Как платить алименты если есть ипотека

Полные ответы на все вопросы на тему: "Как платить алименты если есть ипотека". Здесь собран весь тематический материал в удобном для чтения виде. Если у вас возникли вопросы - задавайте их дежурному специалисту.

Алименты и ипотека – все тонкости

Все тонкости расчета денежного содержания несовершеннолетних детей при имеющемся у родителей ипотечном кредите может указать только опытный юрист при очной работе с клиентом. Для этого необходимо учитывать огромное количество индивидуальных факторов и обстоятельств. Алименты и ипотека взаимосвязаны между собой только в одном случае. Если этот кредит был оформлен во время нахождения заёмщика в официальном браке. Если отношения были «гражданскими» (не зарегистрированными) или брак был уже расторгнут (аналогично – не заключен еще), то все бремя кредитной ответственности ложится на плечи заёмщика.

Как развод сказывается на ипотеке и алиментах?

Перед тем, как решиться на разводи при имеющемся ипотечном кредите, нужно тщательно продумать все последующие обстоятельства. Стоит понимать, как сказывается развод родителей на последующем разделе совместно нажитого имущества, в том числе и находящегося в залоге у кредитного учреждения.

Самое важное: согласно основам действующего семейного законодательства, все кредитные договора, заключенные супругами, находящимися в официальном браке, считаются общими. Отвечать по долговым обязательствам придется солидарно (пропорционально или пополам). Ответственность заключается в том числе и в риске лишиться всего нажитого имущества, описываемого в пользу залогодержателя.

И вот в этом аспекте заложена бомба замедленного действия для того супруга, который останется проживаться после развода в ипотечной квартире. По суду будут определено, что выплата ежемесячного платежа после развода будет производится равными частями обоими бывшими супругами. Однако материальная ответственность за невыполнение обязательства по кредиту может быть выражена в выставлении залоговой квартиры на общественные торги. В этом случаев тот, кто остался проживать в залоговой квартире, рискует остаться без места жительства.

А алиментов в некоторых случаях при наличии ипотечного кредита бывшая супруга может не дождаться и вовсе. В некоторых случаях складываются такие обстоятельства, что она сама вынуждена отдавать часть своего дохода в пользу мужа с целью компенсации размера ежемесячного платежа по ипотечному кредиту. Как это может быть на практике – рассмотрим далее в статье.

Размер алиментов и ипотека

Настало время разобраться в вопросе о том, как зависит размер алиментов от ипотеки, оформленной до заключения брака, во время супружества или после развода. Начнем с самого простого варианта: при вступлении в брак у одного из супругов уже был оформлен ипотечный заём, при этом:

  • квартира не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу при разводе;
  • несовершеннолетний ребенок, родившийся в этом браке, не имеет права собственности на этот объект недвижимости;
  • кредитные обязательства остаются на том супруге, который их на себя принял;
  • выплаты по ипотеке не сказываются на расчете алиментов.

Второй вариант – самый распространенный, когда ипотека была оформлена после заключения брака. В этом случае квартира является собственностью всех членов семьи и подлежит разделу в соответствии с действующими нормами законодательства, т.е. в равных долях между родителями и рожденными в браке детьми. Кредитные обязательства в этом случае также являются совместными и делятся судом поровну на обоих супругов вне зависимости от размера их дохода.

И тут получается, что ипотека и алименты могут быть связаны между собой следующим образом:

  • ежемесячный платеж делится на две равные части (по половине вносят бывший муж и жена);
  • рассчитывается размер алиментов (это 25 % на одного ребёнка и 33% на двоих и более детей);
  • если размер алиментов составляет, допустим 15 000 рублей, а половина ежемесячного платежа по ипотеке равняется 10 000 рублей, то размер суммы, перечисляемой жене в качестве алиментов будет составлять 5000 рублей (15 000 – 10 000);
  • если размер алиментов составлять 10 000 рублей, а размер половины ежемесячного платежа по ипотечному кредиту составляет 15 000 рублей, то бывшая жена должна доплатить бывшему мужу 5000 рублей для того, чтобы он имел возможность погасить свой кредитный долг.

Стоит понимать, что муж и жена взяты гипотетически. В принципе, если судом дети будут оставлены на попечительство отца, то схема поменяется и это бывшая супруга вынуждена будет нести обязательства по выплате алиментов на содержание несовершеннолетних детей.

Ипотека после развода

Если ипотека была оформлена после развода, то тут стоит учитывать несколько обстоятельств. Самое главное – квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом с бывшей супругой. Хотя на практике некоторые бывшие мужья и жены начинают активно доказывать в судах, что сумма первоначального взноса на приобретаемое имущество была скоплена во время совместного ведения домашнего хозяйства. Это уже не имеет никакого значения. После судебного заседания по разделу имущества никто из супругов не имеет возможности заявлять повторные права на собственность своей бывшей второй половины. Исключение составляют те случаи, когда будут получены доказательства того, что бывший супруг скрыл часть совместно нажитого имущества.

При оформлении ипотеки после развода важно учитывать следующие финансовые аспекты:

  1. размер ранее назначенных алиментов при вновь оформляемой ипотеке уменьшен не будет;
  2. удержание алиментов не считается поводом для уменьшения расчетного ежемесячного дохода потенциального заёмщика, хотя в справке о доходах это удержание может быть отражено;
  3. размер алиментов может быть уменьшен только в случае изменения общего совокупного дохода лица, выплачивающего денежное содержание на несовершеннолетнего.

