Основания снятия ареста с имущества должника

Полные ответы на все вопросы на тему: "Основания снятия ареста с имущества должника". Здесь собран весь тематический материал в удобном для чтения виде. Если у вас возникли вопросы - задавайте их дежурному специалисту.

Приложение N 100. Постановление о снятии ареста с имущества

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 100
к приказу Федеральной службы
судебных приставов
от 11 июля 2012 г. N 318

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
о снятии ареста с имущества

Описание имущества (наименование, существенные характеристики)

Количество, мера, вес

Оценка за единицу измерения без учета НДС

Общая стоимость без учета НДС (руб.)

>
N 101. Постановление об аресте права требования должника по договору поставки
Содержание
Приказ Федеральной службы судебных приставов от 11 июля 2012 г. N 318 «Об утверждении примерных форм процессуальных документов.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Источник: http://base.garant.ru/70225984/d8e34e7b9274ff56b4ab44c1bd6398fb/

Как снять арест с недвижимости должника?

Жилая недвижимость – популярный объект частной собственности, пригодный для обеспечения заключаемых между сторонами кредитных соглашений. Участие в ипотечном кредитовании предполагает использование получаемого взаймы жилья для гарантирования сделки. Если заемщик умышленно или по объективным причинам теряет возможность своевременно погашать задолженность, кредитор вправе инициировать процедуру взыскания долга. В остальных случаях произвести арест и конфискацию имущества можно только по распоряжению суда.

Порядок проведения ареста недвижимости

Процедура принудительного взыскания задолженностей путем использования ограничительных мер, изъятия и последующей конфискации имущества неплательщика производится в рамках инициированного судом исполнительного производства. Согласно действующему законодательству, наложить арест на частную собственность должника могут уполномоченные государственные органы судебной системы, представители налоговой или таможенной службы. Частные сборщики долгов не имеют права проникать на частную территорию. Действия коллекторов, связанные с изъятием имущества, рассматриваются в качестве кражи.

Допускается арест следующих видов недвижимого имущества:

  1. Объектов незаконченного строительства.
  2. Квартир в многоэтажных жилых домах на первичном и вторичном рынке.
  3. Загородных домов, коттеджей, таунхаусов и прочих объектов малоэтажного гражданского строительства.
  4. Земельных участков с подрядом или без договоренностей со строительными компаниями.
  5. Сельскохозяйственных и фермерских угодий, находящиеся в собственности должника.
  6. Подсобных и складских помещений.
  7. Объектов дачного хозяйства.

Судебные приставы приступают к выполнению своих должностных обязанностей только после получения исполнительного листа. С этого момента начинает отсчитываться десятидневный срок, на протяжении которого собственник может оспорить судебное решение или погасить долги, тем самым избежав дальнейших санкций. В течение десяти дней с момента оглашения судебного решения представители ФССП не имеют права осуществлять какие-либо процессуальные действия по отношению к имуществу должника, который предварительно будет предупрежден о дате наложения ареста.

Права и обязанности приставов

Любое нарушение официального порядка наложения ареста приводит к тому, что процесс последующей конфискации недвижимости можно оспорить в судебном порядке. Выполненные приставом работы фиксируются в составленном и подписанном сторонами акте. Дополнительно приглашаются двое понятых, задачей которых будет контроль деятельности исполнителей. Процедура ареста и конфискации выполняется с 6 до 22 часов. В случае игнорирования этого прописанного в законах требования, вся процедура может быть обжалована юристом. Домовладельцу также следует проверить законность присутствия исполнителя, попросив предоставить документы (решение суда, полученный ранее исполнительный лист, согласие старшего пристава).

Арест недвижимости обычно носит обеспечительный характер во избежание фактов сокрытия должником имущественных прав. Неплательщик лишается возможности распоряжаться изъятой недвижимостью, тем самым исполнители судебных предписаний препятствую разного рода финансовым операциям, которые собственник может выполнить с объектом в целях последующего обмена или продажи имущества.

Предназначенные судом приставы вправе:

  1. Исключить объекты, которые не подлежат взысканию.
  2. Подать заявку на получение документов, подтверждающих право собственности на конкретный объект недвижимого имущества.
  3. Выполнить опись имущества.
  4. Произвести оценку изымаемой собственности путем приглашения независимых лицензированных экспертов.
  5. Передать конфискованные объекты для дальнейшей продажи в распоряжение Росимущества.

