Алименты если муж платит ипотеку

Полные ответы на все вопросы на тему: "Алименты если муж платит ипотеку". Здесь собран весь тематический материал в удобном для чтения виде. Если у вас возникли вопросы - задавайте их дежурному специалисту.

Алименты и ипотека

Ничто не скрепляет семьи так, как кредит на жилье, выплачиваемый десятилетиями. В случае развода на мужчину ложится двойное финансовое бремя: кроме займа, нужно выплачивать содержание ребенку (детям). Часто возникают вопросы, как согласуются ипотека и алименты, можно ли уменьшить размер последних, если приходится покрывать ссуду. Нужно рассмотреть два случая.

Квартира взята в ипотеку после развода

Кредит не влияет на размер алиментов: часть 1 статьи 80 Семейного кодекса РФ возлагает на родителей обязанность содержать своих отпрысков. Наличие прочих финансовых обязательств от нее не освобождает. Маленькая зарплата тоже. Если ипотека и алименты одновременно станут непосильным бременем для кошелька, лучше не брать заем под залог приобретаемой недвижимости или подумать, как заработать больше.

Согласно статье 81 Кодекса, на детей отчисляется доля от общего заработка отца или матери, а не заработка минус выплаты по долговым обязательствам. Зарплата изменилась, ипотека и алименты стали неподъемными? С вас все равно возьмут 25% заработка на одного, треть на двух и половину на трех и более детей.

Если зарплата уменьшилась, а выплаты на ребенка взимаются по статье 83 Семейного Кодекса в твердой денежной сумме, вы можете подать исковое заявление в суд о пересмотре размера в связи с изменившимся материальным положением. Если доход неизменен, а увеличились расходы, судья оставит прежнюю сумму.

Квартира взята в ипотеку до развода

Данная ситуация сложней. Недвижимость считается совместно нажитым имуществом. По 39 статье Семейного Кодекса, супруги имеют на него право в равных долях и финансовые обязательства по нему должны нести наравне.

При разделе имущества суд делит пополам выплаты по ипотеке, а содержание на детей назначается в соответствии с положениями Семейного кодекса. Бывшая жена (мы говорим «жена» поскольку чаще дети остаются с матерями, но сказанное справедливо для мужей, если малыши живут с ними) будет получать выплаты на ребенка, но обязана платить по кредиту.

Это не зависит от того:

    • на чье имя заключен кредитный договор;
    • из чьих средств, мужчины или женщины, выплачивался кредит в период брака;
    • использовался ли материнский капитал;
    • кто из супругов проживает в квартире.

Ипотека и алименты могут взаимозачитываться, но нужно составить соответствующее нотариальное соглашение. Когда ссуда будет полностью погашена, недвижимость окажется собственностью бывших супругов и детей в равных долях.

Пример расчета кредита и алиментов

В семье один ребенок, выплаты по займу составляют 30 тысяч рублей в месяц. Кредит делится пополам между бывшими супругами: 15 тысяч должен выплачивать муж, 15 – жена.

1 случай. Зарплата отца – 60 тысяч рублей. Согласно статье 81 СК размер алиментов составляет 25% от дохода: 60 000 х 25% = 15 000 рублей.

Таким образом, экс-супруга получит 15 тысяч рублей, но должна будет отдать мужу (или заплатить сама, если заемщик она) 15 тысяч на выплату кредита. Она не будет получать ни копейки, пока заем не будет погашен. После этого в её собственности будет 1/3 доли квартиры и 1/3 – у их отпрыска.

2 случай. Зарплата отца – 80 тысяч рублей. Выплаты на сына (дочь) вырастают до 80 000 х 25% = 20 000 рублей. Из них 15 тысяч нужно отдать мужу, жене с ребенком остается 5 000 рублей.

3 случай. Зарплата отца – 50 тысяч рублей. Содержание малыша составляет 50 000 х 25% = 12 500 рублей. 12 500 – 15 000 = -2 500. Супруге придется ежемесячно отдавать мужу на погашение ссуды 2,5 тысячи рублей.

Основные выводы

Возможны три случая, когда выплачиваются ипотека и алименты:

    • если назначенный судом размер содержания больше половины ежемесячного платежа по ипотечному займу, мать с ребенком получат разность между ними;
    • если размер алиментов равен ипотечному платежу, ни получать, ни выплачивать деньги экс-супруга не будет;
    • если алименты меньше половины платежа по займу под залог недвижимости, жене придется приплачивать бывшему мужу для погашения ссуды.

Если жилищный кредит взят вне брака, выплаты не влияют на размер алиментов. Ни один судья не уменьшит сумму на малыша из-за осложнившегося материального положения отца.

Источник: http://familyandlaw.ru/alimenty/alimenty-i-ipoteka.html

Дадут ли мне ипотеку, если я плачу алименты?

– Дадут ли мне квартиру в ипотеку, если я плачу алименты? При этом организация будет выплачивать проценты по ипотеке.

Отвечает юрист ОГРК-Центр Александра Рузиева:

Это что-то из области фантастики. Никакая организация не будет выплачивать проценты по ипотеке. А то, что Вы должны выплачивать алименты, может повлиять на решение о предоставлении ипотеки. Впрочем, только в том случае, если у Вас слишком маленький доход. Если Ваш доход позволяет взять ипотеку, то Вы ее получите.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Наличие обязательств гражданско-семейного характера не влияет на решение банка о предоставлении Вам ипотеки. Главное условие: Ваш доход должен быть достаточным, чтобы эти траты покрывать.

Отвечает юрист Роман Харланов:

Если у заемщика нет задолженностей по алиментам (он выплачивает их без задержек) и нарушений не наблюдается, то необходимость платить алименты совершенно не препятствует ипотечным сделкам. Ограничения накладываются только в случае, если налицо просрочка или неуплата алиментов. Более того, сейчас в Госдуме рассматривается (и уже даже принят во втором чтении) закон о предоставляемой судебным приставам возможности задерживать должников – неплательщиков алиментов.

