Документы для оформления военной ипотеки

Полные ответы на все вопросы на тему: "Документы для оформления военной ипотеки". Здесь собран весь тематический материал в удобном для чтения виде. Если у вас возникли вопросы - задавайте их дежурному специалисту.

Список документов для военной ипотеки

Вопрос: Где можно узнать список документов для военной ипотеки? Кто может помочь оформить жильё по военной ипотеке?

Ответ: Программа «Военная ипотека» была реализована для того, чтобы обеспечить военнослужащих жильём за счёт государственных субсидий. Военнослужащий, который хочет приобрести квартиру по военной ипотеке, должен подать рапорт по месту регистрации и стать участником накопительно-ипотечной системы. С этого момента на именной накопительный счёт военнослужащего начнут поступать средства из государственного бюджета. Уже через три года после регистрации в НИС можно выбрать и приобрести жильё на первичном или вторичном рынке недвижимости в любом регионе России, взяв кредит в банке, аккредитованном по программе «Военная ипотека». Список документов, который предоставляется в банк для получения кредита, должен быть тщательно и внимательно подготовлен.

В частности, в список документов на военную ипотеку входят анкета-заявка для получения кредита, копия всех страниц паспорта, копия свидетельства о праве получения целевого жилищного займа, а также документы, которые подтверждают согласие военнослужащего на обработку персональных данных кредитором.

В случае если военнослужащий состоит в браке, в перечень документов для военной ипотеки также входит копия свидетельства о браке и копия брачного договора или согласие супруги на приобретение недвижимости, которое было заверено у нотариуса.

При реализации программы «Военная ипотека» перечень документов очень важно учитывать для подготовки и перед выбором кредитной программы в банке. От того, насколько тщательно и внимательно будет пройден этап сбора необходимых документов, зависит, дадут ли военнослужащему кредит или нет. Таким образом, участнику накопительно-ипотечной системы необходимо заранее выяснить перечень документов на военную ипотеку и подготовить все необходимые бумаги.

Если же военнослужащий не уверен, что сможет самостоятельно решить все вопросы, связанные с приобретением жилья по военной ипотеке, он может обратиться в Объединение военнослужащих «УНИС». Организаторы Объединения не только помогут узнать перечень документов по военной ипотеке, но и смогут помочь на любом этапе реализации программы накопительно-ипотечного кредитования, предоставив подробные консультации в данной сфере.

Кроме того, став участником Объединения «УНИС», военнослужащий сможет приобрести жильё в наиболее короткие сроки с максимальными скидками.

Количество показов: 6144
Автор заметки: Молодострой.Ру

Источник: http://molodostroy.ru/notes/dokumenty/spisok-dokumentov-dlja-voennoj-ipoteki/

Документы для оформления военной ипотеки

В соответствии с ФЗ № 117 от 20 августа 2004 г. в России действует специальная программа по обеспечению жильем военнослужащих – Военная ипотека. Ее суть состоит в безвозмездном обеспечении контрактников жильем за достаточно короткий срок. Кредит погашается за счет государственных дотаций. В 2018-2020 годах сумма выплат будет составлять 269465 руб. 60 копеек.

При оформлении военной ссуды заявитель взаимодействует с юридическими лицами: командованием части, банковским учреждением, девелопером, ФГКУ «Росвоенипотека. Для каждой из этих организаций необходимо собрать отдельный пакет документов.

Источник: http://mil-ru.ru/ipoteka/107-kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-polucheniya-voennoj-ipoteki

Условия военной ипотеки для контрактников: суть программы и оформление

Практически все люди, желающие обзавестись своей квартирой, пользуются ипотекой как единственным доступным вариантом покупки жилья. Определенные категории граждан имеют возможность льготного ипотечного кредитования, которое предлагает государство. Такой заем выплатить гораздо проще. В этой статье мы расскажем об условиях военной ипотеки для контрактников.

Можно ли брать жилищный кредит военнослужащим по контракту

Через три года службы любой военный-контрактник имеет право воспользоваться ипотечным кредитованием в рамках программы НИС (накопительно-ипотечной системы). Система эта хороша тем, что основные проценты по кредиту выплачивает не сам военный, а Министерство обороны.

Такая военная ипотека для контрактников регулируется ФЗ №117 от 2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», а также несколькими нормативными документами:

  • Постановление Правительства РФ от 15.05.08 г. №370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».
  • Приказ Минобороны РФ от 28.02.13 г. №166 «Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных силах Российской Федерации».
  • Постановление Правительства РФ от 17.11.05 г. №686 «Об утверждении правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членами их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения».

Суть военной ипотеки для контрактников

Раньше жилье военным-контрактникам предоставлялось бесплатно. Теперь эта процедура отменена, но зато существует возможность взять льготную ипотеку. На деле ипотечный кредит выплачивает государство. Таким образом, военнослужащий все так же получает жилье, хотя и по другой схеме.

Происходит это таким образом: военнослужащий, становясь контрактником и оформляя соответствующие документы, вступает в систему НИС и рапортует об этом в письменном виде.