Судебные приставы не занимаются обыском недвижимости. Их работа заканчивается после передачи конфискованных объектов на баланс Росимущества. Сотрудники этого государственного органа или нанятые им управляющие компании займутся выставлением недвижимости на публичные торги. Стоимость на аукционе умышленно занижается в целях ускорения реализации изъятой недвижимости путем повышения ликвидности.

Как оспорить арест недвижимости?

Официально снять наложенный на недвижимость арест по факту можно только в трех случаях. Если должник добровольно погасит текущую задолженность, основания для обеспечительных и запретительных мер будут отменены в автоматическом порядке. Любые ограничения в отношении жилья будут сняты, когда речь заходит о нарушении интересов третьих лиц. Еще одной из причин отмены ареста считается наличие ошибок, допущенных органами судебного и исполнительного производства, включая арест имущества, которое законодательством запрещено изымать.

Распространенные причины отмены обременения жилого помещения:

  1. Имущество используется в качестве залога для обеспечения сделок с другими кредиторами.
  2. Процедура описания, ареста и изъятия проведена с нарушением действующего порядка.
  3. Объект принадлежит третьему лицу, не принимающему участие в процессе кредитования.
  4. Приставы запланировали посещение объекта в нерабочее время с 22:00 до 6:00 часов.
  5. Под процедуру конфискации попало единственное жилье должника.
  6. Недвижимость находится в совместной долевой собственности.
  7. В квартире или доме прописан ребенок.
  8. Во время процедуры ареста и конфискации отсутствовали понятые.

Отмена ограничительных мер производится в судебном порядке. Собственник обязан предоставить доказательства, беспрекословно подтверждающие факт нарушения его прав. В основном спорные ситуации связаны с совместно нажитым имуществом. Изначально пристав может наложить арест на весь объект, даже если право собственности имеет несколько граждан. Чтобы ограничиться лишь частичным арестом, недвижимость придется перевести в долевую собственность. Одновременно со снятием ареста владельцы совместной с должником собственности получают возможность совершать любые сделки со своей долевой частью.

Порядок обжалования

Все обстоятельства, на основании которых может производится снятие ареста и отказ от сопутствующих запретительных мероприятий, необходимо до подачи искового заявления обсудить с привлеченным юристом. Для представительства интересов в суде следует нанять высококвалифицированного правоведа, который имеет положительный опыт работы с судебными делами по конфискации имущества должников.

Читайте так же:  Отстранение от работы как правовая категория

Для снятия обременения следует подать исковое заявление, в котором придется указать:

  1. Реквизиты предоставленного судом документа о возбуждении исполнительного производства.
  2. Информацию о дате и причине наложения санкций.
  3. Акт ареста имущества с указанием параметров рассматриваемого объекта.
  4. Данные об имеющихся нарушениях установленного официального регламента или иных причинах обращения в суд.

Поскольку заявление обязательно должно ссылаться на действующие нормы законодательства, к его составлению следует привлечь опытного юриста. Решающую роль на этапе рассмотрения иска отыгрывает доказательная база, предоставленная владельцем арестованной и конфискованной недвижимости. В качестве доказательств следует использовать различные документы, повреждающие неправомерность наложения обременения. Придется также предоставить копии постановлений и актов об осуществлении ареста. Судом принимаются свидетельства очевидцев, которые могут подтвердить факт нарушения действующей процедуры ареста недвижимости.

Проще всего договориться с кредитором о снятии обременения. Юристы рекомендуют оспаривать решение суда только в том случае, если нужно тянуть время между этапом ареста и реализацией объекта. При этом доступ к недвижимости будет ограничен. Если должник в ближайшие месяцы может найти средства для погашения задолженности, последовательная подача различных исков, протестов, жалоб и прочих рассматриваемых судом форм обжалования позволит избежать выставление квартиры на продажу путем публичных торгов.

Источник: http://www.kroogozor.com/finance/snyatie-aresta-s-imushhestva-dolzhnika/

Юридические услуги при снятии ареста с имущества

Снятие ареста с имущества проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации и способ снятия зависит от причин наложения ареста. Существует установленный порядок для наложения ареста, соответственно его несоблюдение может быть «негативным» основанием для снятия ареста.

Снятие ареста с имущества

Арест на имущество должника может быть наложен в соответствии со ст. 80 Федерального закона РФ от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», по которой судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей.