Так что, если алименты платятся, обременением это не считается. Точно так же, как и налоговая задолженность или задолженность по штрафам, если просрочек нет или они незначительны. «Незначительны» означает отсутствие исполнительного производства по факту задолженности, то есть обращения в суд.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Перед одобрением заявки банки осуществляют проверку потенциальных заемщиков на их платежеспособность. Помимо кредитной истории, учитываются и доходы, и расходы, включая наличие алиментов и своевременность их уплаты. Сами по себе алименты не являются основанием для отказа в выдаче кредита, однако банк может урезать сумму, если посчитает, что заемщик берет ипотеку на пределе своих финансовых возможности, и алименты увеличивают эту нагрузку.

Отвечает генеральный директор ЮК «Северо-Западный Правовой Альянс» Наталья Гузанова:

Вопрос о получении Вами ипотечного кредита можно рассматривать только в разрезе требований конкретного банка, поскольку требования у банков схожие, но различия (а именно они всегда и принципиальны), конечно, имеются.

По общим требованиям любого банка, для получения положительного заключения о выдаче кредита сотрудниками банка рассчитывается степень риска неисполнения заемщиком обязательств по кредиту. Для оценки риска андерайдеры учитывают соотношение общего заявленного дохода к размеру обязательных платежей.

К размерам обязательных платежей заявителя относятся: содержание активов (например, автомобиль), содержание несовершеннолетних детей (алименты), квартирная плата, денежная сумма, необходимая для существования человека (из категории прожиточного минимума), размер ежемесячного платежа по запрашиваемому кредиту, иные обязательные платежи, которые заявитель, возможно, и не указал в заявке на получение кредита, зато их усмотрели специалисты банка в списке активов заявителя.

Что касается уплаты процентов по ипотеке организацией: на мой взгляд, это не имеет никакого существенного значения, поскольку обязательство по кредиту возникает у Вас, а исполнять его за Вас может и третье лицо (в данном случае организация). Вопрос о порядке исполнения за Вас кредитного обязательства не влияет на решение банка.

Читайте так же:  Приказ о внутреннем совместительстве должностей образец

Отвечает руководитель отдела продаж Prisma Group Денис Жуковский:

При расчете платежеспособности клиента банки учитывают все подтвержденные доходы и расходы клиента. Основной расчет следующий. Платеж не должен превышать 35–40% дохода семьи. В противном случае будет проблематично поддерживать привычный уровень жизни. Если Ваши доходы минус расходы позволяют обслуживать ипотечный кредит, а оставшаяся после выплаты платежей сумма составляет 70% дохода, то волноваться не о чем. Конечно, при том, что все остальное в порядке (положительная кредитная история, например).

Отвечает финансовый советник, основатель проекта «Личный актив» Ксения Воронина:

При анализе кредитоспособности заемщика банк смотрит его доходы и расходы в совокупности. Если остаток Вашего подтвержденного дохода после вычета алиментов вдвое больше, чем предполагаемый платеж по ипотечному кредиту, и если по прочим характеристикам (качество кредитной истории, профессия, характер Вашей работы, надежность компании-работодателя, отсутствие стоп-факторов, например судимости в прошлом) Вы устраиваете банк, то кредит будет одобрен. Если Вы запрашиваете более высокую сумму кредита, чем допускает Ваша платежеспособность (обычно коэффициент дохода, которым вы свободно располагаете, к ипотечному платежу составляет 2:1), то банк не откажет в кредите, а одобрит меньшую сумму.

Намерение Вашей организации погашать за Вас проценты по ипотеке необходимо оформить письменно и приложить к заявлению на получение ипотечного кредита. В этом случае банк может предложить заключить трехсторонний договор, где обязательство компании по оплате процентов будет юридически зафиксировано. Тогда при анализе Вашей платежеспособности банк может исходить из того, что Вы будете погашать лишь тело кредита, и сумма одобренного кредита для Вас может быть увеличена. Однако стоит отметить, что трехсторонние договоры являются нетипичными для банка, и если Ваша организация не сотрудничает с банком в рамках соответствующей корпоративной программы, то банк может отклонить ее заявление о намерении погашать за Вас проценты и сделать расчет кредита на основании только Ваших личных доходов.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Источник: http://www.domofond.ru/statya/dadut_li_mne_ipoteku_esli_ya_plachu_alimenty/6700

Жилищные алименты по новому закону в 2020 году

Женщина, оставшаяся после развода с несовершеннолетним ребенком, зачастую не имеет собственного жилья, а порой и средств для аренды жилого помещения. Предусматриваемые сейчас алименты, выплачиваемые вторым родителем на содержание детей, далеко не всегда могут помочь в обозначенной ситуации.

Дело в том, что бывшие мужья нередко получают официальную зарплату гораздо ниже их реального дохода. Вследствие этого начисляемые с официального заработка алиментные платежи имеют низкий размер.

Власти предлагают исправить ситуацию с помощью «жилищных алиментов». В октябре 2019 года Правительство РФ внесло соответствующий законопроект в Государственную Думу, и уже 23 января 2020 года он был одобрен в третьем чтении.

Алименты на жилье детям по действующему законодательству

В настоящее время в Семейном кодексе отсутствует термин «жилищные алименты». Определенные гарантии прав на жилье содержит Жилищный кодекс РФ (далее — ЖК РФ).

Так, ч. 4 ст. 31 устанавливает обязанность собственника жилого помещения по обеспечению жильем бывших членов его семьи. Однако для этого требуется соблюдение следующих «крайних» условий:

  • отсутствие у матери и ребенка правовых оснований для приобретения или пользования иным жилым помещением;
  • неудовлетворительное имущественное положение бывшей супруги, не позволяющее ей обеспечить себя и детей иным жильем.

