления не может составлять меньше 30 000 и больше 1 000 000 рублей (при оформлении онлайн-заявки максимальная сумма кредита – 500 000 рублей).

Документы

Список документов, обязательных для предъявления при написании заявления о реструктуризации:

  • удостоверение личности заявителя;
  • СНИЛС;
  • финансовые документы, подтверждающие наличие работы и уровня доходов;
  • документы, обосновывающие причины ухудшения финансового положения заемщика (справки о болезни, травме, беременности, увольнении, снижении заработной платы, свидетельство о смерти, рождении).

От того, насколько полная документальная картина будет предъявлена менеджеру банка, будет зависеть решение.

Оформление реструктуризации долга

Для перекредитования действуют те же внутренние правила ВТБ 24, что и для других банковских предложений. Заявление на реструктуризацию кредита ВТБ 24 можно подать лично или дистанционно.

Бесплатно скачать образец заявления на реструктуризацию, можно нажав на кнопки ниже.

Рассмотрим подробнее каждый из способов подачи заявки об изменении действующих условий договора займа.

Онлайн оформление

Чтобы оформить реструктуризацию удаленно, нужно зайти на официальный сайт банка ВТБ 24, а затем следовать пошаговой инструкции:

  1. Заполнить заявление-анкету.
  2. Указать документы, которые будут представлены при подписании нового договора.
  3. Дождаться вердикта.
  4. Прийти в ближайшее отделение банка, подписать, получить новые кредитные документы.

Для перекредитования лучше обратиться к сотруднику банка, так как личное общение с кредитным менеджером ВТБ 24 позволит подобрать оптимальные платежные условия.

В отделении банка

Видео (кликните для воспроизведения).

Алгоритм действий, если заемщик при невозможности выполнять свои долговые обязательства обращается в банк:

  1. Выбор банковского отделения.
  2. Оформление талона электронной очереди.
  3. Беседа с менеджером и изложение возникшей финансовой проблемы, подбор оптимального варианта изменения условий кредитования.
  4. Предоставление пакета необходимых документов (если бумаги еще не собраны, то потребуется еще один визит).
  5. Написание заявления (допустимо использование свободной формы составления документа или имеющегося образца).
  6. Ожидание решения банка (20 минут – 5 дней).
  7. Получение смс-уведомления о положительном решении.
  8. Подписание измененного договора, получение нового графика платежей.

Погашение долга

Несмотря на то, что реструктуризация предполагает иные условия кредитования, чем были, погашение задолженности производится стандартно. Клиент может воспользоваться одним из доступных способов оплаты:

  • отделение банка;
  • банкомат;
  • электронные платежные системы;
  • онлайн-перевод с карты;
  • с помощью «Почты России»;
  • офисы других финансовых организаций.

Отказ банка в реструктуризации

Иногда заемщики ВТБ 24, желающие воспользоваться перекредитованием, получают отказ банка. Это особое право финансового учреждения, и получить какое-либо объяснение причинам отказа заемщик не может.

Чаще всего отказ связан с неблагонадежностью плательщика и наличием большого количества просрочек.

Но отчаиваться не стоит. Нужно пробовать рефинансировать свой заем с помощью других финансовых учреждений. Кроме того, спустя некоторое время (от 3 недель до 1 месяца) можно попробовать подать повторное заявление о реструктуризации в ВТБ.

Составляйте заявление в двух экземплярах. Тот, который остается у заявителя, должен иметь проставленную сотрудником банка дату и номер входящего обращения. Эти данные могут стать доказательством того, что клиент пытался решить вопрос мирным путем, при обращении к судебным органам.

Видео: Как составить заявление на реструктуризацию.

Вывод

Изменение условий кредитного договора – отличный способ продолжить сотрудничество с банком, если финансовое положение существенно ухудшилось. Но важно помнить, что реструктуризировать в ВТБ можно не каждый долг.

Решение принимается банком на основании кредитной истории плательщика и истории сотрудничества.

Источник: http://vtb24bank-online.ru/credits/restrukturizatsiya

ВТБ 24 реструктуризация ипотеки (отзывы, калькулятор)

Реструктуризация ипотеки в ВТБ 24 физическому лицу в 2019 году

Банк каждый год пересматривает процентные ставки по вкладам и кредитам. При разработке новой программы кредитования, можно подать заявление на рефинансирование уже взятой ипотеки, чтобы уменьшить финансовое бремя. Банк ВТБ 24 идёт на уступки ипотечным заемщикам и пересматривает условия договоров.