Арест на имущество должника применяется:

  1. для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;
  2. при исполнении судебного акта о конфискации имущества;
  3. при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Снятие ареста с имущества в таком случае производится при вынесении судебным приставом-исполнителем постановления о прекращении исполнительного производства.

В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, снятие ареста с имущества происходит путем обращения заинтересованных лиц в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи (ст. 119 Федерального закона РФ от 02.10.2007 года № 229-ФЗ).

Однако согласно п.п. 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае наложения арбитражным судом ареста в порядке обеспечения иска на имущество, не являющееся собственностью должника и не принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с ходатайством об отмене обеспечительных мер в арбитражный суд, их принявший. Такое ходатайство рассматривается арбитражным судом по существу даже в том случае, если заявитель не является лицом, участвующим в деле, поскольку определение арбитражного суда о принятии обеспечительных мер — это судебный акт о его правах и обязанностях (статья 42 АПК РФ).

Заинтересованные лица не имеют права на удовлетворение заявления об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об аресте (описи) этого имущества, поскольку при рассмотрении таких заявлений должник и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество, будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ограничены в заявлении возражений и представлении доказательств.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

По ГПК РФ в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 ГПК РФ. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества. Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В случае удовлетворения иска о возврате реализованного имущества споры между приобретателем имущества, взыскателем и должником рассматриваются судом по правилам искового производства.

Суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.

Снятие ареста с недвижимого имущества напрямую связано с действием Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по которому органы, наложившие арест на недвижимое имущество, обязаны в трехдневный срок направить заверенную копию решения о наложении (снятии) ареста либо сведения, содержащиеся в решении о наложении (снятии) ареста, оформленные в виде выписки из решения о наложении (снятии) ареста, в форме электронного межведомственного электронного взаимодействия в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество или об избрании в качестве меры пресечения залога либо выписка из решения о наложении (снятии) ареста в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия является основанием для соответствующей государственной регистрации, которая проводится без заявления правообладателя. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в срок не позднее чем пять рабочих дней со дня соответствующей государственной регистрации обязан в письменной форме уведомить правообладателя о проведении государственной регистрации с указанием основания для соответствующей государственной регистрации.

Снятие ареста с имущества, находящегося в залоге связано с объемом прав залогодержателя. Часть судебной практики содержит позицию, что заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор-залогодержатель обладает преимущественным правом перед другими кредиторами по обращению взыскания на заложенное имущество в случае неисполнения должником-залогодателем принятых на себя обязательств. Соответственно, наложение судебным приставом-исполнителем ареста и включение в опись имущества, являющегося предметом залога по требованию взыскателей, не являющихся залогодержателями и не относящимся к лицам, указанным в ч. 4 ст. 78 Федерального Закона РФ «Об исполнительном производстве», противоречит требованиям закона и влечет нарушение прав и законных интересов залогодержателя в рамках исполнения обязательств по данному договору залога.

Читайте так же:  Бухгалтерская справка списание дебиторской задолженности

Снятие ареста с автомобиля не имеет особенностей, которые присутствуют в процедуре снятия ареста с недвижимости.

Арест принимается судами общей юрисдикции, мировыми судьями в том числе при рассмотрении исков о защите прав потребителей в качестве обеспечительных мер по ходатайству стороны по делу. Отмена обеспечительных мер производится в соответствии с положениями Гражданского процессуального кодекса РФ.

Таким образом для защиты прав заинтересованных лиц могут быть поданы или заявление о снятии ареста или иск об освобождении имущества от ареста, обстоятельства в которых должны быть подтверждены, как правило, письменными доказательствами.

Источник: http://protvet.ru/us019_snyatie_aresta/

«Борьба» с арестами на имущество должника в банкротстве

Как известно, одним из последствий введения в отношении должника конкурсного производства (реализации имущества) является снятие арестов, наложенных на имущество такого лица: как в рамках гражданских, так и уголовных дел.

Однако на практике возникает ряд вопросов, связанных со снятием таких арестов.

Во-первых, какова процедура снятия арестов: необходимо совершить определенные действия, или они снимаются автоматически?

В ст. 126 Закона о банкротстве сказано, что основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Постановление Пленума ВАС РФ № 59 «О некоторых вопросах практики применения ФЗ «Об исполнительном производстве» содержит положение, что аресты признаются снятыми, а записи об арестах в отношении имущества должника в ЕГРП подлежат погашению. При этом в случае бездействия уполномоченного органа, выразившегося в непогашении записи об аресте, заинтересованное лицо вправе обжаловать такое бездействие в судебном порядке.