Вышеозначенные факторы дают основание для сохранения права пользования уже имеющимся жилищем . Если же это невозможно, у нуждающегося родителя возникает право на обращение в суд с иском к бывшему супругу о предоставлении иного жилого помещения.

Возможна ситуация, когда мать или ребенок формально имеют право собственности на долю квартиры или дома, но воспользоваться своим правом они не могут. В результате, им приходится арендовать жилье и нести соответствующие траты.

Подобные проблемы требуют законодательного решения, которое представители органов власти готовы реализовать в 2020 году.

Новый закон об алиментах на жилье ребенку

В октябре 2019 года Правительство внесло законопроект о взыскании «жилищных алиментов» в Государственную Думу. 23 января 2020 проект закона был принят в окончательном, третьем чтении.

«Жилищные алименты» планируется сделать частью дополнительных расходов на детей. Согласно ст. 86 СК РФ, на данный момент взыскать средства на доп. расходы можно в связи со следующими исключительными основаниями:

  • увечье или тяжелая болезнь ребенка;
  • оплата обязательного ухода за ребенком посторонних лиц и так далее.

В законопроекте о «жилищных алиментах» предлагается дополнить ст. 86 СК РФ словами «отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения». Таким образом, список оснований, по которым можно взыскать дополнительные расходы на детей, расширится.

  • Ответьте на несколько простых вопросов и получите подборку материалов сайта по своему случаю ↙

Предполагается, что родитель, с которым остался ребенок, сможет претендовать на алименты при выполнении следующих условий:

  1. Сам алиментоплательщик должен быть трудоспособным.
  2. Как у ребенка, так и у родителя не должно быть собственности для постоянного проживания. При этом речь идет не только о праве собственности как таковом, но и о праве пользования. К примеру, если мама и ребенок зарегистрированы в доме или квартире бабушки и дедушки, то алименты на жилье взыскиваться не должны.
  3. Мать (или отец), претендующая на дополнительную материальную помощь, должна подтвердить, что она находится в трудной жизненной ситуации и не может платить за жилье.

Предполагается, что средства на оплату жилья будут взыскиваться с плательщика алиментов в твердой денежной сумме (ТДС). Суд будет определять сумму выплат в зависимости от жизненной ситуации каждой из заинтересованных сторон.

Возможные проблемы взимания жилищных алиментов

Для того, чтобы эта инициатива стала эффективным правовым инструментом, она должна содержать продуманный механизм реализации, который позволит решать возникающие проблемы правоприменения.

Наиболее вероятные из них заключаются в следующем:

  1. Установление нормы площади жилья, необходимой для удовлетворения жилищных потребностей детей и проживающего с ними родителя.
  2. Определение правил учета материального положения плательщика алиментов.
  3. Установление ответственности за сокрытие доходов, с которых могут быть взысканы алименты на жилье детям.
  4. Закрепление пределов стоимости арендуемого жилья.

Для решения первой проблемы следует зафиксировать на законодательном уровне соответствующий жилищный норматив. Он будет определять, сколько квадратных метров арендуемого жилья должно приходиться на каждого бывшего члена семьи. Возможно, это будет учетная норма площади жилья, установленная на муниципальном уровне или какой-либо иной показатель.

Вторая проблема требует определения в 2020 году единого подхода к оценке материального положения бывшего супруга. Возможна ситуация, когда из его доходов уже удерживается предельная сумма, подлежащая взысканию и составляющая 70% от заработка. В этом случае в назначении судом алиментов на жилье детям, скорее всего, будет отказано. Вполне вероятен и иной вариант, когда плательщик будет намеренно занижать свой доход.

Это будет являться предметом третьей проблемой, решение которой необходимо для реализации данной алиментной инициативы. Встречаются отцы, имеющие официальный доход ниже среднего по региону, но в тоже время позволяющие себе пользование дорогостоящими машинами и отдых на заграничных курортах. Поэтому необходим правовой механизм, позволяющий выявлять теневые доходы подобных лиц и взыскивать требуемые законом выплаты.

Безусловно, к таким гражданам необходимо применять соответствующие санкции, имеющие административный характер. За злостное уклонение от исполнения алиментных обязательств должны безотлагательно возбуждаться уголовные дела по ст. 157 УК РФ.

Четвертой проблемой является установление пределов стоимости арендуемой жилплощади. Для каждого региона она будет устанавливаться отдельно, исходя из стоимости аренды жилья на конкретном рынке недвижимости.

Читайте так же:  Рулевое управление устройство и принцип работы

Заключение

Действующее законодательство (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса) устанавливает жилищные гарантии бывшим членам семьи собственника жилья, однако зачастую возникают ситуации, в которых закон сейчас не способен защитить права несовершеннолетних детей и матери в части предоставления им жилья и участия второго родителя в расходах на его содержание.

В связи с этим в России назрела необходимость введения «жилищных алиментов» хотя бы в формате участия отдельно проживающего родителя в оплате стоимости аренды жилья для своего ребенка. Предлагается устанавливать размер данной суммы в зависимости от семейного и финансового положения каждой из заинтересованных сторон. Данная инициатива вступит в законную силу в 2020 году.

Источник: http://alimenty-expert.ru/zhilishhnye-alimenty/

Алименты при ипотеке

Приобретение недвижимости в ипотеку в последние годы приобрело массовый характер, особенно среди семей с детьми.

Но ипотека редко удерживает браки от распада, из чего вытекает обязанность уплачивать алименты и ипотечный кредит. Эта обязанность обычно ложится на родителя, который не проживает с ребенком.

Зачастую для одного родителя такая ноша становится непосильной.

Отсюда возникает несколько вопросов: возможно ли избежать выплаты алиментов при ипотеке или уменьшить их размер из-за ежемесячных затрат на ипотечное жилье, в котором проживает сам ребенок и могут ли выплаты идти в зачет алиментных платежей?

В статье разберем проблему алиментов и ипотеки после развода в 2020 году.