Реструктуризация ипотеки ВТБ 24 в 2019 году (своих клиентов и других банков) имеет такие особенности:

  • ежемесячный платеж уменьшается вдвое в течение года;
  • выплата процентов на протяжении полугода. Основной долг остается неизменным;
  • если кредит был оформлен в иностранной валюте, возможно пересчитать его в рубли под 7%;
  • срок выплаты ипотеки можно увеличить до 10 лет;
  • рефинансировать можно 600 тысяч рублей;.

Получить одобрение на реструктуризацию кредита можно, если:

  • обосновать просьбу: снижение уровня дохода семьи, болезнь, изменение семейного положения;
  • безупречная кредитная история; задолженностей в погашении платежей быть не должно.

к содержанию ↑

Условия реструктуризации ипотечного кредита в ВТБ в 2019 году

Требования к заёмщику

Банк предоставляет услугу рефинансирования кредита только для граждан РФ.

Требования банка к заёмщику:

  • возраст от 21 до 70 лет;
  • наличие регистрации в том районе, где размещен филиал банка;
  • наличие постоянного дохода в размере, который позволяет выплачивать долг согласно обновленным условиям договора;
  • стаж работы на последнем месте – не менее 1 года.

Если хотя бы одно требование не соблюдается, принять участие в программе не возможно.к содержанию ↑

ВТБ 24 реструктуризация ипотеки в 2019 с помощью государства

В таком случае, целесообразно обратиться за государственной помощью. Госпрограмма доступна и для валютных кредитов.

Реструктуризация ипотеки от ВТБ при государственном участии предоставляется:

  • заемщикам, которые не вносили регулярные платежи в течение максимум 3 месяцев;
  • единоразово в фиксированном объеме – 600 тысяч рублей или 20% от ипотечного займа;
  • с возможностью понижения ипотечной ставки до уровня 12%.

Чтобы стать участником государственной программы, необходимо подготовить пакет документов и приложить заполненное заявление о реструктуризации. Подобные вопросы рассматриваются в социальном сервисе правовой поддержки «Дом» (бывший АИЖК), а не в самом ВТБ 24. Решение принимается в течение 10 дней. Воспользоваться программой реструктуризации ипотеки на государственной основе можно в таких случаях:

  • если величина ежемесячного платежа составляет менее 2 прожиточных минимумов;
  • если суммарный доход семьи заемщика снизился более, чем на 30%;
  • если в семье заемщика есть несовершеннолетние дети, дети-инвалиды, а также госслужащие или сотрудники Академии наук;
  • если площадь приобретенной недвижимости составляет не более 100 кв.м. (для частных домов – не более 150 кв.м.), а на каждого члена семьи приходится не более 30 кв.м., при условии, что других жилых объектов недвижимости семья не имеет.
Читайте так же:  Переоформить кредит на другого человека втб

к содержанию ↑

Кому доступна реструктуризация ипотеки ВТБ 24

Согласно новому постановлению ВТБ на 2019 год, претендовать на пересмотр договора ипотечного кредитования могут следующие категории заемщиков:

  • ветераны ВОВ;
  • инвалиды;
  • дети-инвалиды;
  • родители, у которых больше 2 детей;
  • лица, которые постоянно проживают в доме, находящемся в аварийном состоянии;
  • медицинские работники, сотрудники пожарных частей;
  • лица, у которых есть субсидии;
  • государственные служащие, которые работают в различных структурах власти.

к содержанию ↑

Реструктуризация ипотеки других банков в ВТБ 24

Как оформить заявление на реструктуризацию

Чтобы подать заявление в рукописном варианте, необходимо распечатать бланк и заполнить его в 2-х экземплярах в формате А4. Одна копия подается в отделение, вторая остаётся в личных документах. Копия требуется при обращении в вышестоящие инстанции.

В заявлении необходимо указать данные о себе:

  • инициалы, дату рождения, место прописки;
  • паспортные данные;
  • контакты;
  • документы, подтверждающие уровень дохода;
  • форму занятости. При потере постоянного места работы, следует это указать.

После рассмотрения заявления, сотрудник банка свяжется по телефону и обсудит дальнейшие действия.

Важно указать причины, по которым требуется пересмотр условий внесения платежей по ипотеке.

Заявление может быть составлено в свободной форме, обязательно указать такую информацию:

  • название и реквизиты банка, если кредит открыт не в ВТБ;
  • описать условия ипотечного договора;
  • причины, по которым не возможно погашать долг на первоначальных условиях;
  • пожелания относительно пересмотра условий договора.