Исходя из норм Закона о банкротстве, а также разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума ВАС РФ № 59, следует, что с момента введения конкурсного производства аресты подлежат снятию автоматически.

Между тем, судебная практика по сей день содержит множество актов, предметом которых является обжалование бездействий регистрирующих органов, а также отказов таких органов в регистрации перехода прав приобретателя на арестованное имущество (См. Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.11.2016 № Ф07-9342/2016 по делу № А56-96362/2015; Постановление Арбитражного суда Московского округа от 09.03.2017 № Ф05-1402/2017 по делу № А40-86304/16; Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24.05.2018 № Ф01-1649/2018 по делу № А82-7318/2017).

В связи с этим напрашивается вывод, что у регистрирующих органов не сложилось четкого понимания в необходимости погашения записи об аресте в отношении имущества должника, в отношении которого открыто конкурсное производство.

Поскольку аресты в отношении имущества должника могут быть наложены как в рамках гражданских, так и уголовных дел, возникает следующий вопрос: есть ли разница в процедурах снятия арестов на имущество должника, наложенных в рамках различных видов судопроизводств?

Правила о снятии арестов, наложенных на имущество должника, которые содержатся в Законе о банкротстве, не дифференцируются в зависимости от вида судопроизводства, в рамках которого наложен арест: гражданского или уголовного.

Означает ли это, что и «уголовные», и «гражданские» аресты снимаются одинаково?

В настоящее время складывается следующая ситуация: арест, наложенный в уголовном деле, может быть снят только тем органом, который санкционировал принятие данной меры процессуального принуждения.

Так, в деле, рассмотренном Верховным Судом РФ, был обжалован отказ уполномоченного органа в совершении регистрационных действий в отношении имущества, на которое наложен арест в уголовном деле[1].

Признавая отказ регистрирующего органа законным, Верховный Суд РФ ссылается на ч. 9 ст.115 УПК РФ, где сказано, что арест в уголовном деле может быть снят только на основании постановления лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело.

Читайте так же:  Увольнение по состоянию здоровья военнослужащего по контракту

Также Верховным Судом была учтена важная правовая позиция Конституционного Суда[2], согласно которой не допускается сохранение арестов, наложенных в рамках уголовного дела в отношении имущества должника, если целью такого ареста является обеспечение интересов гражданского истца (потерпевшего), если он также является конкурсным кредитором должника.

Действительно, в случае сохранения такого ареста конкурсный кредитор, который является также гражданским истцом в уголовном деле, находится в привилегированном по сравнению с другими кредиторами положении.

Такая ситуация противоречит основным принципам банкротного процесса. Прежде всего, принципу pari passu, который означает равное распределение конкурсной массы среди всех кредиторов.

В указанном деле Верховный Суд разрешил «процедурный» момент, указав на то, что аресты, наложенные в рамках уголовного дела, должны быть сняты уполномоченным лицом.

Высшая судебная инстанция тем самым подтвердила невозможность «автоматического» снятия арестов, наложенных в уголовном деле в отношении имущества должника.

Какие действия возможно предпринять для снятия арестов, наложенных на имущество должника?

[1] Определение Верховного Суда РФ от 29.05.2017 N 303-ЭС17-5033 по делу № А51-11938/2016

[2] Постановление Конституционного Суда РФ № 1-П от 31.01.2011

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://zakon.ru/Blogs/borba_s_arestami_na_imuschestvo_dolzhnika_v_bankrotstve/77336

Процедура освобождения имущества от ареста

Процедура освобождения имущества от ареста проводится в случае, если судебным приставом были допущены нарушения закона либо если предмет владения изначально принадлежал другому гражданину, а не должнику.Также обременение снимается при исполнении долговых обязательств. Аннулирование ограничений проводится через судебные органы. При этом заинтересованному лицу следует подготовить не только пакет документов, но и доказательную базу для обоснования озвученных требований.

Коротко об аресте имущества

Гражданин, обладающий существенной задолженностью перед другим лицом и не предпринимающий попыток к ее погашению, может попасть под процедуру принудительного взыскания средств. В рамках исполнительного производства судебный пристав вправе арестовать имущество должника, руководствуясь личными умозаключениями либо опираясь на заявление взыскателя. Если имеет место соответствующее решение суда, то процедура проводится в обязательном порядке.