После этого на имя военного в банке открывают закрытый вклад, которым нельзя воспользоваться. Три следующие года на этот вклад переводятся денежные средства в фиксированном размере.

Категории лиц, которые имеют возможность вступить в накопительно-ипотечную систему, регламентированы законодательством. Как правило, такие условия военной ипотеки для контрактников распространяются только на тех военнослужащих, которые заключили контракт в 2005 году и позже.

  • солдаты;
  • матросы;
  • офицеры;
  • мичманы;
  • прапорщики;
  • сержанты;
  • старшины;
  • выпускники учебных заведений по соответствующей военной специальности.

Военные-контрактники, документы которых оформлены ранее 2005 года, получившие квартиру по схеме бесплатного предоставления жилья, также могут вступить в систему НИС, но их участие добровольно.

Через три года военный имеет право подать рапорт для регистрации в системе и получения свидетельства НИС.

Важно! Если ваш контракт действует, но заключен на срок более трех лет, вы можете оформить рапорт и позже. Три года − это минимальное время ожидания.

После этого вы вправе спокойно искать наиболее привлекательные условия военной ипотеки для контрактников в кредитно-финансовом учреждении, а также подбирать устраивающую вас квартиру.

Читайте так же:  Регистрация заявления на увольнение на пенсию

Происходит все так, как и при стандартном ипотечном кредитовании. Находится подходящее жилье, обсуждаются детали сделки, необходимый пакет документов предоставляется в соответствующую инстанцию.

Если к тому времени, как вы решили брать ипотеку для контрактников, окажется, что на вашем личном счету не хватает денег, то недостающую сумму придется вносить самостоятельно. Следует помнить, что средства начисляются в зависимости от многих нюансов: какой у вас доход, давно ли вы открыли счет и прочее.

Плюсы и минусы военной ипотеки

Плюсы и привлекательные условия военной ипотеки для контрактников:

  • Вне зависимости от звания выплаты одинаковы для всех.
  • Возможность выбрать квартиру, которая действительно подходит и нравится (в отличие от предыдущей системы предоставления жилья).
  • Теперь больше категорий военных могут взять льготное кредитование жилья.
  • Небольшое количество денежных средств на счету личного вклада. Более 2,2 млн рублей получить не удастся. Не в каждом городе можно купить недвижимость на эти деньги. В том случае, если вы желаете приобрести квартиру стоимостью дороже двух миллионов, вам придется доплачивать за нее из личных средств.
  • Долгий срок ожидания − три года.

Особенности и условия получения военной ипотеки для контрактников

Условия получения военной ипотеки для контрактников более привлекательны, чем бесплатного предоставления недвижимости, поскольку квартира выдается гораздо быстрее.

Плюс и в том, что место проживания и конкретную недвижимость можно выбрать самому.

Для того чтобы это сделать, нужно состоять в накопительно-ипотечной системе, а также соблюсти еще несколько условий. Важный нюанс− это возраст. Ипотечное кредитование не могут брать военнослужащие младше двадцати двух лет. Есть и другая граница − на момент возврата ипотеки человек должен быть не старше сорока пяти лет.

  • самая большая сумма выплат — 2,2 млн руб.;
  • максимальная процентная ставка — 12,5 %;
  • сумма первого взноса — 20 % от стоимости недвижимости.

Если военный расторгает контракт и уходит со службы, это может усложнить выплату. В случае если увольнение происходит по причине, признанной уважительной, военнослужащему могут разрешить воспользоваться остатками средств на счету. Если нет − придется выплачивать ипотеку самому.

Самый большой минус − это ограниченная сумма при условиях получения военной ипотеки для контрактников. К сожалению, на эти деньги можно купить хорошую квартиру только в небольших городах.

Тем не менее, контрактник всегда может добавить личные сбережения и приобрести именно то жилье, которое ему подходит.

Как получить военную ипотеку: пошаговая инструкция

Последовательность действий такова:

Выбор банка, выдающего военную ипотеку для контрактников

Не любой банк предоставляет возможность получения военной ипотеки для контрактников, однако выбор финансовых организаций достаточно большой. Чем шире выбор программ у банка, тем выше вероятность, что в нем можно оформить ипотечное кредитование для военных-контрактников. Если банк крупный и давно находится на финансовом рынке, то почти наверняка предоставляет военную ипотеку.

Предлагаем вашему вниманию сводную таблицу кредитных организаций, среди которых крупные и всем известные банки.

Как видите, большой разницы в условиях нет. Военные-контрактники могут обратиться в любой из этих банков. Советуем подать документы в несколько кредитных организаций, чтобы повысить шансы на получение положительного ответа.

Что же входит в пакет документов, который требуется для военной ипотеки для контрактников?