Ипотека в результате развода

Существует несколько вариантов распределения обязательств по ипотечному кредитованию:

  • если недвижимость была куплена в ипотеку до брака, то задолженность платит или муж, или жена, хотя существует множество нюансов, возможно и распределение выплат;
  • при заключении брачного договора платит тот, кому принадлежит имущество;
  • если в результате бракоразводного процесса имущество разделили подписанием нотариального документа, при расчете задолженности будут учитывать полученную долю собственности.

Такие варианты регулируют проблемы задолженностей сторон друг перед другом, для банка-кредитора все останется неизменным. Согласно обычному кредитному договору банк может потребовать выполнить обязательства у любого из разведенных супругов.

Узнаем, влияет ли ипотека на размер алиментов.

Уменьшаются ли алименты, если есть ипотечный кредит

Ситуация с покупкой недвижимости в ипотеку может быть следующей:

  1. Недвижимое имущество приобреталось в ипотеку одним из родителей до вступления брак и рождения ребенка. После бракоразводного процесса жилье останется за собственником, разделу не подлежит.
  2. Приобретение недвижимого имущества произошло в браке. После развода эта квартира является совместно нажитым имуществом. И его разделят поровну между супругами (Семейный кодекс РФ).

Несмотря на обстоятельства покупки ипотечной недвижимости и на то, кто платит по кредиту, ничего из перечисленного не повлияет на назначение алиментных выплат на содержание ребенка.

Выплата алиментов – первоочередная задача. Родители должны содержать своих несовершеннолетних детей, и неважно, есть ли долговые обязательства у плательщика алиментов или их нет.

Если алименты будет взыскивать суд:

  • в долях (проценты от дохода) – для содержания ребенка суд назначит к удержанию сумму в размере ¼ доли от дохода плательщика, для содержания двоих детей – 1/3 доли, троих 0 ½ части дохода;
  • в твердой денежной сумме – размер зависит от прожиточного минимума на ребенка в регионе проживания семьи и его потребностей.

Ипотечные или другие обязательства плательщика не учитываются судом при достаточном доходе. Но если доход плательщика по уважительным причинам уменьшился, он может оспорить в суде:

  • размер алиментов в твердой денежной сумме с большей на меньшую (ст.119 СК РФ);
  • размер долей взыскания с больших на меньшие (ст.81 СК РФ).

Отвечаем на частый вопрос: а могут ли уменьшить ипотеку, если есть ипотека? Наличие ипотечного обременения не может быть причиной уменьшения алиментов, так как долговые обязательства плательщика второстепенны для суда, а необходимость содержать несовершеннолетнего ребенка – первоочередной.

Как уменьшить размер алиментов через суд

Для удовлетворения иска о снижении размера алиментов нужно предоставить суду доказательство исключительных обстоятельств, произошедших с плательщиком.

Это могут быть:

  • тяжелая болезнь лица или его близких родственников (второй жены, детей или родителей), которая требует значительных материальных затрат;
  • выход на пенсию или потеря трудоспособности (если алименты назначаются в твердой денежной сумме).

Ссылаться на оплату ипотечного кредита можно только тогда, когда недвижимость имеет непосредственное отношение к ребенку (несовершеннолетний прописан в нем или имеет долю).

Для уменьшения размеров алиментов нужно:

  1. Подать в мировой суд исковое заявление о снижении размера алиментов по месту жительства или матери и ребенка.
  2. Сослаться на одну из причин:
    • снизилась зарплата;
    • произошло сокращение с места работы по независящей от плательщика причине (не по собственному желанию);
    • получили инвалидность или увечье (другую серьезную болезнь);
    • наличие других иждивенцев (нетрудоспособные родители, другие несовершеннолетние дети, беременная супруга).

После оценки совокупности факторов, предоставленных документов и уровня потребностей ребенка суд может счесть заявленные причины уважительными и согласиться понизить размер уплачиваемой суммы алиментов.

В иске указывают:

  • наименование и адрес суда;
  • сведения об истце и ответчике;
  • суть просьбы;
  • обстоятельства дела;
  • ссылки на статьи закона;
  • число, подпись.
  • К исковому заявлению следуют приложить копии:

    • паспорта;
    • свидетельства о рождении ребенка;
    • исполнительного листа о взыскании алиментов;
    • ипотечного договора;
    • квитанций об оплате кредита;
    • справки об инвалидности;
    • справки о размере пенсии и так далее.

    Уменьшить алиментные выплаты исключительно из-за наличия необходимости выплачивать ипотеку нельзя!

    Оплата ипотеки в счет алиментных платежей

    Если алименты взыскивают через суд, платежи назначают на содержание первоочередных потребностей ребенка.

    Заявить в суде требования о выплате ипотеки вместо алиментов на содержание несовершеннолетнего нельзя. Зачет алиментов в судебном порядке не допускают (ст.116 СК РФ).

    Но всегда можно найти выход из положения. Родители могут пойти на компромисс и заключить добровольное соглашение (ст. 99,100 СК РФ). В нем можно прописать, что вместо ежемесячной уплаты определенной суммы ребенку родитель будет вносить определенную сумму в банк как долю ипотечных обязательств матери.

    Может ли мать оплачивать свой ипотечный кредит из алиментов?

    Многие отцы, являющиеся алиментоплательщиками, достаточно ревностно относятся к тому, на что матери тратят алименты, т.к. алиментные выплаты должны иметь целевое назначение и тратиться только на содержание ребенка. Но матери не обязаны отчитываться перед алиментоплательщиками о своих тратах.

    Если ребенок одет, обут, хорошо питается, получает должное развитие и образование, у отцов не должно возникать вопросов, так как:

    • нельзя с точностью определить или доказать, какие именно деньги мать тратит на уплату ипотеки (заработанные матерью или полученные в счет алиментов);
    • алименты должны быть потрачены на содержание, воспитание и развитие ребенка, а также поддерживание прежнего уровня его жизни, содержание принадлежащего ему имущества, если ребенок – собственник ипотечной квартиры (или зарегистрирован в ней), погашение ипотеки не будет противоречием законодательству.