Цели ареста:

  • сохранность объектов, подлежащих реализации либо передаче взыскателю в случае неуплаты долга;
  • обеспечение гарантии того, что взыскатель получит сумму, принадлежащую ему по праву;
  • мотивация должника к скорейшему возврату задолженности.

Непосредственно процедура предполагает подготовку соответствующего акта с описью арестованных объектов собственности. В отношении последних в дальнейшем возникает ряд ограничений. Главным из них выступает запрет на распоряжение предметами владения.

Должник не вправе совершать с арестованным имуществом следующие действия:

  • продавать;
  • дарить;
  • передавать по наследству;
  • сдавать в аренду;
  • обменивать.

При необходимости может быть установлено ограничение и на право пользования имуществом. Либо предметы собственности могут быть изъяты.

Обременение, наложенное судом либо приставом, действует в течение срока, указанного в соответствующем постановлении. Если должник не исполнит обязательства перед взыскателем в установленный период, то арестованные объекты будут выставлены на продажу. А сумма, вырученная после реализации, будет направлена на погашение задолженности.

Процедура ареста в полном объеме регулируется ст. 80 закона № 229-ФЗ об исполнительном производстве. Также арест может быть проведен на основании ст. 115 УПК РФ, ст. 140 ГПК РФ, ст. 77 НК РФ.

Освобождение от ареста: основания и нюансы

Произвести освобождение имущества от ареста можно в следующих случаях:

  • устранение оснований для ареста;
  • неправомерные действия судебного пристава;
  • принадлежность арестованного объекта другому лицу, а не должнику.

Порядок процедуры в указанных ситуациях будет несколько различаться.

Устранение причин ареста

Чаще всего основанием для ареста имущества выступает наличие значительного долга. Исполнение обязательств перед взыскателем и погашение задолженности – однозначный мотив для снятия обременений.

Согласно ст. 47 закона № 229-ФЗ исполнительное производство при фактическом выполнении требований взыскателя, оканчивается судебным приставом. Ему и следует подавать соответствующий запрос. Заявителем в этом случае выступает должник.

Пристав обязан совершить следующие действия:

  • проставить отметку в исполнительном документе о выполнении требований и погашении долга;
  • подготовить постановление о завершении исполнительного производства и зафиксировать в нем факт закрытия задолженности.

В день вынесения постановления либо на следующий день, его копия направляется всем сторонам процесса – в судебные органы, должнику, взыскателю. В течение 3 дней документ также передается в Росреестр для фиксации факта снятия обременений.

Нарушение закона судебным приставом

Совершение приставом действий, нарушающих регламент ареста имущества в исполнительном производстве, признается поводом для обжалования. Процедура требует обращения в суд.

Как поясняет ст. 441 ГПК РФ подать заявление вправе:

  • должник;
  • взыскатель;
  • другие лица, если их интересы были ущемлены в результате ареста.

Согласно ст. 360 КАС РФ процедура оспаривания проводится в рамках административного судопроизводства. Порядок установлен главой 22 КАС.

Обжаловать постановление пристава об аресте можно в течение 10 дней после его вынесения. При этом согласно ст. 442 ГПК обратиться в суд необходимо строго до момента реализации имущества.

Основаниями для обжалования выступают нарушения:

  1. Арест имущества, стоимость которого значительно выше задолженности, предъявленной к взысканию.
  2. Недостаточная сумма долга для наложения ограничений на объекты собственности. Согласно ст. 80 закона № 229-ФЗ арест возможен при задолженности более 3 тыс. рублей.

Некоторые объекты имущества в принципе не могут быть арестованы. Если же обременения наложены, то заинтересованное лицо вправе оспорить действия пристава.

Согласно ст. 446 ГПК к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, относят:

  • квартиры, земельные участки с домом, если объект выступает единственным местом, пригодным для проживания должника или членов его семьи;
  • личные вещи (одежда, обувь), основные предметы домашней обстановки;
  • объекты, необходимые должнику для исполнения профессиональных обязанностей;
  • скот и строения, используемые для его обитания, если цель содержания животных не связана с предпринимательством;
  • продукты питания, стоимостью выше прожиточного минимума;
  • топливо, требуемое должнику либо его семье для обогрева жилища и приготовления пищи;
  • технические средства, необходимые гражданину по причине инвалидности;
  • призы, почетные знаки, которыми награжден должник.