Если алименты назначены в твердой денежной сумме, то их размер аналогичным образом может быть пересмотрен в судебном порядке. Как правило, при назначении денежного содержания в твердой денежной сумме судом учитывается общее финансовое состояние ответчика.

Порядок пользования квартирой при ипотеке и алиментах

Судом определяется порядок пользования квартирой при разводе. Если это совместно нажитое в браке имущество, то оно будет разделено в пропорциональных долях между родителями и детьми. Так, если в семье родилось двое детей, то половина имущества будет по закону принадлежать им. Вторая половина будет разделена между бывшими супругами.

А теперь повод подумать. Если у вас двое детей и квартира в ипотеке, то вам будет гораздо выгоднее при разделе имущества взять кредитные обязательства по ипотечному договору на себя и попросить назначить судом денежное содержание несовершеннолетних в твердой (фиксированное) сумме. Таким образом, бывший супруг (тот, на кого будет возложено обязательство по уплате алиментов), потеряет право долевой собственности на приобретаемый объект недвижимости. Но тут есть вот какая тонкость. Если большая часть ипотечного кредита уже выплачена, то придется выплачивать ¼ часть уже внесенных по кредиту денежных средств бывшему супругу.

Внимательно все считайте и по возможности обращайтесь к грамотным юристам, ведущим имущественные и бракоразводные дела.

Читайте так же:  Надбавка судьям за выслугу лет

Источник: http://ipotekoi.ru/finansy/alimenty-i-ipoteka

Алименты и ипотека: что является нарушением при погашении

Во время бракоразводного процесса бывшим супругам необходимо урегулировать немало вопросов, касающихся совместного имущества и быта, отдельного внимания потребуют перераспределение обязательств и долгов, в том числе ипотечных. Если у пары есть общие несовершеннолетние дети, то трудностей станет еще больше, ведь алименты при ипотеке все равно выплачиваются.

Что происходит с ипотечным кредитом после развода

После расторжения брака ипотека может распределяться между супругами несколькими способами:

  1. Если квартира покупалась в кредит до официального оформления брачного союза, то долговые обязательства выплачиваются исключительно тем гражданином, который её приобрел.
  2. Если супруги заключили брачный контракт, то кредит переходит к тому, кто является владельцем имущества.
  3. Если при расторжении брака общее имущество разделялось через нотариальную контору, то расчет долгов проводится с учетом полученной в собственность доли.
  4. Если же ипотечный вопрос решается через судебные органы, то обязательства распределяются поровну между сторонами.

Стоит отметить, что вышеописанные способы касаются урегулирования долговых споров между мужем и женой, для кредитора не предусмотрено никаких изменений. По общему правилу договора, заключаемого с кредитной организацией, банк может потребовать проведение выплат у любого из граждан.

Уменьшаются ли алименты, если есть ипотека

Чтобы грамотно ответить на данный вопрос, нужно более детально изучить ситуации, связанные с приобретением ипотечного жилья.

  • если недвижимость покупалась одним из супругов до заключения брака и появления ребенка, то в случае развода она не подлежит дележке. Ипотечные взносы также остаются за владельцем квартиры, невзирая на прописку ребенка в ней;
  • если ипотека была взята во время совместной жизни, то и после развода жилье будет признано совместно нажитым, и наравне с ипотечным долгом поделится поровну.

Вообще обстоятельства покупки жилья и лицо, выплачивающие кредит, (один родитель или оба) никаким образом не влияют на взыскание алиментов на содержание общего ребенка, так как алименты – это первоочередная обязанность родителей, которая должна быть выполнена независимо от наличия или отсутствия долгов.

Как взыскиваются алименты при наличии ипотеки

Распределение обязательств по ипотеке может быть произведено на добровольной основе или в судебном порядке, выделяется несколько классических форм, которыми пользуются супруги при расторжении брака.

  1. Заключение мирного соглашения относительно того, кому остается квартира, и кто будет выплачивать кредит. Чаще всего так происходит, когда один из супругов не может делать ежемесячные взносы в полном объёме или хотя бы их половину, например, у женщины, находящейся в декретном отпуске, доходы явно меньше предстоящих расходов, поэтому вряд ли она готова взять на себя ответственность за ипотеку.
  2. Одна из сторон отдает другой часть ранее внесенных совместных денег и оставляет квартиру вместе с будущими платежами себе.
  3. Ипотечный кредит (как и недвижимость) разделяются поровну между бывшими мужем и женой, поэтому выплаты проводятся равными долями.

Важно! Независимо от того, было ли заключено мирное соглашение или дальнейшая судьба квартиры находилась в руках судьи, алиментные взыскания начисляются в любом случае. Алиментоплательщику придется отдавать часть своего или выплачивать финансовую помощь в твердой сумме.