    Но статья 60 СК РФ предусматривает право алиментоплательщика требовать не более 50% от общей суммы алиментов для перечисления на личный счет ребенка для их накопления (если получится доказать их нецелевое расходование).

    Но даже тогда мать как законный представитель несовершеннолетнего может снять эти средства с разрешения органа опеки, при этом указав важную причину и не предоставлять отчета о расходовании средств.

    Если отец понимает, что мать уделяет недостаточно внимания ребенку (плохо его кормит, плохо одевает, после чего малыш ослаб здоровьем), но алименты поступают регулярно и в достаточном размере, нужно гадать не о том, на что тратятся алименты. Здесь нужно пересматривать вопрос о порядке проживания с матерью.

    Читайте так же:  Группа 2 в военном билете
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Закон не запрещает супруге использовать алименты для погашения ипотеки, но могут возникнуть неприятные последствия:

  • Бывший муж выясняет, что алименты не полностью используются на содержание ребенка. Тогда он может подать иск о снижении алиментов, аргументируя это тем, что ребенку хватает и меньших сумм.
  • Если суд решит удовлетворить иск, женщина должна будет возместить необоснованные траты и выплатить моральную компенсацию.
  • Если сумму алиментов определяли, исходя из расходов на детей, предъявленных матерью, женщину могут уличить в предоставлении ложных сведений. Если суд докажет факт мошенничества, бывшая супруга должна будет вернуть разницу между действительной суммой и выплаченной.
  • Если алиментные суммы начислялись на основании мирного соглашения, отец может через суд оспорить документ, по причине введения в заблуждение при подписании бумаги.
  • В случае нецелевого использования средств плательщик алиментов может потребовать перечисление половины суммы на счет ребенка для накопления.
  • Но напоминаем, что доказать погашение ипотеки за счёт алиментов почти невозможно, ведь получатель не должен предоставлять плательщику никаких квитанций, подтверждающих, куда тратятся деньги.

    Ипотека как участие родителей в дополнительных расходах на ребенка

    Законодательство предусматривает право родителей, которые воспитывают своих детей, назначать в пользу ребенка не только алименты, но и участие в дополнительных расходах, которые не покрывают алиментные выплаты. Но на то должны быть исключительные жизненные обстоятельства.

    Можно ли ипотеку отнести к исключительному обстоятельству и взыскать с родителя дополнительные деньги?

    Для удовлетворения искового требования родителя, который подает такой иск, нужно:

    • посчитать ежемесячные расходы на ребенка, приложить квитанции и чеки;
    • сравнить все понесенные затраты со своим ежемесячным доходом и алиментами;
    • потребовать у суда половину ипотечного ежемесячного обязательства, если ребенок живет в квартире, прописан в ней или является сособственником.

    Приведем пример: Светлана каждый месяц получает на сына алименты. Размер – ¼ от официальной зарплаты бывшего мужа: 5000 рублей. За ипотеку по жилью, которое находится с сыном в собственности пополам, нужно платить 20 000 рублей в месяц. Светлана решила обратиться в суд с иском, чтобы взыскать с отца дополнительные расходы на оплату ипотечного кредита за долю сына (у семьи нет другой жилплощади).

    Расчет: (20000/2)/2=10000/2=5000 рублей:

    • 20 000 – регулярный ипотечный взнос;
    • 10 000 – оплата ипотечной задолженности за долю дочери (½);
    • 5 000 – доля родителей в содержании имущества ребенка.

    Исполнительный лист станет окончательным результатом положительного судебного решения. Документ передают в службу судебных приставов по месту жительства ответчика или ему на работу, чтобы работодатель каждый месяц удерживал определенный процент с зарплаты.

    Считаются ли алименты доходом при взятии ипотеки?

    Алименты для ипотеки как дополнительный источник дохода

    Отношение банков к одиноким родителям, которые решили получить ипотечный кредит на приобретение недвижимости, неоднозначное. Большинство финансовых учреждений охотно открывают для данной категории клиентов депозитные счета и карты для получения социальных платежей. Но при этом не очень желают видеть их в качестве заемщиков.

    Банк опасается сотрудничать с одиноким родителем из-за слишком маленького дохода. Такого дохода может не хватить для погашения ипотеки.

    Даже если зарплаты клиента будет достаточно, кредитное учреждение все равно будет учитывать наличие малолетних детей, на содержание которых уходит большая часть бюджета.

    Если родитель получает алименты, необходимо уведомить об этом банк в письменной форме. Финансовая организация учтет этот доход при рассмотрении заявки на ипотеку.

    Выводы

    Многих разведенных женщин интересует, если муж платит ипотеку, может ли жена подать на алименты? Может. Родители должны содержать своих детей (статья 80, СК РФ).

    Другие финансовые обязательства, в том числе, маленькая зарплата, не освободят родителя от его обязательств. Если уменьшилась зарплата, а алименты взимают в твердой денежной сумме, можно подать в суд о пересмотре размера в связи с изменившимся материальным положением.

    Ситуация осложняется, если квартира считается совместно нажитым имуществом. У супругов на квартиру право в равных долях, и финансовые обязательства они должны в равной степени. Бывшая жена должна получать алименты, а также продолжать платить по кредиту. При погашении задолженности квартира будет в собственности бывших супругов и детей, доли равные.

    Ипотека и алименты не подлежат зачету, так как их участники – разные лица. В первом случае отношения возникают между бывшими супругами, а во втором – между родителем и ребенком, которого представляет мать или отец.

    Согласно 116 СК РФ, зачет алиментов и других обязательств запрещен. По этой причине, погашение ипотеки или других платежей не станет считаться надлежащим выделением содержания.

    Можно ли уменьшить алименты, если есть ипотека? Ипотечный кредит не может быть основанием для уменьшения алиментов, но вопрос можно решить в индивидуальном порядке.