Прежде всего, это:

  1. Анкета, которую вам предоставят в самом банке. Вы можете заполнить этот бланк прямо в финансовом учреждении. Как правило, все анкеты на получение ипотеки для военных-контрактников одинаковы и сообщают следующую информацию:
    • возраст, ФИО;
    • юридический и фактический адрес проживания;
    • семейное положение;
    • наличие или отсутствие детей;
    • трудовой стаж (срок службы);
    • место работы и другие сведения.
  2. Паспорт заемщика. Также могут попросить паспорта других участников сделки − поручителей или созаемщиков.
  3. Свидетельство участника накопительно-ипотечной системы. Выдается после подачи рапорта, подтверждает вступление в систему и дает право пользоваться льготными условиями военной ипотеки для контрактников.
  4. Пакет документов на квартиру, которая берется в ипотеку. Список этих документов разнится в зависимости от типа недвижимости и других условий.

Помните, что кредитно-финансовое учреждение может затребовать и дополнительную документацию, в зависимости от регламентированных в этом учреждении условий предоставления ипотечного кредитования. Точный список можно узнать на месте у сотрудника банка.

«Подводные камни» военной ипотеки для контрактников

Ипотечное кредитование − удобный способ решения квартирного вопроса. Тем не менее, нюансы есть везде, и нужно помнить об этом, чтобы не столкнуться с неожиданными сложностями.

Минусы военной ипотеки для контрактников:

  • Нельзя совершать сделок с недвижимостью. Имущество, которое приобретается по военной ипотеке для контрактников, запрещено продавать, менять и т. п.
  • Льготы действуют только в течение определенного срока. Если вы оформляете ипотечное кредитование для контрактников на льготных условиях, то должны знать, что они касаются только военнослужащих. Если вы решите уйти со службы, выплачивая при этом ипотеку, то придется взять эти расходы на себя. Более того, возможно повышение процентной ставки.
  • Нельзя одновременно иметь служебное жилье. Военный, который получил жилплощадь по месту службы, не имеет права вступать в накопительно-ипотечную систему и приобретать квартиру в ипотеку, продолжая при этом пользоваться поднаемными льготами. Это запрещено законодательством.
  • Долгое оформление документов. Военный-контрактник, который подал рапорт и вступил в НИС, должен в течение следующих шести месяцев приобрести жилье, так как свидетельство накопительно-ипотечной системы действительно полгода.

Тем не менее, система НИС улучшается с каждым годом и, вполне вероятно, со временем избавится от вышеописанных неудобств. Брать квартиру в ипотеку или нет − решать только вам. В том случае, когда вы не хотите копить на квартиру и желаете взять кредит на выгодных условиях, военная ипотека для контрактников − отличный выбор.

Источник: http://www.papabankir.ru/ipoteka/usloviya-voennoj-ipoteki-dlya-kontraktnikov/

Военная ипотека без оформления кредита

Военнослужащий — участник НИС может приобрести жилье без кредита, только за накопления и личные средства (при их наличии). Основание — Правила предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370.

Читайте так же:  Невыплата заработной платы прокуратура

Когда это может понадобиться:

  • военнослужащий не хочет оформлять кредит, т.к. не доверяет банкам, опасается невыполнения государством своих обязательств и просто не желает обременять себя долгом;
  • суммы накоплений по военной ипотеке (у военнослужащих, включенных в реестр в 2005 году, такая сумма превышает 2,5 млн рублей) достаточно для приобретения достойного жилья и без кредита;
  • участник НИС планирует приобрести сразу два жилья: одно только за накопления и личные средства, а второе — за остаток накоплений (личные средства) и средства ипотечного кредита.

Порядок приобретения без кредита квартиры на вторичном рынке или дома (части дома) с земельным участком

  1. Участник НИС подбирает жилое помещение.
    Как правильно подойти к покупке жилья по военной ипотеке.
  2. Оценка рыночной стоимости выбранного жилья с привлечением оценщика или оценочной компании.
  3. Заключение с продавцом предварительного договора купли-продажи по типовой форме.
  4. Формирование и предоставление в ФГКУ «Росвоенипотека» комплекта документов для заключения договора ЦЖЗ:
    — подписанный со стороны военнослужащего договор целевого жилищного займа, оформленный по типовой форме (в трех экземплярах);
    — документы военнослужащего и документы по приобретаемому жилью согласно перечню, приведенному в разделе «Оформление военной ипотеки».
  5. В течение 10 рабочих дней с момента получения документов ФГКУ «Росвоенипотека» принимает решение о заключении договора ЦЖЗ. Два экземпляра подписанного договора ЦЖЗ учреждение направляет участнику НИС в течение 5 рабочих дней после подписания. При наличии оснований для отказа в заключении договора ЦЖЗ данная информация размещается на сайте ФГКУ и сообщается военнослужащему по телефону или электронной почте. Для устранения замечаний у участника НИС есть 20 рабочих дней.
  6. Получив договор ЦЖЗ, участник НИС заключает с продавцом договор купли-продажи (ДКП) по типовой форме и регистрирует его в подразделении Росреестра.
  7. После государственной регистрации договора купли-продажи военнослужащий предоставляет в ФГКУ «Росвоенипотека» сам договор, а также выписку из ЕГРП. Выписка должна содержать ограничение прав (обременение) на жилое помещение в пользу Российской Федерации, заказать ее можно сразу при подаче документов на гос.регистрацию.
  8. Учреждение в течение 10 рабочих дней с момента получения документов перечисляет средства ЦЖЗ на банковский счет продавца, указанный в ДКП.