Использование алиментов для расчетов по действующей ипотеке

Многие граждане интересуются, является ли погашение ипотеки из алиментов нарушением. В некоторых случаях бывшая супруга может использовать часть денежных средств для внесения ежемесячных платежей за квартиру, в принципе, закон не запрещает такие действия, но не исключено возникновение неприятных последствий:

  1. Бывший муж, выяснив, что его перечисления не целиком используются для содержания ребёнка, может обратиться в суд с просьбой снизить сумму выплат. Используя в качестве аргумента то, что ребенку хватает и меньших сумм.
  2. Если суд удовлетворит иск алиментщика, то получатель денег будет вынужден возместить необоснованные затраты и выплатить моральную компенсацию за злоупотребление своими правами.
  3. В случаях, когда сумма алиментных выплат определялась, исходя из расходов на детей, предъявленных матерью, последнюю могут улучить в даче ложной информации. Если факт мошенничества будет доказан, то обманщица будет обязана вернуть разницу между реальной требуемой суммой и выплаченной.
  4. Если алименты начислялись на основании мирного соглашения, то отец может через суд оспорить составленный документ, по причине введения в заблуждение при подписании бумаги. Данное право закреплено в 116 статье Семейного Кодекса Российской Федерации.
  5. В случае нецелевого использования средств алиментоплательщик может потребовать перечисление половины суммы на счет ребенка для накопления.

Как показывает практика, доказать погашение ипотеки за счёт алиментов почти невозможно, ведь получатель не должен предоставлять плательщику никаких квитанций, подтверждающих, куда тратятся деньги.

Источник: http://alimentoff.ru/alimenty/alimenty-i-ipoteka-chto-yavlyaetsya-narusheniem-pri-pogashenii

Алименты и ипотека

Расторжение официального брака в подавляющем большинстве случаев сопровождается дополнительными разбирательствами. Особенно если у пары имеются общие несовершеннолетние дети. Одними из ключевых вопросов при прекращении супружества выступают алименты и ипотека. Ноша выплаты и алиментных обязательств, и ипотечного займа, как правило, ложится на родителя, проживающего отдельно от ребенка. Поэтому первоочередным вопросом становится снижение размера алиментов в пользу выплаты кредита.

Алименты и ипотека после развода: возможные варианты распределения обязанностей

Законодательством предусмотрено несколько способов распределения кредитных обязательств после расторжения брака:

  1. Если недвижимая собственность была приобретена в ипотеку до брака, то задолженность после развода выплачивается гражданином, на которого оформлен заем.
  2. Если между сторонами имеется брачное соглашение, то порядок выплаты ипотечного кредита устанавливается на его основании.
  3. Если после развода все имущество сторон было разделено на основании соглашения между супругами, то каждый их них будет выплачивать долг, согласно своей доле.
  4. Если разделение совместно нажитого имущества осуществлялось в суде, то обоим супругам придется платить равные платежи по ипотеке.

Влияет ли наличие ипотеки на размер алиментных отчислений

Всего существует две различных ситуации:

  1. Жилье было приобретено одним из супругов до брака и рождения ребенка. В таком случае недвижимость остается за этим супругом, а половина всех ипотечных платежей, сделанных в браке, возмещается второй стороне вместе с алиментами.
  2. Взятие кредита и приобретение собственности осуществились в законном браке.

К сожалению, обстоятельства приобретения ипотечной собственности совершенно не влияют на назначение алиментных обязательств в пользу ребенка.

Важно! Единственное, что имеет право сделать проживающий отдельно родитель – это обратиться в суд с требованием о понижении величины обязательств в связи с тяжелым материальным положением.

Как происходит взыскание алиментов при наличии кредита

Распределение ипотечных обязательств между бывшими супругами возможно на добровольной или принудительной основе. Всего выделяют три варианта:

  1. Составление мирового соглашения о том, кто останется хозяином квартиры и кто будет выплачивать за нее кредит.
  2. Один из родителей передает второму супругу часть внесенных в счет кредита средств и оставляет квартиру себе. При этом, если речь идет о проживающем отдельно родителе, то ему помимо этого предстоит выплачивать алименты.
  3. Ипотечный кредит поровну разделяется между гражданами. Таким образом, матери придется выплачивать только ипотеку, а отцу – и ипотеку, и алиментные обязательства.
Читайте так же:  Содержание денежного обязательства

Что нужно, чтобы уменьшить величину алиментных обязательств

Уменьшение размера алиментов для проживающего отдельно от ребенка родителя возможно лишь в судебном порядке. Обстоятельствами, служащими достаточным основанием для снижения уровня содержания несовершеннолетнего, выступают:

  • тяжелая болезнь плательщика или его близких родственников;
  • выход алиментщика на пенсию;
  • потеря трудоспособности;
  • существенное ухудшение материального положения.

Для непосредственного обращения в мировую судебную инстанцию с требованием о снижении размера алиментов, родителю необходимо:

  • написать исковое заявление с требованием о снижении величины алиментных обязательств;
  • описать причины необходимости снижения финансовой нагрузки, например, увольнение, приобретение инвалидности или снижение зарплаты.
  • прикрепить к иску документы, доказывающие правомерность требований;
  • передать пакет бумаг в мировой суд по своему месту жительства или по месту проживания второго родителя;
  • явиться на судебное заседание и получить соответствующее решение.

Образец искового заявление с требованием об уменьшении алиментных отчислений размещен по ссылке ниже: 1д

Ипотека, материнский капитал и алименты

Согласно действующему законодательству, если плательщик алиментов получает материнский капитал, то второй родитель не имеет право претендовать на эти денежные средства.

При этом, если после развода у женщины появляется ребенок, то она имеет право погасить свою долю в ипотечном кредите при помощи материнского капитала.