Перечень оснований не считается закрытым. Если имеет место ущемление интересов должника либо иного лица, то обратиться в суд стоит в любом случае.

Читайте так же:  Охрана труда на предприятии автосервиса

Арест имущества, не принадлежащего должнику

В судебной практике зафиксировано немало случаев, когда обременение накладывается на имущество, которым владеет другой человек, а не должник. Здесь имеет место имущественный спор. Согласно ст. 119 закона № 229-ФЗ в подобной ситуации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском об освобождении объекта от ареста и исключении из описи.

Сторонами разбирательства в этом случае будут:

  • истец – законный владелец арестованного имущества, не принимавший участия в деле о взыскании долгов;
  • ответчики – должник и взыскатель.

Для исключения сомнений в части вопроса о том, кто ответчик в делах о снятии с имущества ареста, стоит обратиться к п. 2 ст. 442 ГПК. Также пояснения содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года.

При этом подать иск можно даже после продажи арестованного имущества. Еще одним ответчиком при таких обстоятельствах будет выступать приобретатель объекта. В этом случае судом будет решаться вопрос о возврате имущества истцу, замене его соразмерной денежной суммой либо предметом аналогичной стоимости.

Порядок снятия ареста через суд

Что касается того, как освободить имущество от ареста через суд, то процедура включает несколько этапов.

В их числе:

  • подготовка иска;
  • сбор документов и доказательной базы;
  • оплата пошлины;
  • передача искового заявления в суд;
  • участие в судебных заседаниях;
  • получение решения суда.

Перед подачей иска рекомендовано удостовериться в резонности применяемых оснований. При отсутствии законных причин для снятия ареста, суд откажет в рассмотрении запроса. Ограничения при этом сохранят свою силу.

Содержание иска

Строгой формы искового заявления о снятии ареста с имущества не предусмотрено. Однако при подготовке документа следует руководствоваться положениями ст. 131 ГПК.

Стандартный образец иска включает сведения по следующим пунктам:

  • наименование судебной инстанции;
  • сведения об истце – Ф.И.О., место проживания;
  • данные ответчика (должника и взыскателя) – Ф.И.О., адрес регистрации;
  • цена иска, равная стоимости арестованного имущества;
  • название документа;
  • основная часть – реквизиты постановления об аресте, список имущества, основания для заявления просьбы о снятии ареста, ссылки на законодательные акты;
  • требования – снятие с имущества ареста, исключение его из описи, признание права собственности за истцом;
  • перечень предметов, в отношении которых запрашивается снятие ограничений, их стоимость;
  • список прилагаемых документов;
  • дата подачи иска;
  • подпись истца.

При составлении иска следует избегать эмоциональных выражений, бранных слов, помарок, исправлений. Текст должен быть лаконичным. При этом суть ситуации и предъявляемых требований необходимо отразить максимально четко.

Заявление подготавливается в количестве равном числу участников процесса.

Пакет документов

В обязательном порядке исковое заявление дополняется:

  • копией паспорта истца;
  • квитанцией об оплате пошлины;
  • постановлением об аресте имущества.

Дополнительно подготавливаются доказательства, удостоверяющие наличие оснований для снятия ареста. Например, если причиной обращения в суд выступила принадлежность объекта другому лицу, то ему потребуется предъявить правоустанавливающие документы. Это может быть выписка из ЕГРН, договор купли-продажи.

Госпошлина

Размер госпошлины определяется стоимостью арестованного имущества. Порядок расчета суммы регулируется пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК. Здесь же указан процент, применяемый для каждого конкретного случая.

При этом размер пошлины не может составить меньше 400 рублей и превысить 60 тыс. рублей.

О подсудности

Обращаться с иском о снятии ареста с имущества необходимо в суд общей юрисдикции.

Это может быть:

  • мировой суд, если цена иска меньше 50 тыс. рублей;
  • районный суд – во всех прочих случаях.

Согласно п. 1 ст. 30 ГПК иск следует направлять в тот судебный орган, на территории которого находится арестованный объект. Допускается обратиться и по месту регистрации ответчика.

Заявление об обжаловании действий пристава рекомендовано подавать в те органы, где ранее рассматривалось дело о взыскании задолженности.