Порядок приобретения без кредита квартиры в новостройке по договору долевого участия

  1. Участник НИС подбирает жилое помещение.
    Информация об аккредитованных новостройках со скидками от Молодостроя:
    новостройки Москвы и области,
    новостройки РФ.
  2. Заключение с застройщиком предварительного договора долевого участия в строительстве, удовлетворяющего по форме и содержанию Правилам предоставления ЦЖЗ.
  3. Формирование и предоставление в ФГКУ «Росвоенипотека» комплекта документов для заключения договора ЦЖЗ:
    — подписанный со стороны военнослужащего договор целевого жилищного займа, оформленный по типовой форме (в трех экземплярах);
    — документы военнослужащего и документы по приобретаемому жилью согласно перечню, приведенному в разделе «Оформление военной ипотеки».
  4. В течение 30 рабочих дней с момента получения документов ФГКУ «Росвоенипотека» принимает решение о заключении договора ЦЖЗ. Два экземпляра подписанного договора ЦЖЗ направляются участнику НИС в течение 5 рабочих дней. При наличии оснований для отказа в заключении договора ЦЖЗ данная информация размещается на сайте учреждения и сообщается военнослужащему по телефону или электронной почте. Для устранения замечаний дается 20 рабочих дней.
  5. Получив договор ЦЖЗ, участник НИС заключает с застройщиком договор долевого участия в строительстве (ДДУ), удовлетворяющий основным требованиям, и регистрирует права требования участника долевого строительства в Росреестре.
  6. После государственной регистрации военнослужащий предоставляет в ФГКУ «Росвоенипотека» сам договор, а также выписку из ЕГРП. Выписка должна содержать ограничение прав (обременение) на жилое помещение в пользу Российской Федерации, заказать ее можно сразу при подаче документов на гос.регистрацию.
  7. Учреждение в течение 10 рабочих дней с момента получения документов перечисляет средства ЦЖЗ на банковский счет застройщика, указанный в ДДУ.
  8. В течение 6 месяцев со дня подписания акта-приема передачи квартиры (по завершению строительства) участник НИС регистрирует право собственности на жилое помещение и предоставляет в ФГКУ «Росвоенипотека» новую выписку из ЕГРП.

Типовые формы договоров для приобретения жилых помещений без оформления кредита

Телефоны и адреса ФГКУ «Росвоенипотека» для направления документов

Источник: http://molodostroy.ru/voennaya_ipoteka/bez-kredita.php

Сертификат на военную ипотеку

Сертификат на военную ипотеку подтверждает право на приобретение жилья в рамках программы военной ипотеки.

Как получить

Получить свидетельство можно спустя 3 года после регистрации в программе НИС. Для этого нужно написать рапорт на имя начальника военной единицы (части, полка, подразделения). В рапорте указывается личная информация о военнослужащем (ФИО, звание, паспортные данные), дата вступления в программу НИС и регистрационный номер участника.

Сертификат военной ипотеки выдается спустя 2-3 месяца после подачи заявления.

Срок действия

Документ действителен только на протяжении 6 месяцев. За это время военнослужащий должен решить все сопутствующие с приобретением жилья вопросы.

С этим часто возникают трудности — не все успевают оформить документы в положенный срок. Тогда военнослужащий пишет новый рапорт для повторного предоставления сертификата и ждет его оформления. К новому рапорту прикрепляется свидетельство, которое так и не было использовано.

Что содержится в сертификате

Сертификат на военную ипотеку содержит следующую информацию:

личные данные военнослужащего;

максимальный период действия займа;

сумма денежных средств на счету служащего;

размер ежемесячных поступлений на счет военного.

Видео (кликните для воспроизведения).

Получив свидетельство на руки, военнослужащий должен зарегистрировать его в банке, с которым он планирует заключить договор жилищного займа. А уже после подписания договора купли-продажи сертификат на военную ипотеку вместе с другими документами проходит государственную регистрацию.

Сертификат предполагает лишь безналичный расчет, перевести его в реальные денежные средства нельзя.

Источник: http://xn—-8sbembrpuhek1b.xn--p1ai/sertifikat-na-voennuyu-ipoteku/

Порядок оформления военной ипотеки. Инструкция и документы

Предлагаем скачать и распечатать разработанную Молодостроем пошаговую схему оформления военной ипотеки.

Также ниже приведен перечень документов, необходимых для приобретения жилья по военной ипотеке.

Схема на первый взгляд выглядит непонятной и сложной, но не забывайте, что на каждом этапе военнослужащего консультирует и сопровождает сотрудники банка и застройщика, оформляющие военную ипотеку. Благодаря их содействию приобретение жилья участником НИС сводится к прибытию в назначенное время с личными документами и денежными средствами (при необходимости) для заключения договоров.