Риски использования алиментов при оплате ипотеки

Законодательно родителю не запрещено использовать алименты на ребенка для выплаты ипотеки . Однако судебная практика знает случаи, когда подобное поведение оборачивалось серьезными последствиями. Алгоритм подобных ситуаций представлял собой следующее:

  1. Муж узнает, что часть перечисляемых им в качестве алиментов средств используются бывшей женой для погашения кредита. На этом основании муж делает вывод, что он переводит слишком много денег, поскольку у жены остаются свободные средства для уплаты ипотеки.
  2. Муж подает исковое заявление с требованием об уменьшении суммы алиментов. К заявлению прикладываются доказательства нецелевого использования средств.
  3. Суд удовлетворяет требования мужа и обязует супругу возместить все необоснованные траты. Помимо этого, за злоупотребление правами супругу вправе обязать выплатить бывшему мужу моральную компенсацию.

Считаются ли алименты доходом при оформлении ипотеки

По закону алименты считаются официальным доходом. Однако ввиду того, что срок получения обязательств на ребенка строго ограничен, оформление ипотечного кредита с их использованием практически невозможно.

В итоге: как наличие ипотеки влияет на размер алиментных обязательств

Согласно действующему законодательству РФ наличие ипотечного кредита никоим образом не влияет на величину обязательств. После расторжения брака проживающий отдельно родитель будет вынужден оплачивать свою часть кредита и перечислять денежные средства на содержание ребенка. Тем не менее ипотека является одним из оснований подачи искового заявления на снижение размера алиментов.

Источник: http://razvod-guru.com/alimenty/alimenty-i-ipoteka.html

Влияет ли ипотека на алименты и можно ли уменьшить их размер бывшему мужу?

Приобретение недвижимости через финансовые учреждения – довольно популярная услуга, поэтому алименты при ипотеке для многих являются актуальной темой. Согласно семейному законодательству, уплата денег на содержание несовершеннолетних детей является первоочередным обязательством, но в некоторых случаях плательщики могут снизить величину выплат через суд.

Порядок назначения алиментов

При разводе супругов дети обычно остаются с матерями, если решением суда или мировым соглашением не установлено иное. Женщина, на иждивении которой находятся несовершеннолетние, вправе истребовать алименты с бывшего мужа.

Сделать это можно несколькими способами:

  • Заключить алиментное соглашение. Здесь стороны самостоятельно решают, когда и в каких размерах плательщик будет перечислять денежные средства. Документ обязательно заверяется у нотариуса, в противном случае не будет иметь юридической силы;
  • Обращение с иском в суд. Заявление подается по месту жительства взыскателя или плательщика, если им не удается договориться мирным путем и есть спорные вопросы. Размер выплат на ребенка устанавливается судом, исходя из материального положения сторон. Отсутствие официальной работы у отца не является основанием для прекращения взыскания алиментов, но они будут в фиксированном размере. Если размер дохода установлен, назначаются выплаты в процентах от зарплаты;
  • Подача заявления на оформление судебного приказа. Взыскатель подает письменное ходатайство, приказ создается в течение 10 дней и передается заявителю. По юридической силе он приравнивается к исполнительному листу. Полученный приказ взыскатель направляет судебным приставам или в бухгалтерию по месту работы должника. В последнем случае алименты удерживаются из зарплаты автоматически.

Размер алиментов в долях от зарплаты зависит от количества детей:

На одного ребенка

На троих детей и более

Чтобы разобраться, как влияют на финансовое благосостояние алименты и обязательные платежи по ипотеке, достаточно ознакомиться с практическим примером:

50 000 х 25% = 12 500 руб. Итого на руки остается 37 500 руб.

Плательщик решил купить квартиру в ипотеку. Стоимость недвижимости составила 2 500 000 руб., процентная ставка – 8%, срок кредитования – 30 лет, размер первоначального взноса – 500 000 руб.

При оформлении ипотеки для определения дохода учитывались алименты Алифанова С.В., поэтому для расчета брался заработок не в 50 000 руб., а в 37 500 руб. Жилищный кредит был одобрен, ежемесячный платеж составил 14 675 руб.

Итого с вычетом алиментных выплат и ипотеки на собственные расходы плательщику остается:

50 000 – 14 675 – 12 500 = 22 825 руб.

Если бы Алифанов С.В. проживал один, вероятность снижения величины алиментов из-за ипотеки была бы мала, но у него есть жена и другой ребенок, появившийся от последующего брака. Это является веским основанием для уменьшения выплат на первого сына, т.к. ему нужно обеспечивать и другую семью – вторая жена находится в декрете и не может выйти на работу, финансовое бремя здесь только на мужчине.

Таким образом, уменьшить размер выплат на несовершеннолетнего на основании появления ипотечного долга нельзя, если доход плательщика находится на оптимальном уровне. Все обстоит по-другому, когда заработок снижается – тогда ходатайствовать перед судом с иском:

  • Об уменьшении твердой денежной суммы в счет алиментов в меньшую сторону, если алименты установлены изначально в фиксированном размере.
  • Об изменении доли алиментов для удержания из заработной платы.