Что в итоге

При положительном решении суда факт отмены ареста потребуется зафиксировать в Росреестре. Для этого стоит лично посетить регистрационный орган, имея при себе паспорт и судебное постановление.

После завершения процедуры права гражданина на имущество будут восстановлены в полном объеме. С этого момента он сможет пользоваться и распоряжаться объектами собственности как пожелается.

Вдобавок после снятия обременений допускается подача запроса о возмещении убытков на основании п. 2 ст. 119 закона № 229-ФЗ. В этом случае подготавливается новый иск, в котором отражаются актуальные требования.

Освобождение имущества от ареста в большинстве ситуаций производится через органы суда. В случае нарушения закона приставом запрос об обжаловании подает должник либо другой заинтересованный гражданин. Если арестованный объект принадлежит третьему лицу, то иск составляется от его имени. Здесь должник и взыскатель будут выступать ответчиками. При этом важно соблюдать сроки. Оспорить действия пристава допускается в течение 10 дней с даты установления ограничений, но не позднее момента реализации имущества.

Источник: http://zakonportal.ru/imushhestvo/osvobozhdenie-imushchestva-ot-aresta

Когда выполняется снятие ареста с имущества, порядок проведения процедуры

Арест собственности проводится в рамках исполнительного производства. Это обязательная мера, направленная для оказания давления на должника. Если задолженность не будет покрыта, собственность реализуется. Полученные деньги распределяются в пользу кредитора. Однако существует и такая процедура, как снятие ареста с имущества.

На время наложения ареста дебитор лишается права на распоряжение собственностью. Он не может её продавать, дарить и совершать с ним прочие манипуляции. Освобождение имущества от ареста позволяет снять все ограничения, и вернуть собственность владельцу.

Условия освобождения имущества должника от ареста

Ограничения на использование собственности могут быть полными и частичными. Определяются они в соответствии с конкретной ситуацией. После того, как принято соответствующее судебное решение, пристав вносит все требующиеся отметки. Изменения учитываются в государственном реестре. Порядок процедуры определяется согласно ФЗ № 229, статьёй 80.

Снятие ареста с имущества можно быть осуществлено в следующих случаях:

  • Полное погашение всех обязательств, по которым инициировано исполнительное производство. Покрыть задолженность можно только после того, как выпущено решение суда о завершении исполнительного делопроизводства. Как погасить задолженность по кредиту читайте тут. После того, как долг выплачен, необходимо пройти оформление, требующееся для того, чтобы снять арест с имущества;
  • Санкции в отношении должника могут быть отменены при возникновении споров. В частности, это касается конфликтов, касающихся неправильного установления прав собственности на объекты, на которые наложен арест. Специально для подобных ситуаций предназначен закон ФЗ № 229, статья 118. В ней прописан порядок разрешения конфликтных ситуаций. Для проведения процедуры от должника или от иных лиц должно быть подано соответствующее заявление в суд;
  • Для инициирования мероприятия можно осуществить подачу апелляции в судебный орган. Оформлять её можно в том случае, если принято некорректное решение относительно иска материального характера. К примеру, подобным ограничением может быть объём задолженности. Если он не больше 3 000 рублей, то арест не обязателен.
Читайте так же:  Конкурс на замещение гражданских должностей

Каждый из рассматриваемых случаев предполагает определённый порядок. В частности, требуется по-разному оформлять заявления, подавать их в заданные сроки. Различается и набор документов, необходимых к предоставлению.

Как снимается арест с имущества?

Снятие ограничений с собственности должника производится на основании ГПК РФ № 144. Процесс предполагает подготовку документации, заполнение заявления. Именно в заявлении прописывается причина, по которой все ограничения должны быть отменены.

Рассмотрим базовые правила процедуры:

  • Заявление о снятии мер может подавать только собственник объектов, которые были арестованы. Исключение – собственность, правом владения которой наделено несколько ФЛ или ЮЛ. Заявление может подаваться от третьего лица, если у него имеется соответствующая доверенность, заверенная у нотариуса;
  • В заявлении излагается причина снятия ограничений с собственности должника. Она должна быть изложена в полном объёме, логически обоснована, с содержанием всех аргументов. Поэтому лучше, если для оформления заявления будет приглашён юрист. Это может положительно повлиять на решение вопроса;
  • Необходимо заплатить государственную пошлину. Размер её зависит от стоимости арестованной собственности. Определяется юридическими учреждениями;
  • В отношении принятого заявления проводятся слушания. На них разбирается обоснованность причин для снятия ограничений. Именно на слушаниях принимается решение по исходу дела.