Читайте так же:  Освобождение от армии по здоровью список заболеваний

Обращаем внимание, что осуществление сделки военнослужащий может поручить доверенному лицу и при этом сам на ней не присутствовать. Такая удаленная сделка удобна участникам НИС, приобретающим жилое помещение не по месту службы или имеющим плотный служебный график.

Источник: http://molodostroy.ru/voennaya_ipoteka/poryadok-oformleniya-instruktsiya.php

Какие документы нужны для военной ипотеки?

Документы по военной ипотеке, первоначально подающиеся в банк:

  • Анкета-заявка;
  • Свидетельство о праве получения целевого жилищного займа (копия). На его получение пишется рапорт командиру части. Выдача происходит через 2-3 месяца;
  • Паспорт (копия всех страниц);
  • Подтверждение, того, что военнослужащий состоит в накопительно-ипотечной системе (НИС) и имеет право оформить ипотеку (копия);
  • Документы, в которых заемщик дает согласие на обработку персональных данных;
  • Свидетельство о рождении ребенка.

Если заемщик состоит в браке, он должен приложить к вышеназванным документам копии брачного договора и свидетельства о браке, а также нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на покупку жилья с помощью ипотечного кредита с передачей его в залог.

Документы по военной ипотеке на приобретаемую недвижимость:

  • Выписка из государственного реестра, о том, что жилье не является обремененным;
  • Квитанции коммунальных платежей (копии);
  • Правоустанавливающие документы: договоры дарения, купли-продажи и приватизации (копии);
  • Оценка жилья, выполненная независимым экспертом, получившим аккредитацию от банка;
  • Разрешение на продажу помещения, если правом собственности на объект продажи обладают недееспособные, либо несовершеннолетние (копия);
  • Согласие супруга (супруги) продавца на проведение продажи жилья;
  • Свидетельство продавца о браке и его расторжении (копии);
  • Паспорта и свидетельства о рождении прежних владельцев жилья (копии);
  • Свидетельства о регистрации права от всех собственников (копии);
  • Справка БТИ форма № 9;
  • Справка из ЖЭК о лицах, зарегистрированных в жилье;
  • Справка об отсутствии задолженности
  • Кадастровый паспорт (копия, выдается в БТИ).

После утверждения банком недвижимости нужно произвести оформление страховки здоровья, жизни и жилья.

Документы по военной ипотеке для ФГКУ «Росвоенипотека»:

  • Договор на открытие счета (нотариально заверенная копия);
  • Договор целевого жилищного займа (проект, 3 экземпляра).
  • Заявление;
  • Кредитный договор (заверенная банком копия);
  • Оценка жилья;
  • Паспорт (копия всех страниц).

Документы по военной ипотеке для подписания договора купли-продажи жилья:

  • Акт приема-передачи недвижимости (3 экземпляра);
  • Договор купли-продажи жилья (3 экземпляра);
  • Договор на услуги агента по государственной регистрации (2 экземпляра);
  • Договор целевого жилищного займа (оригинал и копия);
  • Закладная на недвижимость (оригинал и копия);
  • Кредитный договор (оригинал и копия).

Документы по военной ипотеке для государственной регистрации жилья:

  • Акт приема-передачи недвижимости (3 экземпляра);
  • Доверенность на агента (оригинал и копия);
  • Договор купли-продажи жилья (3 экземпляра);
  • Договор целевого жилищного займа (оригинал и копия);
  • Документы, подписанные в ФГКУ «Росвоенипотека» и в банке;
  • Кредитный договор (оригинал и копия);
  • Закладная на недвижимость (оригинал и копия);
  • Нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на приобретение жилья по ипотечному кредиту, копия брачного договора или заявление об отсутствии супруги (супруга);
  • Чек на оплату государственной пошлины (ее сумма узнается во время регистрации).

Документы по военной ипотеке, подающиеся после регистрации в ФГКУ «Росвоенипотека» и в банк:

  • Выписка из государственного реестра (ЕГРП);
  • Зарегистрированный договор купли-продажи недвижимости (копия);
  • Договор со страховщиком (копия);
  • Свидетельство о правообладании жильем на военнослужащего;
  • Чек на оплату страховки.

Документы по военной ипотеке на получение ключей от жилья:

  • Акт приема-передачи недвижимости;
  • Договор купли-продажи недвижимости;
  • Свидетельство собственника;
  • Уведомление на получение ключей.

Документы

Рапорт на выдачу свидетельства о праве получения ЦЖЗ

Заявление о государственной регистрации рождения ребенка

Источник: http://contract-army.ru/voennaya-ipoteka/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-voennojj-ipoteki/

Список документов для получения жилья военнослужащим

Порядок внесения в Единый электронный реестр военнослужащих на получение жилья

В 2011 году в России был введен Единый электронный реестр военнослужащих на получение жилья. В соответствии с ним распределяется жилье для военнослужащих, которые не имеют его в собственности или по социальному найму. Включение в реестр происходит не автоматически, для этого военнослужащему нужно собрать пакет документов, свидетельствующих, что он и члены его семьи являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.