Как обратиться для снижения алиментов в суд

Как говорилось ранее, наличие ипотеки не является основанием для уменьшения величины алиментов. У этих платежей разное предназначение: в первом случае деньги получает банк, во втором – ребенок, и интересы несовершеннолетних всегда ставятся превыше всего. Здесь можно поступить по-другому: обратиться к кредитору с заявлением о реструктуризации долга, но важно учитывать, что он не обязан принимать положительное решение и вправе отказать заемщику без объяснения причин.

Другой вариант при наличии алиментов – рефинансирование ипотеки. Сейчас многие финансовые организации предлагают программы с низкими процентными ставками, благодаря чему можно погасить долг у прежнего кредитора путем оформления новой ипотеки по более выгодным условиям. За счет этого снижаются ежемесячные платежи, и жизнь заемщиков становится заметно легче.

Читайте так же:  С правом замещения должности

Алиментоплательщик имеет право ходатайствовать об уменьшении выплат на малолетнего только в следующих случаях:

  • Резко снизился размер заработной платы;
  • В организации произведено сокращение или ликвидация;
  • Гражданин был уволен с предприятия не по собственной вине или инициативе;
  • Установление инвалидности;
  • При появлении других иждивенцев.

Шансы на положительное решение суда увеличиваются, если дополнительно помимо ипотеки присутствуют уважительные причины.

Чтобы обратиться в суд, нужно выполнить следующее:

  1. Подать заявление о снижении размера алиментов в мировой суд, приложив к нему документальные доказательства уважительных причин, на основании которых судья должен удовлетворить заявление. Это могут быть медицинские справки, удостоверение инвалидности и пр. В случае с ипотекой потребуется ипотечный договор. Обязательно предоставляется справка о заработной плате.
  2. Дождаться принятия решения. На рассмотрение гражданских дел отводится 2 месяца.
  3. Представить исполнительный лист в ФССП.

Можно ли зачесть алиментные платежи в счет ипотеки

Согласно ст. 116 СК РФ, зачет алиментов в счет других финансовых выплат не допускается, даже если ребенок является собственником жилья. Подобное заявление суд не удовлетворит, но есть другой выход – составить с бывшей супругой алиментное соглашение, на основании которого мужчина будет погашать ипотеку. Это возможно при условии, что малолетний имеет как минимум долю в ипотечной недвижимости.

Видео (кликните для воспроизведения).

Сторонам важно учитывать, что соглашение имеет юридическую силу только при нотариальном заверении.

Являются ли алименты основанием для отказа в ипотеке

Наличие алиментных обязательств не является причиной для отклонения заявки по ипотеке, т.к. при рассмотрении учитывается не размер выплат на ребенка, а величина дохода клиента с вычетом других платежей по долгам.

Для суда наличие ипотеки не является основанием для снижения алиментов на ребенка, если нет других уважительных причин. В банке алиментные обязательства учитываются, и, если размер ежемесячных платежей будет превышать 40-50% от остающейся после выплат на несовершеннолетнего суммы, в ипотечном кредитовании откажут.

Источник: http://lawinfo24.ru/family/alimenty/alimenty-pri-ipoteke

Выплата алиментов при оформленной ипотеке

Находясь в браке и не имея отдельного собственного жилья, люди нередко оформляют ипотеку, что в некотором роде осложняет процесс раздела имущества при разводе. Если же пара имеет детей, то параллельно необходимо решить вопрос уплаты алиментов. Как внесение средств по ипотечному займу может влиять на выплаты на содержание несовершеннолетнего, и какие нюансы при этом следует учесть – об этом речь пойдет ниже.

Ипотека при разводе: что нужно знать

Если ипотечное жилье было оформлено, когда пара находилась в браке, то последующий раздел имущества будет осуществляться поровну на каждого из супругов. Многие мужья при этом требуют большей доли, ссылаясь на то, что выплата ипотеки происходила из их средств, тогда как женщина находилась в декретном отпуске.

Но по закону мать, ухаживающая за детьми, имеет такие же права на совместно нажитое имущество, как и ее муж. Поэтому, вне зависимости от доказательств последнего, жилье будет разделено в равных долях.

На оплату ипотеки никак не влияет развод. Во всяком случае, банк или кредитная организация не будут вносить коррективы в договор в подобных ситуациях. Если долг не выплачен до конца на момент прекращения брака, то оба бывших супруга признаются должниками. В этом случае кредитор имеет право требовать погашения задолженности как от одного из них, так и от обоих.

Если же выплаты по ипотеке прекращаются, то по истечении трех месяцев квартира может быть выставлена на торги с целью погашения задолженности. Если в результате продажи недвижимости остаются какие-то лишние деньги, то происходит их возврат заемщикам. Но случается подобное крайне редко.

Взаимосвязь между платежами

Поскольку выплата алиментов осуществляется на содержание несовершеннолетнего, то вносить такие платежи необходимо вне зависимости от наличия кредитов и прочих материальных издержек. К тому же, если женщина находится в декрете и временно не способна устроиться на работу, то ее бывший супруг должен какое-то время содержать не только ребенка, но и ее. При ипотеке принцип начисления алиментов остается тем же:

  • при наличии одного ребенка – 25 процентов от зарплаты родителя;
  • выплаты на двоих детей увеличиваются до 33 процентов;
  • если же несовершеннолетних больше – отец обязан отдавать на их содержание половину зарабатываемых средств.