Копия, которая остается на руках у заемщика, должна быть заверена печатью банка, иначе документ не имеет юридической силы.к содержанию ↑

Документы для реструктуризации ипотеки в ВТБ 24

Вместе с заявлением прилагаются следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • ксерокопия трудовой книжки, с печатью руководителя или отдела кадров;
  • справка из центра занятости (в случае утери работы);
  • справка о состоянии здоровья (если имеет место болезнь);
  • справка об инвалидности;
  • другие выписки и справки, подтверждающие ухудшение материального положения.

Если наступила смерть заемщика, ближайшие родственники должны подойти в банк и предоставить соответствующие документы.к содержанию ↑

Источник: http://vbankin.ru/177-restrukturizaciya-ipoteki-vtb-24.html

Условия реструктуризации ипотеки в ВТБ 24

В сложном финансовом положении в настоящее время оказались большинство россиян. Практически каждое домохозяйство обременено каким-либо кредитом, а то и не одним. В наибольшей мере страдают те, кто живет в купленной под ипотеку квартире.

По данным Центробанка РФ на 1 апреля 2020 в России задолженность физических лиц — резидентов по предоставленным ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) составила 5 381 043 млн руб., в том числе просрочки на сумму 54 469 млн руб. За этими цифрами стоят реальные люди, которые подавлены и растеряны.

Но безнадежных положений не бывает. В настоящее время ситуацию с ИЖК взяло под опеку государство. Принята программа помощи отдельным категориям заёмщиков по ИЖК, которые оказались в тяжёлой финансовой ситуации. Ее курирует Единый институт развития в жилищной сфере, созданный в 2015 году на основе «Агентства ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК), которое с 2 марта 2020 года называется АО «ДОМ.РФ».

Главной задачей этой организации является всесторонняя поддержка жилищного сектора РФ и упрощение доступности жилья для граждан.

Данная компания на 100 процентов принадлежит государству. У нее нет дочерних компаний, филиалов, представительств в регионах страны.

Как указано на сайте АО «ДОМ.РФ», оно «реализует государственную жилищную политику» в сотрудничестве с «надежными партнерами» на договорных отношениях. Партнеры ДОМ.РФ являются независимыми компаниями и «подчиняются своим органам управления».

Как получить государственную поддержку?

Первый делом нужно узнать у своего банка находится ли он в списке участников программы. Наш материал посвящен заемщикам банка ВТБ, поэтому приятно будет сообщить, что данная кредитная организация среди партнеров ДОМ.РФ найдена. Значит реструктуризация ипотеки в ВТБ 24 возможна.

На втором этапе следует уточнить наличие возможности реструктуризации лично для вас и какие предъявляются для этого требования.

В банк нужно подать заявление о реструктуризации. После рассмотрения заявления кредитор обязательно сообщит о том, какое решение он принял в результате относительно вас.

Требования государства

Важно: Для участия в программе государственной помощи заемщик должен отвечать ряду условий одновременно. Рассмотрим эти требования.

Требования к категориям заемщиков

Под действие программы помощи заемщикам попадают только граждане РФ, которые:

  • имеют одного или более несовершеннолетних детей либо являются опекунами (либо попечителями) одного или более несовершеннолетних детей;
  • имеют на иждивении лиц в возрасте до 24 лет, которые относятся к одной из следующих категорий: учащиеся, студенты (курсанты), аспиранты, адъюнкты, ординаторы, ассистенты-стажеры, интерны и обучаются по дневной форме обучения;
  • являются инвалидами либо имеют детей — инвалидов;
  • являются ветеранами боевых действий.

Требования к финансовому состоянию заемщиков

Чтобы участвовать в программе господдержки заемщику — физическому лицу следует указать и соответствующим образом подтвердить как изменилось его финансовое положение. Это также касается солидарных должников.

Итак, вы должны документально доказать, что:

  • За три месяца до момента подачи заявления на реструктуризацию среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников) не превышает двукратного регионального прожиточного минимума после того выплачен плановый ежемесячный платеж по ИЖК.

среднемесячный совокупный доход (ССД) семьи до внесения ежемесячного платежа 35 тыс. руб.

прожиточный минимум в Алтайском крае 10090 р. (двукратный равен 20180 р.)

плановый платеж по ИЖК 19 тыс. руб.

Остаток ССД после внесения планового платежа по ИЖК = 35000-19000 = 16000 руб.

Так как 16000 руб. меньше 20180 руб., то данная условная ситуация подпадает под действие программы господдержки по критерию финансового состояния.

  • За день до подачи заявления на реструктуризацию ИЖК размер ежемесячного планового платежа по кредиту (займу) был как минимум на 30 процентов больше изначального планового ежемесячного платежа, который был рассчитан на дату подписания кредитного договора (либо договора займа).