    Ничто не скрепляет семьи так, как ипотека, которую приходится выплачивать десятилетиями. Но если семья все-таки распадается, на одного из родителей ложится двойное бремя: ипотека и алименты.

    Любые материальные обязательства, независимо от их целевого назначения, обременяют лицо, которое обязано их уплачивать. Суд обращает на это внимание при установлении размера алиментов на ребенка.

    Источник: http://ipoteka-expert.com/alimenty-pri-ipoteke/

    Алименты и ипотека после развода

    Если супруги в браке оформили ипотеку, при разводе вопрос раздела жилья становится очень остро. Особенно он усложняется в случае, когда у пары есть ребенок, то есть необходимо решить вопрос еще и с алиментами.

    • Большинство случаев по вопросам алиментов крайне индивидуальны и складываются из очень большого количества факторов.
    • Понимание юридических основ желательно, но это не может гарантировать разрешения конкретно вашей ситуации.

    Поэтому вы можете круглосуточно и бесплатно уточнить любую информацию у наших дежурных юристов-консультантов.

    Связаться с ними вы можете следующими способами:

    1) Задать вопрос эксперту в онлайн-чате или через форму внизу

    2) Или позвонить на круглосуточную горячую линию по телефонам:
    Москва:
    Санкт-Петербург:
    Для других регионов:

    – звонок бесплатный из любой точки России.

    Что делать с ипотекой?

    Первое, что необходимо знать – это тот факт, что все имущество, которое семейная пара нажила в браке, делится между бывшими супругами в равных долях.

    Нередко при разводе мужья предъявляют претензии, что это они выплачивали ипотеку, пока женщина была в декретном отпуске. В этом случае имущество все равно делится пополам. Если мать была в декретном отпуске, а позже ухаживала за ребенком или детьми, при разводе она имеет такие же права на ипотечное жилье, как и отец, даже если в этот период выплачивал ипотеку только он.

    Что делать с ипотекой при разводе

    На выплату ипотеки развод не влияет – по крайней мере, для банка или другой кредитной организации. Если ипотека была оформлена в браке, оба супруга являются должниками, поэтому кредитор вправе требовать погашения кредита как от обоих, так и от одного из них, частично либо полностью. Если ипотека после развода перестала выплачиваться дольше, чем три месяца, банк может продать залог (то есть саму квартиру) с аукциона. Полученные таким образом средства идут на погашения задолженности. Если какая-то сумма остается (что бывает очень редко), ее возвращают заемщикам.

    Алименты и ипотека: есть ли взаимосвязь

    Поскольку алименты выплачиваются на содержание несовершеннолетнего ребенка, а в ряде случаев – и на одного из супругов, прямой взаимосвязи между этими отчислениями и необходимостью вносить ипотечные платежи, нет.

    В целом, принцип начисления алиментов тот же, что и в случае развода без наличия ипотеки: на одного ребенка удерживается 25 процентов доходов родителя, на двух – 33. Если детей больше, алиментоплательщик должен перечислять получателю половину своей заработной платы. Что касается алиментов на содержание нетрудоспособного супруга или бывшей жены, которая ухаживает за ребенком младше трех лет, здесь сумма определяется, исходя из прожиточного минимума региона, в котором проживает получатель.

    Читайте так же:  График погашения просроченной задолженности

    Таким образом, алименты при ипотеке назначаются, это достаточно распространенная практика. Однако стоит отметить несколько нюансов:

    • если в процессе развода стороны не пришли к соглашению о том, как и когда выплачиваются алименты, и дело решается в судебном порядке, ответчик может подать встречный иск о снижении суммы алиментов на основании выплат по ипотеке (особенно если второй супруг не выплачивает даже часть средств);
    • в случае возникновения задолженности по обоим платежам: алименты, ипотека, и обращения банка в суд, с вынесением решения об отчислении части зарплаты заемщика в счет погашения долга, бухгалтерия будет рассчитывать выплаты банку только после уплаты алиментов и задолженности по ним.

    Алименты, ипотека: пути решения вопроса

    Вариантов решения такого ситуации несколько, но при этом стоит помнить, что основной момент для многих пар – не как будут выплачиваться алименты при ипотеке, а что делать с жильем. Здесь лучше договориться мирным путем.

    Алименты, ипотека с точки зрения закона

    При решении таких вопросов следует руководствоваться Семейным кодексом – статья 34, 39, 60, 80, 81.

    Источник: http://alimentypro.ru/alimenty-i-ipoteka-posle-razvoda/

    Можно ли взять ипотеку если платишь алименты

    Это что-то из области фантастики. Никакая организация не будет выплачивать проценты по ипотеке. А то, что Вы должны выплачивать алименты, может повлиять на решение о предоставлении ипотеки. Впрочем, только в том случае, если у Вас слишком маленький доход. Если Ваш доход позволяет взять ипотеку, то Вы ее получите.

    Наличие обязательств гражданско-семейного характера не влияет на решение банка о предоставлении Вам ипотеки. Главное условие: Ваш доход должен быть достаточным, чтобы эти траты покрывать.

    Если у заемщика нет задолженностей по алиментам (он выплачивает их без задержек) и нарушений не наблюдается, то необходимость платить алименты совершенно не препятствует ипотечным сделкам. Ограничения накладываются только в случае, если налицо просрочка или неуплата алиментов. Более того, сейчас в Госдуме рассматривается (и уже даже принят во втором чтении) закон о предоставляемой судебным приставам возможности задерживать должников – неплательщиков алиментов.

    Перед одобрением заявки банки осуществляют проверку потенциальных заемщиков на их платежеспособность. Помимо кредитной истории, учитываются и доходы, и расходы, включая наличие алиментов и своевременность их уплаты. Сами по себе алименты не являются основанием для отказа в выдаче кредита, однако банк может урезать сумму, если посчитает, что заемщик берет ипотеку на пределе своих финансовых возможности, и алименты увеличивают эту нагрузку.