Из последнего правила имеется одно исключение: если исходя из зарплаты алиментщика, размер выплат втрое превышает полагающийся малышу минимум, то возможно уменьшение оплаты. Деньги на содержание жены, находящейся в декрете, определяются, учитывая прожиточный минимум по региону проживания получателя средств. Но в некоторых ситуациях взаимосвязь между алиментами и ипотекой все же возможна:

  1. Учитывая большой размер ипотечных платежей, отец может обратиться в суд, требуя снижения суммы алиментов по причине неспособности выплачивать их в полном объеме. Удовлетворение такого иска становится возможным, если мать несовершеннолетнего не принимает участия в погашении долга.
  2. Если задолженность возникает и по алиментам, и по ипотеке, то при соответствующем обращении банка в суд, заемщика сначала обязуют полностью погасить алиментные платежи, а уже потом ипотечную задолженность.

Возможные пути решения вопроса

Если к необходимости ежемесячно выплачивать ипотечные платежи добавляются алименты, то средств отца ребенка может быть попросту недостаточно для исполнения всех материальных обязательств. Вариантов решения данной проблемы несколько:

Как снизить размер алиментов по причине выплат ипотечного долга

Подобное возможно только при обращении в судебную инстанцию. Для этого нужно следовать таким этапам:

  1. Подать исковое заявление в суд.
  2. В качестве основания для снижения выплат по алиментам указать ипотеку. Доказательствами неплатежеспособности заявителя выступают: справка о доходах, ипотечный договор с указанием ежемесячных выплат, решение суда или алиментное соглашение.
  3. К заявлению следует приложить копии таких документов:
    • паспорта заявителя;
    • свидетельства о рождении несовершеннолетнего;
    • квитанций, свидетельствующих о внесении средств по кредиту за последние три месяца;
    • справки о размере пенсии, инвалидности (если имеется) и т. д.

Суд изучит представленные документы и, исходя из уровня потребностей ребенка, вынесет вердикт относительно возможного снижения сумм алиментных выплат. Заявление может быть написано от руки, но текст должен быть читаемым и лишенным ошибок. При неполноте предоставленной документации и недостаточно веских основаниях суд способен отклонить ходатайство.

Можно ли использовать алименты для расчета по ипотеке

Является ли погашение ипотеки из алиментов нарушением? В некоторых случаях бывшая супруга может использовать часть алиментных перечислений для выплаты ипотечного долга. Закон не запрещает такие действия, но в связи с этим возможно возникновение ряда негативных последствий:

  1. Узнав, что средства не целиком идут на нужды несовершеннолетнего, бывший муж может через суд добиться снижения суммы выплат. Главным основанием для такого решения будет то, что ребенку достаточно и меньших сумм.
  2. При соответствующем решении суда, от матери может потребоваться возмещение части средств, и даже выплата моральной компенсации по причине злоупотребления своими правами.
  3. Если размер алиментов был определен на основании расходов на детей, предъявленных матерью, возможно уличение последней в предоставлении ложных сведений. При доказательстве подлога, все уплаченные деньги будут взысканы с получателя в обязательном порядке. Речь идет о разнице реальной суммы и выплачиваемой.
  4. При выплате средств на основании алиментного соглашения, отец может оспорить этот документ в суде ввиду обмана при подписании. Это право регламентируется частью второй статьи 116 СК РФ.
  5. В случае выявления такого нарушения, как нецелевое использование средств, алиментщик имеет право потребовать от получателя перечислять не более половины суммы выплат на личный счет несовершеннолетнего с целью накопления.
Читайте так же:  Дисциплинарная ответственность примеры в докладной записке

На практике же определить и доказать использование получаемых матерью средств на оплату ипотеки оказывается практически невозможным. К тому же, получатель не обязан предоставлять плательщику никаких отчетных документов о трате перечисляемых выплат.

Пожалуй, единственно верной возможностью для отца имеется уличение матери в недостаточном внимании к ребенку. Речь идет о визуальных признаках: неопрятной одежде последнего, слабости, болезненности и т. д. И в данном случае вопрос будет касаться не снижения алиментных выплат, а порядка проживания с родителем.

Если ипотека была взята после развода

В данном случае обязательства по уплате алиментов никак не зависят от прочих материальных обременений плательщика. Кредит, взятый после расторжения брака, является личным делом алиментщика, и не будет учитываться в качестве основания для снижения размера денежных обязательств перед несовершеннолетним. Согласно части первой статьи 80 СК РФ, каждый родитель, вне зависимости от уровня доходов и наличия прочих финансовых обременений, обязан содержать своего ребенка.

Основанием для уменьшения размера платежей может являться снижение доходов. Если алименты при ипотеке выплачиваются в твердой сумме, то плательщик имеет право подать иск о пересмотре выплат в связи с изменением материального положения. Однако размер ипотечных платежей при этом учитываться не будет.

Могут ли алименты стать помехой для получения ипотеки

Ответ однозначен: могут. Поскольку при оформлении кредита на недвижимость, банки тщательно проверяют доходы своих потенциальных клиентов, то наличие выплат по алиментам может существенно снизить шансы на получение ипотечного жилья. Нередко причиной отказа в займе является задолженность по алиментным платежам.

Если же кандидат получает хорошую зарплату и содержит одного ребенка, то он вполне может рассчитывать на благоприятный вердикт кредитной компании. Если же речь идет о двух и более иждивенцах, то шансы оформить ипотеку значительно снижаются.