В момент заключения договора вам была предложена ежемесячная сумма выплаты ипотеки в размере 14 000 руб.

За день до подачи заявления ваш плановый платеж по ипотеке составлял 19000 руб.

Увеличение составило в абсолютном выражении 5000 руб.

Относительная разница 19000/14000 *100 = 135,71%

Очевидно, что прирост составил 35,71%.

Значит, данная условная ситуация проходит по требованию финансового состояния заемщика.

Требования к предмету ипотеки

Следующим критерием является общая площадь жилого помещения, которое вы заложили по ипотечному кредиту. Проще говоря, метраж вашей квартиры, по которой вы платите ипотеку и намерены снизить долговую нагрузку благодаря поддержке государства.

  • однокомнатная квартира не может превышать 45 кв. метров;
  • двухкомнатная максимум 65 кв. м.;
  • трехкомнатная и более — не больше 85 кв. м.

Требования по единственности жилья

Этот критерий предполагает, что у заемщика жилье, которое является обеспечением исполнения его обязательства по кредитному договору или договору займа, единственное.

Но есть небольшое допущение: залогодатель и члены его семьи могут иметь долю (праве собственности) не более чем на одно иное жилое помещение и в размере не больше 50%. Это положение имеет силу в диапазоне от 30 апреля 2015 года до момента подачи заявления на реструктуризацию.

Важно: Если заемщик имеет троих и более несовершеннолетних детей, то данный критерий он вправе игнорировать.

Требования, предъявляемые к ИЖК

Заключительный критерий гласит о том, что ваш кредитный договор заключен не позднее чем за год до момента подачи заявления на реструктуризацию задолженности. Иными словами, если вы договор заключили 30 апреля 2018 года, то участвовать в программе помощи заемщиков можете начинать только с 01 мая 2020 г.

Читайте так же:  Коммерческая тайна увольнение практика

Обратите особое внимание на то, что согласно Постановлению Правительства РФ от 11 августа 2017 г. № 961, выплаты возможны, если не соблюдено не более двух условий. Так написано в документе. Следовательно, шансы есть даже если не все требования соблюдены. В Постановлении говорится, что такими случаями занимается межведомственная комиссия в порядке установленном ею самой.

Что такое межведомственная комиссия?

Межведомственная комиссия по принятию решений о возмещении банкам убытков по ИЖК в результате реструктуризации создана по приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 августа 2017 года № 1184/пр.

В состав функций входит:

  1. Рассмотрение обращений кредиторов по вопросам реструктуризации ипотечных кредитов по программе государственной помощи заемщикам, оказавшихся в тяжелой финансовой ситуации.
  2. Принятие решений о предоставлении возможности банкам, участвующим в программе господдержки заемщиков, увеличивать возмещение предельной суммы по каждому отдельно взятому реструктурированному ИЖК.
  3. Принятие решений о возможности АО «ДОМ.РФ» (ранее АО «АИЖК») компенсировать убытки банкам при несоблюдении не более двух условий из обозначенных в списке требований для проведения реструктуризации.

Если ваш случай не соответствует указанным требованиям, то перед тем, как отчаиваться, мы рекомендуем досконально все-таки изучить все нормативные документы по вопросу господдержки заемщиков. Проконсультируйтесь с профессионалами. Надежда не должна умирать.

Нормативно-правовая база для реструктуризации ипотечного кредита физическому лицу

Основной документ — это Постановление правительства Российской Федерации от 20 апреля 2015 г. N 373 Об Основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в тяжёлой финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования». Напомним, что ныне АО «АИЖК» именуется АО «ДОМ.РФ». Согласно этому документу на реализацию программы выделено 4,5 млрд бюджетных рублей.

Дополнительно было принято уточняющее Постановление правительства РФ от 11 августа 2017 г. № 961 «О дальнейшей реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в тяжелой финансовой ситуации«. Наряду с изменениями порядка предоставления помощи ипотечникам, документ фиксирует выделение еще 2 млрд бюджетных рублей на спасение утопающих.

Постановление, принятое в августе, гласит, что если ранее заемщику было отказано в предоставлении поддержки, но по новому документу соответствует требованиям программы, то он имеет право обратиться с заявлением повторно.

В рамках данной статьи невозможно досконально проанализировать нормативные документы, но вдохновить читателя на этот подвиг возможно. Верьте у успех!

Какие документы предоставить кредитору при подаче заявки на получение государственной помощи?

Для реструктуризации ипотеки вы подаете заявление по стандартной форме, где вы предоставляете все свои исходные данные. Скачать Форму заявления.