    Вопрос о получении Вами ипотечного кредита можно рассматривать только в разрезе требований конкретного банка, поскольку требования у банков схожие, но различия (а именно они всегда и принципиальны), конечно, имеются.

    По общим требованиям любого банка, для получения положительного заключения о выдаче кредита сотрудниками банка рассчитывается степень риска неисполнения заемщиком обязательств по кредиту. Для оценки риска андерайдеры учитывают соотношение общего заявленного дохода к размеру обязательных платежей.

    К размерам обязательных платежей заявителя относятся: содержание активов (например, автомобиль), содержание несовершеннолетних детей (алименты), квартирная плата, денежная сумма, необходимая для существования человека (из категории прожиточного минимума), размер ежемесячного платежа по запрашиваемому кредиту, иные обязательные платежи, которые заявитель, возможно, и не указал в заявке на получение кредита, зато их усмотрели специалисты банка в списке активов заявителя.

    Что касается уплаты процентов по ипотеке организацией: на мой взгляд, это не имеет никакого существенного значения, поскольку обязательство по кредиту возникает у Вас, а исполнять его за Вас может и третье лицо (в данном случае организация). Вопрос о порядке исполнения за Вас кредитного обязательства не влияет на решение банка.

    При расчете платежеспособности клиента банки учитывают все подтвержденные доходы и расходы клиента. Основной расчет следующий. Платеж не должен превышать 35–40% дохода семьи. В противном случае будет проблематично поддерживать привычный уровень жизни. Если Ваши доходы минус расходы позволяют обслуживать ипотечный кредит, а оставшаяся после выплаты платежей сумма составляет 70% дохода, то волноваться не о чем. Конечно, при том, что все остальное в порядке (положительная кредитная история, например).

    При анализе кредитоспособности заемщика банк смотрит его доходы и расходы в совокупности. Если остаток Вашего подтвержденного дохода после вычета алиментов вдвое больше, чем предполагаемый платеж по ипотечному кредиту, и если по прочим характеристикам (качество кредитной истории, профессия, характер Вашей работы, надежность компании-работодателя, отсутствие стоп-факторов, например судимости в прошлом) Вы устраиваете банк, то кредит будет одобрен. Если Вы запрашиваете более высокую сумму кредита, чем допускает Ваша платежеспособность (обычно коэффициент дохода, которым вы свободно располагаете, к ипотечному платежу составляет 2:1), то банк не откажет в кредите, а одобрит меньшую сумму.

    Намерение Вашей организации погашать за Вас проценты по ипотеке необходимо оформить письменно и приложить к заявлению на получение ипотечного кредита. В этом случае банк может предложить заключить трехсторонний договор, где обязательство компании по оплате процентов будет юридически зафиксировано. Тогда при анализе Вашей платежеспособности банк может исходить из того, что Вы будете погашать лишь тело кредита, и сумма одобренного кредита для Вас может быть увеличена. Однако стоит отметить, что трехсторонние договоры являются нетипичными для банка, и если Ваша организация не сотрудничает с банком в рамках соответствующей корпоративной программы, то банк может отклонить ее заявление о намерении погашать за Вас проценты и сделать расчет кредита на основании только Ваших личных доходов.

    Текст подготовила Мария Гуреева

    Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

    Муж подаёт на развод. Двое детей. Он хочет платить только алименты, но от собственности на квартиру не отказывается. Квартира в совместной собственности менее трех лет. Двое детей. Вложен маткапитал. Первый взнос — деньги, подаренные мужу от его .

    Три года назад я развелась с мужем. Есть общий ребенок, проживает со мной. В браке была взята ипотека и оформлена квартира на двоих (долевая собственность ½ доли у мужа, ½ доли у меня). После развода пришли к мировому соглашению о том, что ипотеку .

    Здравствуйте.Моя зп 27т.р. 7 т.р. алименты,20 т.р. ипотека,Есть ли возможность ,снизить ,какой-нибудь из этих платежей.Квартира бралась в браке по 12 ребенка не было ,сейчас есть ребенок и прописан только он.ребенку 2.5 года жена сидит в декретном .

    Здравствуйте. Жена хочет подать на развод, у нас сын 1 год, она находится в декрете. Есть квартира в ипотеке, плачу 22000 при зарплате в 50000. Жена хочет подать на алименты и её содержание, т.к. находится в декрете. Сколько я должен ей платить и .

    Добрый день. До брака брал ипотеку. Платить еще больше половины срока. Сейчас ребенок 1,5 года. С деной разводимся. Подает на алименты. Будет ли учитан тот факт что платеж по ипотеке 28 000 в месяц при расчете алиментов?

    семья взяла ипотеку, продав квартиру мамы мужа (она живет теперь с ними), двое маленьких детей, часть ипотеки оплатили материнским капиталом, осталось платить по 12 тыс. в месяц. сейчас разводятся. муж ссылается на то что платит ипотеку и поэтому .

    Читайте так же:  Трудовой кодекс рф отпуск без сохранения заработной

    Добрый день, уважаемые юристы. Моя зарплата 37000 без НДС, из них я плачу 18000 ипотеку, которая оформлена только на меня (у жены плохая кредитная история и банк согласился оформить ипотеку только на меня). Квартплата составляет 5000р/мес. На .

    Здравствуйте!В 2007 году мы с мужем купили квартиру по ипотеке за 1250000 руб.(Из этой суммы — 582400 руб взяли в банке ипотеку, 417600 руб. выделена субсидия на приобретение жилья по программе «Жилище» на 2002-2010 гг., а первоначальный взнос 250 .

    Добрый вечер. Хочу подать на развод, есть общий ребенок до 3х лет. Есть так же ипотека, где супруг основной заемщик, я созаемщик. Но платят за нее мои родители. Муж не заплатил ни рубля, этому есть письменное подтверждение, написанное супругом. Так .