После того, как все документы будут собраны, их нужно будет подать в структурный Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, лично или заказным письмом, вместе с заявлением. Специалисты департамента выполнят тщательную проверку всех документов. Затем заявитель и его семья признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и вносятся в Единый электронный реестр военнослужащих на получение жилья, той датой, когда заявление было подано. В заключении заявителю присваивается личный идентификационный номер, по которому он на сайте Министерства обороны всегда сможет проверить верность сведений в Реестре.

Документы, необходимые для получения постоянного жилья:

  • Заявление по установленной форме;
  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о правах военнослужащих и членов их семей на жилые помещения, находящиеся в России, начиная с 31.01.98 г.;
  • Выписка из послужного списка с датой выдачи;
  • Выписка из приказа о назначении на должность – копия;
  • Доверенность;
  • Документы о наличии ребенка – иждивенца;
  • Документы о праве на дополнительную площадь;
  • Документы о праве на предоставление дополнительных социальных гарантий в части жилищного обеспечения, согласно законодательству РФ – копия;
  • Документы с мест жительства военнослужащих и членов их семей, начиная с 1991 года: справки (сообщения) БТИ до 31.01.98 г. и выписки из домовых книг;
  • Документы, удостоверяющие личность военнослужащих и членов их семей

(паспорта со страницей о регистрации, свидетельства о рождении) – копии;


  • Контракт о прохождении военной службы – копия;
  • Сведения о наличии ИНН у военнослужащего и членов его семьи;
  • Сведения о наличии либо отсутствии жилья, являющееся собственностью военнослужащего и членов его семьи, либо занимаемому по социальному найму — по рекомендуемому образцу;
  • Свидетельство о заключении либо расторжении брака – копия;
  • Свидетельство о регистрации по месту пребывания – копия;
  • Справки о составе семьи, о прохождении военной службы, общей ее продолжительности, о регистрации по форме № 9 и о сдаче служебного жилья (необеспеченности служебным жильем) по предыдущему месту несения военной службы, включая общежития и жилые помещения маневренного фонда;
  • Финансовые лицевые счета с мест жительства военнослужащих и членов их семей за пять лет, предшествовавших дате подачи заявления – копии (их не требуется для получения служебного жилья).
Читайте так же:  Куда нужно подать на алименты

По желанию, военнослужащий может приложить к этому пакету дополнительные документы. Чтобы получить справки, ему нужно обратиться в структурное подразделение уполномоченного органа (региональные управления жилищного обеспечения и их территориальные отделения (отделы)), включая то, к чьей юрисдикции относится прежнее место военной службы заявителя.

Копии документов должны быть представлены с предъявлением оригинала, либо являться заверенными.

Служебное жилье военнослужащему и его семье предоставляется не раньше, чем он сдаст служебное жилье по месту предыдущего несения военной службы.

Источник: http://contract-army.ru/voennaya-ipoteka/spisok-dokumentov-dlya-polucheniya-zhilya-voennosluzhashhim/

Порядок оформления квартиры в собственность купленной по военной ипотеке

Военнослужащим, приобретающим жилье по накопительно-ипотечной системе (НИС), следует знать о том, как и когда можно оформить квартиру по военной ипотеке в собственность. Получение собственнических прав на жилплощадь, приобретенную по целевому займу происходит после подписания соглашения о купле-продаже с продавцом и регистрации в Росреестре. При этом до полного погашения долга жилище находится под обременением.

Общие понятия

Система накопительной ипотеки существует в России с января 2005 года. С этого момента военнослужащие могут стать участниками госпрограммы НИС, а через три года получить деньги на покупку жилплощади. Средства поступают на счет офицера, и при оформлении ипотечного кредита выделяются ему в качестве целевого займа.

Исходя из Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117, получить целевой кредит на приобретение жилища, могут военнослужащие:

  • закончившие профессиональные либо военные учебные заведения и поступившие на службу в звании офицера;
  • прапорщики, мичманы, отслужившие не меньше трех лет;
  • сержанты, солдаты, матросы и т.д., заключившие не менее двух контрактов на прохождение службы;
  • граждане, назначенные на службу в первичном звании офицера.

Военные, которые заключили свои контракты, начиная с 2005 года, становятся участниками НИС автоматически. Остальные офицеры могут в добровольном порядке подать рапорт в «Росвоенипотеку», чтобы сообщить о своем намерении стать участником госпрограммы.

Алгоритм действий при покупке жилья по военной ипотеке

Оформлению жилплощади, приобретенной при помощи жилищного займа, в собственность военнослужащего, предшествуют несколько обязательных стадий. Прежде чем стать владельцем жилой недвижимости, офицеру – участнику НИС, приобретающему квартиру с использованием жилищного займа нужно действовать по следующей схеме:

Регистрация собственности

Оформление квартиры по военной ипотеке во владение офицера возможно сразу после перечисления средств банковской организацией продавцу. Зарегистрировать приобретенное имущество возможно несколькими способами. Для этой процедуры подойдет обращение в Росреестр, МФЦ либо интернет – сервисы.