Источник: http://famadviser.ru/soderzhanie/vidy/alimenty-pri-ipoteke.html

Как платится алименты если есть ипотека

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как платится алименты если есть ипотека». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Когда мы подаём справку о доходах в банк, то не всегда есть возможность предоставить информацию именно о нашем заработке на работе. На фоне этого, возникает вопрос, а можно ли предоставлять в банк другие виды поступления денег? Например, являются ли алименты доходом для ипотеки, кредита, банка?

Проблемы у потенциального заемщика начнутся уже в банке. При выдаче кредита учитываются персональные источники дохода. Алименты являются целевым платежом, предназначенным ребенку. Они не входят в число источников дохода заявителя и банк не сможет учесть эти средства при определении платежеспособности.
Ипотека и алименты не подлежат зачету, поскольку их участниками являются разные лица. В первом случае отношения возникают между бывшими супругами, а во втором – между родителем и ребенком, которого представляет мать или отец. Согласно ч. 1 ст. 116 СК РФ, зачет алиментов и других обязательств запрещен.

Можно ли снизить процент алиментов, если оплачиваю ипотеку?

Что делать, если приходится выплачивать и ипотеку, и насчитанные алименты? Можно ли уменьшить алименты при ипотеке и куда обращаться для решения данного вопроса?

Эти обязательства у отца и матери возникают автоматически при рождении малыша и исчезают исключительно после его совершеннолетия, а иногда, если ребенок является инвалидом, то и позже.

Далее в статье будет рассмотрено, в каких ситуациях у судебных приставов есть право назначить такой размер платежа и как его можно уменьшить.

Особый случай предусмотрен п.3 ст. 83 СК РФ: если при каждом из родителей остаются дети, размер алиментов в пользу менее обеспеченного родителя определяется не в долях к заработку, а в твердой денежной сумме, взыскиваемой ежемесячно.

В договоре банки при оформлении ипотеки указывают положение о том, что расторжение брачных уз не изменяет условия о предоставлении денежных средств на покупку жилья. Поэтому бывшие супруги должны платить ипотеку. Когда один перестает осуществлять платежные выплаты, то подобные обязательства ложатся на второго.

Алименты при ипотеке: является ли погашение нарушением

Алименты и ипотека — данные слова являются одним из часто встречающихся запросов в интернет-поисковиках. Как показывает статистика, из каждых десяти браков в среднем распадаются пять-семь. Цифры резюмируют, что от развода и связанного с ним иска по уплате алиментов никто не застрахован. Надо ли платить алименты, когда жилье будет продано?

Потенциальная платежеспособность заемщика зависит и от количества детей: если их двое и более, то возможности клиента по обслуживанию долга существенно снижаются.

Нет, этого делать не нужно. Они не являются доходом лица, находящегося на государственной службе и не подлежат указанию в налоговой декларации.

При расчете алиментов Буде учитываться то обстоятельство, что муж выплачивает ипотеку за квартиру. от какой суммы в этом случае будут рассчитаны алименты.

Алименты при ипотеке и последствия

Поэтому после расторжения отношений алиментное пособие обязан платить один из родителей, чаще тот, кто не проживает с малышом на одной территории и не заботится о нем добровольно. С другой стороны, имеющаяся ипотека также может остаться только на одном плательщике после развода. Для решения данного вопроса важно понять, каковы были исходные пункты:

  1. Если ипотечный заём оформлен до оформления брачных отношений одним из супругов, то и после расторжения он остается на нем и должен погашаться далее по графику платежей.
  2. При совместном оформлении займа придется делить взятые обязательства между мужем и женой. При этом неважно на кого именно был оформлен договор в банке.

Договор не составлялсячитать ответы (1) Тема: Уплата алиментовУ меня в наследство от мамы осталась однокомнатная квартира. Сейчас я вступила в брак. Дело в том, что с любого дохода человека взимается подоходный налог. Алименты на ребенка им не облагаются. Так что они уже выпадают за рамки определения.

Читайте так же:  Отказ отсрочки платежа образец

Поэтому в случае существенного уменьшения доходов мужчина может направить в мировой суд иск о снижении размера алиментов.

Когда ипотека выплачена, то жилье считается совместно нажитым и делится согласно закону. Если задолженность не выплачена, тогда все обязанности по договору принадлежат банку, государству и военному.

Законодательством установлен список законных и запрещенных оснований для уменьшения выплатных сумм. Законные основания для уменьшения алиментов Если есть решение суда, основанное на необходимости выплат, то избежать алиментов на 100% не получится, но есть ситуации, в которых сумма платежей может быть снижена.

То есть, если в семье есть дети, то банк автоматически одобряет матери меньшую сумму денег. Ведь на детей придется тратиться.

Законодательством установлен список законных и запрещенных оснований для уменьшения выплатных сумм. Законные основания для уменьшения алиментов Если есть решение суда, основанное на необходимости выплат, то избежать алиментов на 100% не получится, но есть ситуации, в которых сумма платежей может быть снижена.

Ситуация тут двоякая. Начнем с того, что алименты банк всегда учитывает, как часть совокупного, семейного дохода.

Чтобы грамотно ответить на данный вопрос, нужно более детально изучить ситуации, связанные с приобретением ипотечного жилья.