    Здравствуйте! Оформлена ипотека на мужа, квартира в совместной собственности. Сейчас расходимся, сыну 1 месяц и вместо алиментов он готов платить ипотеку. Может ли он у нотариуса написать отказную от квартиры и будет ли эта отказная действительна? .

    Здравствуйте. Мы с женой женаты 5 лет, есть кредиты, ипотека и ребенок 4 месяца.каков будет раздел имущества и какие алименты с меня могут взыскать? Жилье продавать не собираемся. Ипотека на мне, жена созаемщик. Кредиты тоже на мне.спасибо за ответ. .

    Доброго вам дня. Хочу проконсультироваться. Я плачу алименты 25% (за детей 2006года рождения). Могу ли я подать заявление на снижение процента, если я оплачиваю ипотеку 19,500 рублей до 2035года и кредит до 2019 года по 6600рублей? У меня тоже двое .

    Отец ребенка платит алименты по решению суда — 25% от оф. дохода. До развода мы жили на съемной квартире, сейчас я взяла ипотеку, чтоб обеспечить ребенка жильем. Является ли это поводом для увеличения алиментов

    Добрый день. Планирую подать на развод по личным мотивам, так сказать не сошлись характерами. Интересует вот какой вопрос — у нас двое детей (3 года и 1 год), жена соответственно в декрете. Квартира куплена в Ипотеку (платить еще 600тр, ежемесячно .

    Для улучшения жилищного вопроса, я взяла ипотеку на квартиру. В месте со мной проживает несовершеннолетний сын. Могу ли я взыскать дополнительные алименты с его отца, на её выплату.

    • Я развелся, плачу ипотеку, могу ли я не платить и алименты? Или платить меньше?
    • Если я сдаю квартиру и плачу за нее ипотеку, могут ли с меня взыскать алименты.
    • Алименты и ипотека
    • У меня ипотека и хочу повысить алименты на ребенка
    • Выплата ипотеки и алиментов
    • Развод алименты на ребенка и ипотека
    • Плачу алименты и родился второй ребенок

    1. Я развелся, плачу ипотеку, могу ли я не платить и алименты? Или платить меньше?

    1.1. Нет, от уплаты алиментов ипотека не освобождает.

    1.2. Да, у Вас есть возможность уменьшить алиментные обязательства.

    2. Если я сдаю квартиру и плачу за нее ипотеку, могут ли с меня взыскать алименты.

    2.1. Могут, алименты удерживаются практически со всех видов дохода.

    3. Мы с женой развелись, я плачу алименты на ребёнка, она взяла ипотеку и платит деньгами из алиментов в счёт погашения кредита по ипотеке.
    Могу ли я уменьшить алименты и как это возможно?

    3.1. Нет, не сможете уменьшить размер алиментов.

    4. Я взяла ипотеку на квартиру, долг 800000 р. Плачу 14000 р. ежемесячно. Я одна воспитываю ребёнка инвалида, не работаю, живём на пособие. Нахожусь в разводе, получаю маленькие алименты и то не всегда. Может ли мне кто-то помочь в этой ситуации?

    4.1. Вам может помочь спонсор. На этом сайте юристы.
    Удачи.

    5. У меня ипотека в сбербанке с 2013 года у меня дочка от первого брака 7 лет я плачу алименты ю, со второй женой 2 детей младшему 1 месяц. Подскажите пожалуйста можно мне воспользоваться и списать 450 тысяч, если да то какие документы нужны и куда обращаться?

    5.1. Добрый день, могу предложить вам следующее, приглашаю вас на консультацию для подробного разбора ситуации, когда вам удобно? 89277252063

    6. Мы с супругой год назад развелись, но проживаем совместно, я плачу алименты. У нас двое детей, мальчик 6 лет от её первого брака и дочь 4 года от нашего брака. Супруга без моего ведома взяла ипотеку, бюджет у нас общий, какие у меня права,

    6.1. Бюджет у вас раздельный, фактически брачные отношения (гражданский брак) никаких правовых последствий для сторон не влекут. Ипотека супруги к вам отношения не имеет, ни в качестве долга, ни в качестве прав на общее имущество.

    6.2. Здравствуйте!
    У Вас с бывшей супругой не может быть общего бюджета, поскольку Вы год назад развелись.
    Бывшая супруга может распоряжаться своим имуществом как угодно, не спрашивая у Вас разрешения.

    СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
    1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
    2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
    3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

    7. Плачу алименты, кредиты, коммунальные и ипотеку. После всех выплат остается ничтожная сумма, менее прожиточного минимума, могу ли уменьшить сумму алиментов?

    7.1. Нет не возможно уменьшить алименты.

    8. Супруг находится в розыске 2 года с мая 2017, не платит за ипотеку кварплату и алименты на ребенка (сейчас нам 3), плачу за все сама. Машину забрал, продал видимо, ничего не известно. На сегодняшний день суд присудил разделить квартиру пополам и долги соответственно. Машину оценили и взыскали с него половину средств в мою пользу. Но он не будет ничего платить и где он находится и работает ничего не известно, как мне быть?

    8.2. Здравствуйте. Вы можете не согласиться с таким дележом и выдвигать свои требования.

    9. В 2012 году взяли ипотеку оформлена на меня и поручитель с женой развелись в 2014 квартира на двоих я давно живу с другой снимаю квартиру и плачу ипотеку за квартиру а жена живёт в квартире и подала на меня алименты. Мне ничего не надо от той жилплощади но и платить 11 лет я не готов что мне посоветуете.

    9.1. Здравствуйте, подавать иск о разделе совместно нажитого имущества и взыскать с бывшей супруги 50 процентов уплаченных Вами ежемесячных платежей.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://kredit-za.ru/ipoteka/mozhno-li-vzyat-ipoteku-esli-platish-alimenty

    Алименты если муж платит ипотеку
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here