Порядок оформления в собственность жилого помещения, приобретенного через военную ипотеку, не отличается от порядка, установленного для обычной регистрации права. Он сводится к следующему:

  • продавец и приобретатель (офицер) подают заявления в Росреестр или МФЦ;
  • к заявке прикладывается пакет документации;
  • сотрудники регистрационного органа проводят проверку предоставленных бумаг;
  • по истечении 5 дней, военнослужащий получает документ о регистрации.

Для регистрации собственнических прав на приобретенное жилое помещение, военнослужащий должен предоставить в регистрирующий орган ряд документов:

  1. Два заявления стандартной формы, по одному от каждого участника сделки.
  2. Копии личных документов продавца и приобретателя.
  3. Кадастровый паспорт на жилую недвижимость.
  4. При наличии представителей – доверенности.
  5. Соглашение (договор) о купле-продаже.
  6. Соглашение на сделку от супруга продавца, заверенное в нотариате.
  7. Акт приема-передачи жилого помещения.
  8. Договор целевого займа.
  9. Закладная.
  10. Договор ипотеки.
  11. Чек об оплате пошлины.

По окончании процедуры госрегистрации, военнослужащий получит документ, удостоверяющий его собственнические права, на приобретенную в ипотеку квартиру – выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При этом в документе будет отражена информация о наличии обременения.

Полученную выписку следует предоставить в кредитное учреждение. Затем выписка направляется в Росвоенипотеку. К ней нужно приложить, документ об оформлении ипотеки, а также график оплаты. После получения бумаг, со стороны Росвоенипотеки начнут поступать платежи в счет оплаты жилищного кредита.

Снятие обременения

Особенность военной ипотеки – наличие у квартиры не одного, а сразу двух обременений: в пользу государства и в пользу кредитного учреждения. Офицер, будучи участником накопительно-ипотечной системы, приобретает квартиру, которая находится в залоге у Росвоеипотеки и банка. Жилплощадь будет находиться в залоге до того момента, пока заемщиком не будут выполнены определенные условия.

Сначала военнослужащему нужно снять обременение в Росвоенипотеке одним из двух способов:

  1. Дождаться закрытия именного счета НИС – обременение снимается после возникновения у офицера права на использование средств (накоплений) со счета. Основаниями для закрытия служат:
  • достижение 20-летней выслуги;
  • увольнение после 10 лет службы (по возрасту, семейными обстоятельствами здоровью и др.);
  • смерть военнослужащего;
  • решение медкомиссии о непригодности по здоровью.
  1. Оплатить ипотеку самостоятельно – необходимо подать запрос для получения реквизитов и сведений об остававшемся долге, далее перечислить указанную сумму.

Росвоенипотека самостоятельно в 30-дневный срок направляет в Росреестр заявление о снятии залога.

Следующий шаг – снять обременение в кредитной организации:

  • подать заявку на досрочное погашение;
  • оплатить остаток по ипотеке;
  • предоставить в регистрирующий орган справку об отсутствии долга.

После снятия бремени в обеих инстанциях, офицер приобретает полноценные права на свою недвижимость. Теперь он вправе распоряжаться ею по своему желанию. При этом полный возврат долга государству и банку, позволяет военному повторно обратиться за предоставлением целевого жилищного займа и приобрести второе жилье.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Источник: http://walaw.ru/pravo/kak-oformit-kvartiru-po-voennoj-ipoteke-v-sobstvennost

Заявления и рапорты для НИС

Какой перечень документов требуется при участии в НИС? Формы заявления основных документов: заявлений, рапортов и т.д.

Читайте так же:  Жалоба в прокуратуру черная зарплата

Продажа квартир по военной ипотеке

Помощь в оформлении и сопровождении сделки

Официальные образцы заявлений и рапортов по военной ипотеке, действующие на территории Москвы и МО

Официальные образцы заявлений и рапортов по военной ипотеке, действующие на территории Москвы и МО

Какой перечень документов требуется при участии в НИС? Формы заявления основных документов: заявлений, рапортов и т.д.

Работа НИС, то есть государственной программы жилищного обеспечения военнослужащих, строго регламентирована. Основополагающими документами являются рапорты, заявления, оформленные военнослужащими, а также договор ЦЖЗ, форма которого утверждена Минобороны. Обратите внимание, рапорт подается в следующих случаях:

  • на этапе включения в программу НИС (это касается категории добровольных участников);
  • при оформлении бумаг, требующихся для получения Свидетельства, дающего право на приобретение жилого объекта недвижимости в рамках военной ипотеки;
  • при наступлении «права» на накопления;
  • при сборе пакета документов на дополнительные средства.