К заявлению вам нужно приложить документы, которые подтверждают:

  • Личности всех участников (заемщиков, солидарных должников) ипотечного договора и членов их семей (копии).
  • Социальный статус заемщика (свидетельства о рождении детей, удостоверение ветерана боевых действий установленного образца, справка об инвалидности и т. п.).
  • Уровень дохода всех заемщиков (солидарных должников) за три месяца, которые предшествуют дате подачи заявки на заключение договора о реструктуризации (надлежащим образом оформленные копии трудовых книжек, справки о доходах по форме 2-НДФЛ и т. п.).

Законодатель подчеркнул, что кредитор вправе для принятия решения о возможности проведения реструктуризации запросить дополнительные документы. Проконсультируйтесь в своем банке по этому моменту.

Положительное решение банка по заявке на реструктуризацию

Итак, кредитор согласен. Предстоит заключение договора о реструктуризации ипотеки.

Обратите внимание на ряд условий:

  • валютная ипотека заменяется рублевой по государственному курсу;
  • для валютных ипотек ставка не должна превышать 11,5% годовых;
  • для рублевых ипотек ставка не должна быть выше действующей на момент заключения договора о реструктуризации;
  • остаток суммы кредита должна быть снижен на 30%, но не более чем на 1,5 млн руб.;
  • начисленная неустойка по предыдущему договору должна быть списана.
  1. В момент заключения договора о реструктуризации запрещено сокращать срок ИЖК.
  2. Не допускается взимание каких-либо комиссий банком за действия по реструктуризации.

Таким образом, для начала процесса реструктуризации следует обратиться к кредитору (банку) с письменным заявлением и пакетом подтверждающих документов. Если банк дает добро, то заключается соответствующий договор.

Обратите внимание, что программа государственной помощи заемщикам по жилищным кредитам не предусматривает:

  • освобождение от внесения плановых ежемесячных платежей по ипотеке;
  • освобождение от страховок по кредитному договору.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ

Что касается банка ВТБ, то он проводит рефинансирование ипотеки дифференцированно. Действуют программы:

  • без предоставления справок о доходах (ставка выше);
  • для тех, кто получает зарплату на карту банка (ставка ниже);
  • для педагогических, медицинских работников и госслужащих (особые условия);
  • для сотрудников корпоративного клиента банка (ставка снижена).

Рефинансировать ипотеку в банке ВТБ можно по стандартной схеме:

  1. Подать заявку.
  2. Дождаться звонка из банка и договориться с менеджером о встрече.
  3. Подать документы на рефинансирование ипотечного кредита в ипотечный центр ВТБ.
  4. Оформить сделку.

Требования к заемщикам в ВТБ

Банк не установил каких-либо ограничений по гражданству или месту регистрации заемщика. Требование одно: работать на территории Российской Федерации.

Документы, предоставляемые заемщиком и поручителем в ВТБ

Чтобы рефинансировать текущую ипотеку и заключить кредитный договор с банком ВТБ следует предоставить:

  1. Заявление по форме банка.
  2. Паспорт РФ и СНИЛС.
  3. Справку, подтверждающую доходы 2-НДФЛ или по форме банка ВТБ. Это может быть декларация за последний год. От этого пункта освобождены те, чья зарплата приходит на карту данного банка.
  4. Заверенную работодателем копию трудовой книжки (возможно это будет справка или выписка из трудовой).
  5. Военный билет (мужчинам до 27 лет).
  6. Справку по рефинансируемому кредиту, в которой указан остаток долга и зафиксировано отсутствие задолженности на текущую дату.
  7. Справку о качестве погашения кредита, который планируете рефинансировать, за весь период.

Банк ВТБ предоставляет возможность привлекать поручителей, чтобы повысить совокупный доход для расчета максимальной суммы кредита.

Банк ВТБ одобрил заявку на рефинансирование ипотеки

После одобрения заявки и рассмотрения документов предстоит оформление договора о рефинансировании и проведение сделки.

В процессе рефинансирования ипотеки подписывается ряд документов:

  1. Кредитная документация по сделке:
    • кредитный договор между заемщиком и банком.
    • договор поручительства между поручителем и банком (при наличии поручителя).
  2. Договор об ипотеке.
  3. Договор страхования между клиентом и страховой компанией.

Вывод: Программа по реструктуризации и рефинансированию ипотеки в РФ работает. Не упускайте возможности. Сделайте все грамотно!

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://ipotekar.guru/restrukturizatsiya/vtb24

Реструктуризация ипотеки в втб
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here