  • если недвижимость покупалась одним из супругов до заключения брака и появления ребенка, то в случае развода она не подлежит дележке. Ипотечные взносы также остаются за владельцем квартиры, невзирая на прописку ребенка в ней;
  • если ипотека была взята во время совместной жизни, то и после развода жилье будет признано совместно нажитым, и наравне с ипотечным долгом поделится поровну.

Вне зависимости от того, будет ли заключен мирный договор между сторонами о дальнейшей судьбе ипотечного имущества или будет выданное судебное постановление на ее раздел и погашение, алиментные взыскания будут назначены в любом случае.

При этом размер долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств. Удержание таких алиментов может достигать 70% (ст. 138 ТК РФ, ст. 99 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Учитывая большой размер ипотечных платежей, отец может обратиться в суд, требуя снижения суммы алиментов по причине неспособности выплачивать их в полном объеме.

Новости: В рабство — за «двушку» Новосибирцы могут себе позволить ипотеку только на Лучше всего зайти в ближайшее отделение Сбербанка и спросить. Предварительные консультации бесплатны. Удачи! Возможно ли алиментщикам и под который обычно банки дают ипотеку. Можно ли Алиментщикам выплатили всё полностью, 3 раза он взял ипотеку, они не дают.
Перечисленные варианты регулируют долговые проблемы сторон друг перед другом. Для кредитора ничего не поменяется. По обычным условиям кредитного договора банк вправе потребовать выполнения ипотечного обязательства у любого из разведенных супругов.

Алименты и ипотека Вопрос: Бывшая супруга находится в декрете. Имеем 2 несовершеннолених детей. Взяли ипотеку, находясь в браке, с участием материнского капитала. (1/2-моя собственность, 1/2-ее).

Поскольку во втором случае бывшая супруга также обязана платить ипотеку, можно пойти на компромисс и заключить нотариальное добровольное соглашение. В данном документе будет оговорена ежемесячная уплата определенной суммы, предназначенной для выплаты в качестве алиментов ребенку, в счет погашения долга по ипотеке.

Возможно ли выплачивать ипотеку вместо алиментов?

Внимание! Суммарные удержания алиментов на всех детей от разных жен не могут превышать 70% от доходов алиментоплательщика.

При этом ипотечные или иные долговые обязательства плательщика средств не будут учитываться судом при его достаточном доходе.

Внимание! Есть шанс алиментоплательщику подать иск в суд, чтобы размер выплат на детей снизили из-за кредита, но только в случае отсутствия добровольного соглашения. Если средства на детей платятся по соглашению, тогда следует решить вопрос с получателем денег и составить дополнение к соглашению, в котором зафиксировать меньший размер алиментов.

По обычным условиям кредитного договора банк вправе потребовать выполнения ипотечного обязательства у любого из разведенных супругов.

Алименты, взыскиваемые в судебном порядке, назначаются для удовлетворения первоочередных потребностей ребёнка, поэтому потребовать погашать ипотеку вместо классических алиментов нельзя.

Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.

Уменьшить выплату алиментов исключительно из-за ипотеки нельзя, чтобы суд удовлетворил иск от алиментоплательщика, тот обязан доказать возникновение прочих исключительных обстоятельств:

  • тяжёлая болезнь самого плательщика или его близких родственников, из-за которой ему придется понести дополнительные расходы денежных средств;
  • выход на пенсию или получение инвалидности.

Можно ли вместо 🔦 алиментов платить ипотеку

Порядок его выплаты и финансовая ответственность супругов тоже имеют прямое отношение к алиментам. Потому в каждом конкретном случае учитываются существующие правоотношения между супругами и банком.
Если мать была в декретном отпуске, а позже ухаживала за ребенком или детьми, при разводе она имеет такие же права на ипотечное жилье, как и отец, даже если в этот период выплачивал ипотеку только он. Что делать с ипотекой при разводе На выплату ипотеки развод не влияет – по крайней мере, для банка или другой кредитной организации.

Жизнь каждого современного человека подчинена особому ритму, который зачастую вынуждает взрослых людей влезать в долги, кредиты, ипотеки для разрешения текущих насущных проблем. Расчет выданных кредитных займов исходит из той ситуации, которая существует у заемщика на момент оформления ипотеки.

Нередко при разводе мужья предъявляют претензии, что это они выплачивали ипотеку, пока женщина была в декретном отпуске. В этом случае имущество все равно делится пополам. Если мать была в декретном отпуске, а позже ухаживала за ребенком или детьми, при разводе она имеет такие же права на ипотечное жилье, как и отец, даже если в этот период выплачивал ипотеку только он.

Виды заработка и иного дохода, из которого могут удерживаться алименты, определены Постановлением Правительства РФ от 18.07.1996 N 841 «О Перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей».

Независимо от того, было ли заключено мирное соглашение или дальнейшая судьба квартиры находилась в руках судьи, алиментные взыскания начисляются в любом случае. Алиментоплательщику придется отдавать часть своего или выплачивать финансовую помощь в твердой сумме.
Развод не влечет за собой изменений в исполнении обязанностей по возврату ипотеки. Во всех трех случаях нет никакой гарантии, что не пострадают имущественные интересы общих несовершеннолетних детей бывших супругов.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://candyshop76.ru/menedzhment/3899-kak-platitsya-alimenty-esli-est-ipoteka.html

Как платить алименты если есть ипотека
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here