Как показывает практика, не всегда у военнослужащих есть возможность получить актуальную и правильную форму рапорта от сотрудников воинской части, которые ответственны за НИС. Это происходит по различным причинам. Не редки случаи, когда дополнительно, то есть помимо рапорта, участнику НИС нужно предоставить определенные заявления. Они также должны быть заполнены в соответствии с установленной нормой. Вопрос о том, где найти корректные образцы и формы, становится актуальным для многих. Специально для вашего удобства компания «Военный переезд» подготовила полный перечень необходимых рапортов и заявлений по военной ипотеке, а также действующие правильные образцы их заполнения. Документы взяты из официальных источников, их актуальность постоянно контролируется представителями нашей компании:

Источник: http://www.ipoteka-voennaya.ru/zayavleniya-i-raporty-dlya-nis/

Список документов для военной ипотеки

Программа «Военная ипотека» была создана для того, чтобы военнослужащие смогли приобрести себе жилье посредством государственного субсидирования. Если военный захочет воспользоваться ею, то ему нужно будет выполнить следующий порядок действий:

  • Подать рапорт на получение Свидетельства участника накопительно-ипотечной системы (НИС) на имя командира части, указав причину. Ее нужно сформулировать, как оформление целевого займа на приобретение жилья. После этого надо будет прождать 2-3 месяца. В этот период по сайту ФГКУ «Росвоенипотека» можно будет отслеживать ход документов. В Свидетельстве указываются сведения о размере кредита, ежемесячных отчислений и о сроке кредита.
  • После получения Свидетельства выбрать банк, который имеет объекты, получивших аккредитацию от ФГКУ.
  • Заключить договор целевого жилищного займа с Минобороны и банком.
  • Заключить кредитный договор с банком, а также договор купли-продажи с продавцом.
  • Зарегистрировать полученные права собственности на купленное жилье.

Видео: Процедура приобретения жилья по военной ипотеке

Перечень необходимых документов для различных процедур

Основной перечень документов

Анкета-заявление для получения кредита по установленной банком форме, копия всех страниц паспорта, свидетельство участника НИС, и письменное согласие военнослужащего на обработку персональных данных кредитором.

Дополнительный перечень документов для военнослужащих, состоящих в браке:

Паспорт и копии страниц паспорта супруги или супруга; копия брачного договора (при наличии) и копия свидетельства о браке, а также нотариально заверенное согласие супруги или супруга на участие в программе «Военная ипотека». Если же военнослужащий в настоящее время не состоит в браке, но раньше состоял, ему нужно предоставить свидетельство о расторжении брака.

Документы для банка:

Сведения из техпаспорта на дом, в котором расположена жилье; документы от застройщика о правообладании жильем; справки об отсутствии проживающих и прописанных в жилье, и отсутствии задолженностей по коммунальным услугам; кадастровый паспорт и свидетельство о правообладании на жилье. Также специалист банка может запросить документы о том, какая у заявителя есть собственность, каково его образование, и наличествуют ли дополнительные источники дохода.

Список документов для военной ипотеки, подающийся в ФГКУ «Росвоенипотека»

Заверенная копия договора об открытии счета; заявление; удостоверенная банком копия договора о кредите; копия всех страниц паспорта, проект договора целевого жилищного займа в трех экземплярах и сведения об оценке жилья.

Список документов для военной ипотеки по заключению договора купли-продажи жилья

Оригиналы и копии кредитного договора, договора целевого жилищного займа (ЦЖЗ) и закладной на недвижимость; договор на услуги агента по государственной регистрации в двух экземплярах, договор купли-продажи жилья и акт приема-передачи недвижимости в трех экземплярах.

Список документов для военной ипотеки по государственной регистрации жилья

Нотариально заверенное согласие супруги/супруга на приобретение жилья или заявление об отсутствии супруги/супруга (также нужно предоставить брачный договор при его наличии), чек на оплату государственной пошлины (ее размер узнается при регистрации), документы, подписанные в ФГКУ «Росвоенипотека» и в банке – в одном экземпляре. Документы в трех экземплярах необходимо предоставить следующие: оригиналы акта приема-передачи жилья и договора купли-продажи. Оригиналы и копии закладной, кредитного договора, договора целевого жилищного займа и доверенности на регистрацию (в том случае, если военнослужащий действует через агента).

Список документов для военной ипотеки, необходимых для «Росвоенипотеки» и банка после регистрации

Оригиналы свидетельства на правообладание жильем (на военного) и выписки из ЕГРП, копии чека на оплату страховки, договора страхования и зарегистрированного договора купли-продажи. Закладная должна храниться в банке.

Список документов для военной ипотеки для получения ключей от жилья

Акт приема-передачи жилья, договор купли-продажи, свидетельство собственника и уведомление на получение ключей.

К подготовке и сбору документов нужно отнестись очень внимательно и ответственно. Ведь при наличии какой-то ошибки или отсутствия какого-либо документа, кредит вам могут не выдать. При этом действительность всех документов имеет ограниченный срок и поэтому лучше всего пройти все юридические формальности как можно быстрее.

Документы

Типовой договор целевого жилищного займа

Бланк справки об отсутствии задолженности по квартплате

Рапорт на получение Свидетельства участника НИС

Свидетельство о праве на получение ЦЖЗ

Договор купли-продажи квартиры

Письменное согласие на обработку персональных данных

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://contract-army.ru/voennaya-ipoteka/spisok-dokumentov-dlya-voennojj-ipoteki/

Документы для оформления военной ипотеки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here