Каждый из этапов предполагает определённые сроки и нюансы. Перед прохождением мероприятия, рекомендуется их изучить.

Порядок подачи заявления

Для того, чтобы арест имущества судебными приставами был отменён и для возврата собственности должника требуется, во-первых, как уже было сказано выше, составить соответствующее заявление. Именно его содержание определяет исход дела. Рекомендуется привлечь к его составлению юристов.

В законе отсутствуют сведения о строгой форме иска. Однако требуется, чтобы заявление содержало в себе обязательные пункты:

  • Наименование судебного учреждения, в которое подаётся иск. Как правило, это районное учреждения. Однако если дело касается спорных вопросов, рекомендуется подавать заявление в апелляционный суд;
  • Данные обо всех участниках дела;
  • Сумма предъявленного иска, определяемая в соответствии с установленной стоимостью собственности должника;
  • Если планируется начать дополнительное дело о компенсации ущерба, связанного с арестом, необходимо указать и это в иске;
  • Данные из акта о введении ареста;
  • Список ошибок и правонарушений в ходе процедуры, если они имеются;
  • Требования истца. Это может просьба об отмене ограничений или изменении статуса собственности;
  • Дата и подпись.

Заявление требуется направить в суд. Когда его зарегистрируют в секретариате, требуется взять копию иска, в котором имеется штамп и входящий номер.

К заявлению нужно приложить дополнительные документы:

  • бумаги, касающиеся ареста;
  • квитанция об уплате пошлины;
  • документы, подтверждающие право собственности.

Проведение и сроки судебных слушаний по снятию ареста

Снятие ареста с недвижимого имущества и иной собственности выполняется в несколько этапов. Когда получено заявление должника, проводится сбор документов, требуемых для ведения дела. Необходимо подготовиться к тому, что от лица могут потребовать дополнительные сведения, различные справки.
Рассмотрим этапы процедуры:

  1. Подготовительный этап выполняется на основании статей ГК РФ № 150-163. Перед проведением заседания участниками дела рассылаются уведомления. На заседании выявляется предмет спора, происходит работа со свидетельскими показателями. Во время этого этапа можно направить ходатайство о замене судей;
  2. Выполняется подробное рассмотрение вопроса, выяснение всех обстоятельств, после чего следуют прения;
  3. Суду отводятся определённые сроки на рассмотрение вопроса. Для оглашения результатов дела назначается второе заседание. Обе стороны должны на нём присутствовать. Если на заседание не явится одна из сторон, оно будет отложено. Откладываться мероприятие может и по иным причинам. Это неявка свидетелей, необходимость участия в процессе третьих лиц;
  4. Когда решение получено, его можно обжаловать. Однако это касается только ситуаций, предусмотренных законом.

В каких случаях снимается ограничение? Можно значительно повысить шансы на благоприятный исход дела в том случае, если подготовить копии всех необходимых документов на подготовительном этапе, грамотно обосновать причину снятия ареста, и предъявить её обоснования. К примеру, это могут быть доказательства того, что наложение ограничений было проведено с ошибками и правонарушениями.

Что происходит после получения положительного решения?

Если суд принимает положительное решение по делу должника, должна, в течение трёх суток, быть отправлена копия решения в государственный орган регистрационного характера. Данная процедура – обязанность межведомственной структуры взаимодействий. Лицу, который подавал иск, также направляется копия решения. После этого проводятся следующие процедуры:

  • Направление решения суда в ФССП;
  • Изменение сведений в реестрах;
  • Выдача новой бумаги о возобновлении прав собственности. Этот этап требуется потому, что после снятия ограничений может быть изменён регистрационный номер.

Действия по выполнению судебного решения могут выполняться и доверенным лицом. Для этого ему потребуется доверенность, заверенная у нотариуса.

Дополнительная информация о том, как снять арест арбитражного суда с имущества, не принадлежащего должнику, в этом видео:

Если собственник не будет участвовать в процедуре, то она может затянуться на длительное время, до пары месяцев. Связано это с тем, что нужная документация долго передаётся из одного государственного аппарата в другое.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://dolgofa.com/fssp/snjatie-aresta-s-imushhestva.html

Основания снятия ареста с имущества должника
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here